Vzácne spojenie dejín umenia a súčasného dizajnu – táto novodokončená trojpodlažná penthousová rezidencia zaberá najvyššie podlažia domu Rothko House, zrekonštruovaného mestského domu z roku 1853 v srdci manhattanskej štvrte East Village. V minulosti bol domovom slávnych umelcov Marka Rothka a Alfreda Leslieho. Tento komorný kondomíniový projekt s dvoma bytmi bol premyslene pretvorený pre moderné bývanie, pričom si zachováva spojenie s tvorivým dedičstvom New Yorku.

Do domu sa vstupuje cez klasické schodisko brownstoneového domu. Interiér sa otvára do veľkorysej spoločenskej úrovne, ktorú charakterizuje výnimočné množstvo svetla, veľkorysé proporcie a plynulé dispozičné riešenie. Nadrozmerné okná orientované na sever a juh zalievajú obývaciu a jedálenskú časť svetlom, zatiaľ čo široké drevené podlahové dosky a kultivované povrchové úpravy na mieru dodávajú celému priestoru teplo a charakter. Toto podlažie je navrhnuté na každodenné bývanie aj veľkolepé hostenie. Priestranná obývacia izba ponúka viacero miest na sedenie, krásne prirodzené svetlo a plynulo prechádza do nadrozmernej kuchyne s jedálenským kútom. Kuchyňa disponuje nábytkom na mieru, bronzovými armatúrami, prémiovými spotrebičmi, raňajkovým barom, ako aj vstavanou lavicou, ktorá vytvára elegantné, no zároveň príjemné miesto na stretávanie. Priľahlá jedálenská časť je orámovaná nadrozmernými oknami orientovanými na juh, zatiaľ čo flexibilný doplnkový priestor možno využiť ako bar, vínnu miestnosť, pracovňu alebo ďalší úložný priestor.

Na úrovni spální sa nachádzajú dve priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami, z ktorých každá má takmer 20 stôp na šírku a ponúka veľkorysý úložný priestor, luxusné kúpeľne a výborné prirodzené osvetlenie. Medzi apartmánmi je umiestnená pohodlná den, ktorá môže slúžiť ako multimediálna miestnosť, knižnica, herňa alebo domáca kancelária. Toto podlažie dopĺňa práčovňa s práčkou a sušičkou s odvodom vzduchu.

Rezidenciu korunuje novovybudovaný penthousový hlavný apartmán zaberajúci celé podlažie – súkromné útočisko vysoko nad okolitou štvrťou. Stropy dosahujú výšku viac než 10 stôp a stena južne orientovaných okien sa priamo otvára na súkromnú terasu s panoramatickým výhľadom na dolný Manhattan. Terasa je ideálna na rannú kávu, večerné koktaily pri západe slnka aj stolovanie pod otvorenou oblohou a prináša do centra East Village vzácny pocit súkromia a možnosť vonkajšieho bývania.

Hlavný apartmán ďalej ponúka šatník typu walk-in a kúpeľňu inšpirovanú kúpeľnými rezortmi, vybavenú voľne stojacou vaňou na relaxačný kúpeľ, priestranným sprchovacím kútom, remeselne vyrábanými obkladmi, mramorom a elegantnými armatúrami. Jeho oddelenie od ostatných spální v dome vytvára pokojné útočisko, pričom zachováva pohodlie a plynulosť bývania v mestskom dome.

Precízne remeselné spracovanie nájdete v celej rezidencii vrátane kuchynského a kúpeľňového nábytku na mieru, šatníkov na mieru, drevených podláh, remeselne vyrábaných obkladov a prírodného kameňa. Za povrchovými úpravami bol historický mestský dom komplexne prestavaný s modernými vodovodnými a elektrickými rozvodmi, novou strechou, novou zadnou fasádou a vymenenými alebo nanovo vyrovnanými podlahovými nosníkmi, ktoré zabezpečujú rovné podlahy a lepšie odhlučnenie. Systém HVAC so štyrmi zónami poskytuje individuálne pohodlie na každom podlaží.

Rothko House na adrese 313 East 6th Street medzi First a Second Avenue umiestňuje svojich obyvateľov do centra kultúrneho, kulinárskeho a tvorivého života East Village. V blízkosti sa nachádzajú Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, vychýrené reštaurácie, nezávislé obchody, kokteilové bary, trhy a pohodlné dopravné spojenia. Napriek centrálnej polohe ponúka táto rezidenčná časť East 6th Street príjemný pocit súkromia a charakter typický pre susedstvo.

Dom na adrese 313 East 6th Street, ktorý je súčasťou historickej štvrte East Village, bol pôvodne postavený v roku 1853 ako rodinná rezidencia. Počas svojej dlhej histórie slúžil ako domov, spoločenský klub, umelecký ateliér aj miesto tvorivých stretnutí. Dnes jeho ďalšia kapitola spája historický pôvod, novovybudovaný luxus, súkromný vonkajší priestor a mierku mestského domu v jednej z najvýraznejších štvrtí dolného Manhattanu.

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi