Ihned k dispozícii.

Pripravte sa na zážitok z The Florian Gramercy Park! Očakávané uzávierky v prvom štvrťroku 2026, s cenami začínajúcimi na 1,2 milióna dolárov až po 5,995 milióna dolárov a s parkovaním dostupným na kúpu.

Objavte Residence 5A v The Florian, dom s rozlohou 1 230 štvorcových stôp, so 2 spálňami a 2 kúpeľňami, ktorý bez problémov kombinuje klasickú eleganciu s moderným dizajnom. Umiestnený na žiadanom rohu s výhľadmi na sever a východ, tento byt si užíva krásne prirodzené svetlo počas celého dňa a vysoké stropy až do 10 stôp.

Dom začína pôsobivým vstupným vestibulom a priestrannou skriňou na kabáty, ktorý sa otvára do pôsobivej obývacej oblasti, kde nadrozmerné okná - vrátane charakteristického zakriveného rohového okna - zaplavujú priestor svetlom, zatiaľ čo európska biela dubová inžinierska podlaha ručne kladená v chevronovom vzore nastavuje elegantný tón.

V srdci bytu sa nachádza kuchyňa na mieru. Spodné skrinky z grafitového duba, horné skrinky v grafitovej šedej farbe, elegantné sklenené vitríny a osvetlenie pod skrinkou sú kombinované s pôsobivým ostrovom z arabeskátového mramoru s vodopádovými okrajmi a zodpovedajúcou mramorovou obkladačkou. Kuchyňa je vybavená najlepším inštalačným vybavením vrátane chladničky a vinotéky Sub-Zero, indukčnej rúry Wolf s ventilačným nadstavcom, mikrovlnnou rúrou Wolf, a umývačkou riadu Cove.

Privátna hlavná spálňa má priestrannú šatňu a pokojnú kúpeľňu s vlastným vytvorením. Tu sú obklady a podlahy z Cosentino Dektonwall kombinované s dvojitým dubaovým umývadlom s Nilo brazílskym quartzitom, armatúrami Waterworks v leštenom niklovom povrchu a sklenenou sprchovou klietkou s rebrovaným sklom. Integrované osvetlenie v pozadí vytvára rafinovaný, kúpeľný zážitok.

Sekundárna spálňa je vybavená dostatočným priestorom na skriňu, zatiaľ čo sekundárna kúpeľňa obsahuje obklady a podlahy Cosentino Dekton, dubové umývadlo s quartzom Poblenau a sklenenú sprchovú klietku s rebrovaným sklom.

Každý byt v The Florian je premyslene zariadený modernými pohodliami, vrátane vstupu do inteligentného domu bez kľúčov, práčovne a sušičky Bosch vo vnútri bytu a vysokoefektívneho rozdeleného HVAC systému s integráciou Google Nest.

The Florian reinterpretates grandských Gramercy pre moderného Newyorčana. Jeho jemný dizajn, veľkorysý rozsah a ručne vybrané povrchové úpravy sa spájajú do nadčasových priestorov. Plná výbava zariadení zlepšuje každodenný život, vrátane 24-hodinovej recepcie a concierge, lounge pre obyvateľov s vedľajším vonkajším dvorom, fitness centra a kúpeľov so saunou, vírivkou, studeným bazénom a liečebnou miestnosťou. Terasa na streche, vybavená vonkajšou kuchyňou, ako aj sedením pri jedálenskom stole a lounge, poskytuje panoramatické výhľady. Súkromné parkovanie je tiež dostupné na kúpu. Únik z ruchu v jednom z najexkluzívnejších štvrtí Manhattanu, The Florian prináša pohodlie a modernú eleganciu na historickú adresu. Navrhnutý s úmyslom a energiou, The Florian je nový míľnik v Gramercy.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v pláne ponuky dostupnom od sponzora. Spisové číslo. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, špecifikácie a materiály sa môžu líšiť v dôsledku konštrukcie, podmienok na mieste, požiadaviek a dostupnosti. Sponzor si vyhradzuje právo na zmeny v súlade s plánom ponuky. Jednotky nebudú ponúkané zariadené. Obrázky, vizualizácie, prezentácie a vnútorné dekorácie, povrchové úpravy, spotrebiče a zariadenia sú poskytované iba na ilustratívne účely a boli zostavené z dôveryhodných zdrojov. Hoci sa predpokladá, že informácie sú správne, sú predkladané s rezervou voči chybám, opomenutiam, zmenám a stiahnutiu bez predchádzajúceho upozornenia. Potenciálnym kupcom sa odporúča skontrolovať úplné podmienky plánu ponuky pre ďalšie podrobnosti o typu, kvalite a množstve materiálov, spotrebičov, vybavení a armatúr, ktoré budú zahrnuté v jednotkách, zariadeniach a spoločných priestoroch bytového domu. Rovnaké možnosti.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O