Ihned k dispozícii!

Objavte Penthouse B v The Florian, mimoriadny vnútorný a vonkajší útočisko, ktorý ponúka tri spálne, tri a pol kúpeľne a 1 762 štvorcových stôp starostlivo navrhnutého interiéru s ohromujúcimi stropmi vysokými 14 stôp a 912 štvorcovými stopami súkromného vonkajšieho priestoru. 172 štvorcových stôp balkón sa bezproblémovo spája s obývacou a jedálenskou časťou, zatiaľ čo rozsiahla 740 štvorcová stopa súkromná strešná terasa disponuje vírivkou a plne vybavenou vonkajšou kuchyňou, čím vytvára výnimočné prostredie na zábavu, večere pod hviezdami alebo tiché útočisko nad mestom. Starostlivo navrhnuté tak, aby rozmazalo hranice medzi vnútorným a vonkajším, táto rezidencia ponúka vzácny pocit rozsahu, svetla a otvorenosti v Manhattane.

Vstupná hala poskytuje prístup do formálnej jedálne a svetlej obývacej izby orámovanej nadrozmernými oknami a fascinujúcimi výhľadmi na mesto. Európska biela dubová podlaha v chevron vzore dodáva teplo a sofistikovanosť po celom priestore.

Kuchyňa na mieru je kombinovaná s grafitovými dubovými skrinkami a osvetlenými sklenenými vitrínami, mramorovými povrchmi Arabescato a ostrovom vo forme vodopádu. Sada prémiových spotrebičov zahŕňa spotrebiče Sub Zero, Wolf a Cove.

Pokojná hlavná suita disponuje priestranným šatníkom a kúpeľňou inšpirovanou wellnessom, dokončenou povrchmi Cosentino Dekton, dvojitým umývadlom z orechového dreva, leštenými niklovými kohútikmi Waterworks, sklenenou sprchovou stenou s drážkovaným sklom, vaňou a integrovaným podsvietením.

Dve ďalšie spálne ponúkajú flexibilitu a pohodlie, pričom každá má dostatočný priestor na šaty. Sekundárne kúpeľne sú dokončené stenovými obkladmi a podlahami Cosentino Dekton, umývadlom z orechového dreva s povrchom Cosentino a sklenenou sprchovou stenou s drážkovaným sklom, zatiaľ čo toaleta vo forme šperkovnice je vybavená podlahou Cosentino Dekton, mramorovým umývadlom Calacatta Borghini s integrovaným umývadlom a leštenými chrómovými kohútikmi Waterworks - rafinovaný dotyk pre hostí.

Každá rezidencia v The Florian je premyslene vybavená modernými výhodami, vrátane bezkľúčového vstupu do smart home, práčky a sušičky Bosch v jednotke a vysoko efektívneho rozdeleného HVAC systému s integráciou Google Nest.

The Florian preinterpretuje veľkoleposť Gramercy pre moderného Newyorčana. Jeho elegantný dizajn, veľkorysý rozsah a ručne vybrané povrchy sa spoja, aby vytvorili nadčasové priestory. Komplexný súbor zariadení zlepšuje každodenný život, vrátane 24-hodinového vrátnika a concierge, salóniku pre obyvateľov s pripojeným vonkajším dvorom, domáceho spa, fitness centra a wellness s saunou, vírivkou, studenou ponorou a masážnou miestnosťou. Strešná terasa, kompletná s vonkajšou kuchyňou, ako aj sedením na posedenie a jedlo, ponúka panoramatické výhľady. Súkromné vnútorné parkovanie je tiež k dispozícii na predaj. Únik od zhonu v jednej z najexkluzívnejších štvrtí Manhattanu, The Florian prináša pohodlie a modernú eleganciu na historickú adresu.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne dostupnom od sponzora. Súbor č. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, špecifikácie a materiály sa môžu líšiť v závislosti od výstavby, terénnych podmienok, požiadaviek a dostupnosti. Sponzor si vyhradzuje právo vykonať zmeny v súlade s ponukovým plánom. Obrázky, vizualizácie, reprezentácie a vnútorné dekorácie, povrchové úpravy, spotrebiče a zariadenia sú poskytované len na ilustratívne účely a boli zhromaždené z údajov považovaných za spoľahlivé. Hoci sa informácie považujú za správne, sú prezentované s ohľadom na chyby, opomenutia, zmeny a odvolania bez predchádzajúceho upozornenia. Potenciálni kupujúci sú vyzvaní, aby si prehliadli úplné podmienky ponukového plánu na ďalšie podrobnosti týkajúce sa typu, kvality a množstva materiálov, spotrebičov, vybavenia a príslušenstva, ktoré sa majú zahrnúť do jednotiek, spoločných zariadení a spoločných priestorov kondomínia. Príležitosť pre rovnaké bývanie.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.