Originál z East Village. Oprávnený objem.
223 East 2nd Street vystupuje sedem poschodí nad blok, kde súčasné plánovanie to už neumožňuje. S rozlohou 15,766 štvorcových stôp — šesť otvorených loftových jednotiek, komerčný priestor na prízemí a suterén — budova ponúka to, čo architekti a developeri rozpoznajú na prvý pohľad: pôvodné kostry, loftové podlahové dosky a fasádu, ktorá nemá súčasný ekvivalent.

Architektonický charakter
• Sedemposchodová murovaná budova bez výťahu, postavená v roku 1900
• Tehlová fasáda s ozdobným terakotovým detailom — oblúkové okná, dekoratívny ríms, vyrezávané kamenné prvky
• Pôvodné balustrádové schodisko z kovaného železa
• Existujúci výťahový šacht — infraštruktúra pripravená na budúcu inštaláciu
• Nezastavaná plochá strecha s otvoreným výhľadom na panorámu Manhattanu

Zloženie
• Celková rozloha: 15,185 štvorcových stôp hrubej podlahovej plochy
• Rezidenčná: 13,260 štvorcových stôp na 6 jednotiek
• Komerčná: 1,925 štvorcových stôp na úrovni ulice
• Pozemok: 2,165 štvorcových stôp (24.75 ft × 88.25 ft)

Podlažia
• Siedme podlažie: Štyri otvorené expozície, stropy 10'4" — konfigurácia penthousu
• Šieste podlažie: Stropy 10'9"
• Piata podlažie: Stropy 10'8"
• Podlažia 3–4: Stropy 9'10"
• Druhé podlažie: Súkromná terasa 24'9" × 11'4"
• Prízemný komerčný priestor: Stropy 10'2"
• Plný suterén

Označenie a štruktúra
• Trieda budovy: C4 — Staré zákonné nájomné
• Daňová trieda: 2B
• Územné plánovanie: Konv. Ind/Com Rezidenčné
• Rok výstavby: 1900

Nájom
• Budova je registrovaná ako IMD — 1 jednotka pokrytá, s 1 podanou žiadosťou o pokrytie
• Dvaja nájomníci momentálne okupujú dve poschodia a žiadny neplatí nájom
• Budova bude odovzdaná prázdna okrem jednotiek č. 3 a č. 4
• Narativa bola podaná a opravená (jún 2025)

Lokalita
East 2nd Street sa nachádza na križovatke kreatívneho dedičstva East Village a jeho pokračujúcej evolúcie. V obklopení nezávislých galérií, reštaurácií s chefom a desaťročími kultúrnej histórie je adresa len pár krokov od Tompkins Square Park a hustoty Lower East Side. Toto je blok, ktorý nikdy nebol generický — a budova, ktorá to dokazuje.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.