PRÍLEŽITOSŤ NA KÚPU MESTSKÉHO DOMU V GRAMERCY

NOVINKA NA TRHU! Fantastická príležitosť získať tehlový mestský dom so šírkou 21 stôp, ideálne situovaný na malebnom, stromami lemovanom bloku v žiadanej štvrti Gramercy, len kúsok od Stuyvesant Square a pár okamihov od Gramercy Park.

Táto výnimočná nehnuteľnosť, postavená koncom 19. storočia a ponúkaná bez nájomníkov, predstavuje ideálny priestor na vytvorenie veľkolepého rodinného sídla alebo investičnej nehnuteľnosti s výnosom. Ponúka veľkorysé proporcie, značný potenciál na rozšírenie a slobodu prestavať a prispôsobiť interiér vízii a potrebám svojho budúceho majiteľa.

Existujúca stavba má približne 21 stôp na šírku a 46 stôp do hĺbky a stojí na pozemku s rozmermi 21 × 92 stôp. Ponúka viac než 3 800 štvorcových stôp úžitkovej plochy na štyroch podlažiach, ako aj suterén a veľkú súkromnú záhradu. S maximálnou možnou zastavanou podlažnou plochou viac než 5 700 štvorcových stôp nad úrovňou terénu, podliehajúcou všetkým príslušným schváleniam, ponúka nehnuteľnosť mimoriadny potenciál na rozšírenie a transformáciu – či už ako veľkolepé súkromné sídlo, alebo ako nádherne prepracovaný viacbytový dom. Mestský dom je dobre pripravený na svoju ďalšiu etapu: má novú strechu, niekoľko novo vymenených okien a rozsiahle nedávne murárske úpravy vrátane nového muriva na prednej a zadnej fasáde a aplikácie hydrofóbneho ochranného náteru.

Súčasťou ponuky je navrhovaný pôdorys, ktorý znázorňuje rodinný dom so 4 spálňami a výťahom ako príklad toho, čo je možné vytvoriť.

Adresa 324 East 18th Street sa nachádza na jednom z pokojných a bujnou zeleňou lemovaných blokov mestských domov v Gramercy a ponúka vzácnu rovnováhu medzi pokojom a energiou veľkomesta. Stuyvesant Square je hneď za rohom, zatiaľ čo Gramercy Park a National Arts Club sú vzdialené len pár minút. Blízkosť Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue a East Village poskytuje bezkonkurenčný prístup k niektorým z najzaujímavejších newyorských reštaurácií, obchodov a kultúrnych destinácií vrátane celoročného trhu Greenmarket na Union Square, viacerých sezónnych trhov a skvelého obchodu Whole Foods. Dopravné spojenie je vynikajúce: na Union Square sú k dispozícii linky metra 4, 5, 6, N, R, W, Q a L a pozdĺž Third a Second Avenue premáva množstvo autobusov. Celý život v centre mesta je ľahko dostupný, pričom pokojný charakter zeleného bloku v Gramercy zostáva zachovaný.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.