Po viac ako štyroch desaťročiach v rukách tej istej rodiny sa nehnuteľnosť na adrese 67 Ludlow Street po prvýkrát dostáva na trh a investorom ponúka vzácnu príležitosť získať plne obsadenú viacúčelovú budovu bez výťahu v srdci Lower East Side. Nehnuteľnosť pozostáva z 20 bytových jednotiek s regulovaným nájmom a dlhodobého maloobchodného nájomcu na prízemí, pričom generuje hrubý ročný príjem vo výške 368 737 USD a čistý prevádzkový príjem (NOI) vo výške 214 693 USD. Objekt na adrese 67 Ludlow St dosahuje kapitalizačnú mieru 6,81 % na základe aktuálnych skutočných výsledkov a cenu 150 000 USD za jednotku.

Budova sa nachádza len dva bloky od dopravného uzla Delancey–Essex Street a pár krokov od projektu Essex Crossing, vďaka čomu profituje z jedného z najdynamickejších a dlhodobo stabilne rastúcich subtrhov dolného Manhattanu. Pozemok s rozmermi 25 × 87 stôp má územné určenie C4-4A a komerčný nájomca na prízemí má nájomnú zmluvu zabezpečenú do roku 2043 s každoročným zvýšením nájomného o 3 % každé dva roky.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.