Ocupare imediată.

Florian Gramercy Park oferă o colecție de reședințe cu una, două și trei dormitoare, cu prețuri cuprinse între 1.475.000 și 4.995.000 de dolari. Parkarea privată este disponibilă pentru achiziție separată.

Reședința 10C de la Florian este un apartament excepțional cu un dormitor și o baie, având 61 de metri pătrați de spațiu interior rafinat. Cu tavane înalte de 3 metri și expunere estică luminoasă, această reședință este concepută pentru a maximiza lumina, spațiul și confortul.

Completară cu un closet spațios pentru paltoane, foaierul de intrare duce direct în zona deschisă a bucătăriei, livingului și diningului. Pardoseala din stejar alb european, așezată manual într-un model în zigzag, se întinde pe întreaga suprafață, în timp ce feroneria de dimensiuni mari umple spațiul cu lumină.

Bucătăria personalizată îmbină stilul și utilitatea, cu dulapuri inferioare din stejar grafit, pereche cu cele superioare de culoare gri grafit, vitrine elegante cu uși din sticlă și iluminat sub dulapuri. Un backsplash din marmură Arabescato atrăgătoare adaugă o notă rafinată, în timp ce piesa centrală a bucătăriei este un insulă cu margine de tip cascadă, acoperită cu marmură Arabescato asortată. Întreaga suită de aparate de uz casnic de top include un frigider Sub-Zero și un răcitor de vin, un plită cu inducție Wolf cu hotă ventilată, un cuptor cu microunde Wolf încorporat și un mașină de spălat vase Cove.

Dormitorul principal tranquil oferă un spațiu generos de depozitare, iar baia serenă este o adevărată refugiu, decorată cu pereți și podele din Cosentino Dekton, o toaletă dublă din nuc acoperită cu cuarțit brazilian Nilo, instalații din nichel lustruit Waterworks și un cabină de duș din sticlă cu tub de baie adânc. Iluminatul integrat de tip cove adaugă o strălucire moale și ambientală spațiului.

Fiecare reședință de la Florian este dotată cu conforturi moderne, inclusiv un sistem de intrare fără cheie pentru case inteligente, o mașină de spălat și uscat Bosch în unitate și un sistem HVAC split cu eficiență înaltă, integrat cu Google Nest.

Florian reinterpretează măreția Gramercy pentru noul New York-ez. Designul său elegant, dimensiunile generoase și finisajele selectate manual se unesc pentru a forma spații atemporale. O suită completă de servicii îmbunătățește viața de zi cu zi, inclusiv un portar și concierge 24 de ore, un lounge pentru rezidenți cu o curte în aer liber adiacentă, un centru de fitness și un spa cu saună, jacuzzi, bazin rece și sală de tratamente. Terasa de pe acoperiș, completă cu o bucătărie în aer liber, precum și locuri pentru masă și lounge, oferă vederi panoramice. Parkarea privată este de asemenea disponibilă pentru achiziție. O oază de liniște în unul dintre cele mai exclusive cartiere din Manhattan, Florian aduce confort și eleganță actualizată într-o adresă istorică. Proiectat cu intenție și energie, Florian este un nou punct de reper în Gramercy.

Termenii ofertei complete sunt într-un plan de ofertă disponibil de la sponsor. Număr fișier: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza construcției, condițiilor de teren, cerințelor și disponibilităților. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări conform planului de ofertă. Unitățile nu vor fi oferite mobilate. Imaginile, renderurile, reprezentările și decorațiunile interioare, finisajele, aparatele electrocasnice și mobilarea sunt furnizate doar în scopuri ilustrative și au fost compilate din surse considerate de încredere. Deși informațiile sunt considerate corecte, acestea sunt prezentate sub rezerva erorilor, omisiunilor, modificărilor și retragerilor fără notificare. Cumpărătorii potențiali sunt sfătuiți să revizuiască termenii compleți ai planului de ofertă pentru mai multe detalii cu privire la tipul, calitatea și cantitatea materialelor, aparatelor electrocasnice, echipamentelor și instalațiilor care vor fi incluse în unități, în zonele de servicii și în zonele comune ale condominiului. Oportunitate egală de locuință.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.