Ocupare imediată.

Pregătește-te să experimentezi The Florian Gramercy Park! Prețuri începând de la 1.275.000 USD până la 5.995.000 USD, cu parcare disponibilă pentru achiziție separată.

Reședința 10C de la The Florian este un apartament excepțional cu un dormitor și o baie, având 660 de metri pătrați de spațiu interior rafinat. Cu tavane înalte de 3 metri și expunere strălucitoare către est, această reședință este concepută pentru a maximiza lumina, spațiul și confortul.

Completa cu un dulap de haine spațios, holul de intrare duce direct în zona deschisă a bucătăriei, livingului și dining-ului. Podeaua din stejar alb european, așezată manual în model chevron, se întinde în întreaga zonă, în timp ce feroneria de dimensiuni mari umple spațiul cu lumină.

Bucătăria concepută personalizat îmbină stilul și utilitatea, cu dulapuri inferioare din stejar grafit combinate cu dulapuri superioare gri grafit, vitrine cu uși din sticlă, și iluminat sub dulap. Un backsplash din marmură Arabescato adaugă o notă rafinată, în timp ce piesa de rezistență a bucătăriei este o insulă cu margine tip cascada, acoperită cu marmură Arabescato corespunzătoare. Suita de electrocasnice de top include un frigider Sub-Zero și un cooler pentru vinuri, plită cu inducție Wolf cu hotă ventilație, cuptor cu microunde Wolf în sertar și mașină de spălat vase Cove.

Dormitorul principal liniștit oferă un spațiu generos pentru garderobă, în timp ce baia serenă este un adevărat refugiu, decorată cu pereți și pardoseli din Cosentino Dekton, o mobilă de baie din nuc dublă acoperită cu quartzit brazilian Nilo, instalații din nichel lustruit Waterworks și un duș închis cu sticlă cu o cadă adâncă. Iluminatul integrat din tavan adaugă o strălucire ambientală blândă.

Fiecare reședință de la The Florian este echipată cu modernități gândite, inclusiv intrare fără cheie în sistemul de smart home, o mașină de spălat și uscat Bosch în unitate, și un sistem HVAC split de înaltă eficiență cu integrare Google Nest.

The Florian reinterpretază grandiozitatea Gramercy pentru newyorkezul modern. Designul său grațios, scala generoasă și finisajele alese manual se unesc pentru a forma spații atemporale. O suită completă de facilități îmbunătățește viața de zi cu zi, inclusiv un portier și concierge la dispoziție non-stop, o sală pentru rezidenți cu o curte exterioară alăturată, un centru de fitness și un spa cu saună, jacuzzi, bazin rece și cameră de tratamente. Terasa de pe acoperiș, completată cu o bucătărie exterioară, precum și cu locuri pentru dining și lounge, oferă vederi panoramice. Parcarea privată este de asemenea disponibilă pentru achiziție. O evadare din agitația uneia dintre cele mai exclusive cartiere din Manhattan, The Florian aduce confort și eleganță modernizată la o adresă istorică. Conceput cu intenție și vitalitate, The Florian este un nou reper în Gramercy.

Termenii ofertei complete sunt în planul de ofertă disponibil de la sponsor. Numărul fișierului: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza construcției, condițiilor de teren, cerințelor și disponibilității. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări conform planului de ofertă. Unitățile nu vor fi oferite mobilate. Imaginile, reprezentările, decorațiunile interioare, finisajele, electrocasnicele și mobilierul sunt furnizate doar în scopuri ilustrative și au fost compilate din surse considerate fiabile. Deși informațiile sunt considerate corecte, sunt prezentate sub rezerva erorilor, omisiunilor, modificărilor și retragerii fără notificare. Cumpărătorii potențiali sunt sfătuiți să revizuiască termenii complete ai planului de ofertă pentru detalii suplimentare cu privire la tipul, calitatea și cantitatea materialelor, electrocasnicelor, echipamentului și instalațiilor ce vor fi incluse în unități, zonele de facilități și zonele comune ale condominiului. Oportunitate de locuire echitabilă.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.