Disponibil imediat pentru ocupare.

The Florian Gramercy Park oferă o selecție de locuințe cu unul, două și trei dormitoare, cu prețuri începând de la 1,475 milioane USD până la 4,75 milioane USD. Locurile de parcare private sunt disponibile pentru achiziție separată.

Descoperiți Residence 5 la The Florian, o locuință de 1.230 de picioare pătrate, cu două dormitoare și două băi, care îmbină armonios eleganța clasică cu designul contemporan. Situată pe un colț foarte apreciat, cu orientare spre nord și est, această reședință beneficiază de lumină naturală superbă pe tot parcursul zilei și de înălțimi impresionante ale tavanelor, de până la 10 picioare.

Locuința începe cu un foaier de intrare elegant și un spațios dulap pentru haine, continuând cu o zonă de living spectaculoasă, în care ferestrele supradimensionate — inclusiv o fereastră distinctivă, curbată, de colț — inundă spațiul cu lumină, în timp ce pardoseala din stejar alb european stratificat, montată manual în model chevron, conferă un aer elegant.

În centrul reședinței se află bucătăria proiectată la comandă. Corpurile inferioare din stejar grafit, corpurile superioare gri grafit, dulapurile elegante cu vitrine din sticlă și iluminarea de sub dulapuri sunt completate de o insulă spectaculoasă din marmură Arabescato, cu margini tip cascadă, precum și de un backsplash asortat din marmură. Bucătăria este echipată cu o gamă de aparate electrocasnice de top, inclusiv frigider și răcitor de vinuri Sub-Zero, plită cu inducție Wolf cu hotă ventilată, cuptor cu microunde Wolf tip sertar și mașină de spălat vase Cove.

Dormitorul principal, cu baie privată, dispune de un dressing walk-in generos și de o baie en-suite liniștită. Aici, placarea pereților și pardoseala Cosentino Dektonwall sunt asociate cu un corp dublu de lavoare din nuc, acoperit cu cuarțit brazilian Nilo, obiecte sanitare Waterworks cu finisaj nichel lustruit și o cabină de duș din sticlă striată. Iluminarea integrată de tip cornișă creează o experiență rafinată, asemănătoare celei dintr-un spa.

Dormitorul secundar beneficiază de spațiu amplu pentru depozitare în dulapuri, în timp ce baia secundară dispune de placare a pereților și pardoseală Cosentino Dekton, un corp de lavoar din nuc acoperit cu cuarț Poblenau și o cabină de duș din sticlă striată.

Fiecare reședință de la The Florian este dotată cu atenție cu facilități moderne, inclusiv acces smart fără cheie, mașină de spălat și uscător Bosch în unitate și un sistem HVAC split de înaltă eficiență, cu integrare Google Nest.

The Florian reinterpretează măreția cartierului Gramercy pentru newyorkezul modern. Designul grațios, proporțiile generoase și finisajele selectate manual se reunesc pentru a crea spații atemporale. O gamă completă de facilități îmbunătățește viața de zi cu zi, inclusiv un portar și un concierge disponibili 24 de ore din 24, un lounge pentru rezidenți cu o curte exterioară adiacentă, un centru de fitness și un spa cu saună, jacuzzi, bazin cu apă rece și sală de tratamente. Terasa de pe acoperiș, completată de o bucătărie exterioară, precum și de zone de luat masa și de relaxare, oferă priveliști panoramice. Parcarea privată este, de asemenea, disponibilă pentru achiziție. O oază de liniște în unul dintre cele mai exclusiviste cartiere din Manhattan, The Florian aduce confort și eleganță actualizată unei adrese istorice. Proiectat cu intenție și dinamism, The Florian este un nou reper al cartierului Gramercy.

Termenii compleți ai ofertei sunt incluși într-un plan de ofertă disponibil de la sponsor. Număr dosar: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza lucrărilor de construcție, condițiilor de pe șantier, cerințelor și disponibilității. Sponsorul își rezervă dreptul de a efectua modificări în conformitate cu planul de ofertă. Unitățile nu vor fi oferite mobilate. Imaginile, randările, reprezentările și decorațiunile interioare, finisajele, aparatele electrocasnice și mobilierul sunt furnizate exclusiv în scop ilustrativ și au fost compilate din surse considerate de încredere. Deși se consideră că informațiile sunt corecte, acestea sunt prezentate sub rezerva erorilor, omisiunilor, modificărilor și retragerii fără notificare prealabilă. Potențialii cumpărători sunt sfătuiți să consulte termenii compleți ai planului de ofertă pentru detalii suplimentare privind tipul, calitatea și cantitatea materialelor, aparatelor electrocasnice, echipamentelor și instalațiilor care vor fi incluse în unități, în zonele cu facilități și în spațiile comune ale condominiului. Egalitate de șanse în domeniul locuințelor.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport