K dispozícii po prvýkrát za viac ako 20 rokov, tento výnimočný dvojbytový townhouse v East Village predstavuje vzácnu príležitosť získať prázdnu, pripravenú na okamžité nasťahovanie viacero jednotkovú nehnuteľnosť v jednej z najdynamickejších štvrtí Manhattanu. S rozmermi 22 stôp na šírku a 42 stôp na hĺbku na pozemku s rozlohou 97 stôp sa nehnuteľnosť nachádza v zónovom okrese R8B a Opportunity Zone, pričom ponúka dodatočný potenciál prostredníctvom 5,504 štvorcových stôp nevyužitých rozvojových práv a potenciálu na budúce rozšírenie. Existujúca štruktúra má aktuálny certifikát o obsadenosti pre dvojrodinné obytné použitie a je momentálne skonfigurovaná ako dve rozľahlé duplexové byty s tromi spálňami.

Oba byty sú vo vlastníctve majiteľa a budú odovzdané prázdne pri uzatvorení, čo poskytuje výnimočnú flexibilitu pre obývanie majiteľom, prenájom, viacgeneračné bývanie alebo budúci rozvoj a prekonstrukciu. Každá jednotka je samostatne meraná s nezávislými systémami na vykurovanie, teplú vodu a centrálne klimatizovanie. Starostlivo udržiavaná od základu po strechu je nehnuteľnosť v vynikajúcom stave s minimálnymi potrebnými vylepšeniami, ponúkajúca okamžitú použiteľnosť pri zachovaní potenciálu na dlhodobé zhodnotenie.

Nachádzajúca sa na tichej, stromami lemovanej časti East 6th Street, s minimálnou automobilovou premávkou, tento dom ponúka pokojné obytné prostredie len pár krokov od Tompkins Square Parku, pobrežia East Village a čoskoro dokončeného East River Parku. Hneď za dverami sa kultúrna mozaika štvrti rozvíja prostredníctvom eklektickej zmesi renomovaných reštaurácií, kaviarní, nezávislých butikov a galérií.

Jednotka 1 3 spálne, 2.5 kúpeľne + súkromná záhrada (22' x 32')
Z vyvýšenej terasy tohto klasického townhouse vstúpite na parter, ktorý je zariadený ako priestranný loftový obytný priestor, ktorý plynule prechádza do masívnej otvorenej kuchyne. Kuchyňa je vybavená veľkým ostrovčekom, mramorovými pracovnými plochami v motívoch dažďového pralesa, nábytkom inšpirovaným dánskym štýlom, umývačkou a chladničkou Miele, sporákom Wolf a dvojitou rúrou Turbo Chef. Z zadných dverí vyjdete do záhrady, ktorú obklopujú bujne zasadené rastliny a majestátna zrelá javorová alej. V spodnej časti sa nachádzajú 3 spálne, vrátane hlavnej suity s vlastnou kúpeľňou a plným prístupom do záhrady. Dve ďalšie spálne sú obsluhované druhou plnou kúpeľňou na tomto poschodí. Tento duplexový byt je dobre udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Má centrálne klimatizovanie a individuálne HVAC, práčku a sušičku a stropy výšky 10'7".

Jednotka 2 3 spálne, 2.5 kúpeľne + súkromná terasa a strešná terasa
Prístupná cez samostatný vchod vo vstupe townhouse, schodisko vás zavedie na druhé poschodie, kde sa nachádza priestranný obytný priestor, kuchyňa a jedáleň. Za zadnou jedálňou vedú sklenené dvere na terasu, ktorá sa rozprestiera cez celú šírku domu. Plná kúpeľňa a práčka/sušička dopĺňajú toto poschodie. Na druhom poschodí tejto horného duplexu sa nachádzajú spálne, ktoré pozostávajú z 3 spální a 2 kúpeľní. Hlavná spálňa je obrovská, vybavená vlastnou kúpeľňou a funkčným plynovým krbom. Dve spálne orientované na zadnú stranu sú obsluhované druhou plnou kúpeľňou. Tento byt dokončuje obrovská dokončená strešná terasa, preplnená svetlom, ktorá poskytuje druhý vonkajší priestor pre tento dom.

Či už využívaný v jeho súčasnej konfigurácii, vylepšený prostredníctvom renovácie, rozšírený na maximalizáciu dostupného zonovania, alebo držaný ako dlhodobý majetok na lokalite s vysokým dopytom, toto je vzácna príležitosť získať významnú nehnuteľnosť v East Village s rozšírením, flexibilitou a budúcim potenciálom.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.