Ocupare imediată.

The Florian Gramercy Park oferă o colecție de reședințe cu unul, două și trei dormitoare, cu prețuri începând de la 1,475 milioane USD până la 4,995 milioane USD. Parcarea privată este disponibilă pentru achiziție separată.

Reședința 10C de la The Florian este o locuință excepțională cu un dormitor și o baie, având o suprafață interioară rafinată de 660 de picioare pătrate. Cu tavane elegante de 10 picioare și expunere estică luminoasă, această reședință este concepută pentru a maximiza lumina, spațiul și confortul.

Prevăzut cu un spațios dressing pentru haine, foaierul de la intrare conduce direct către bucătăria, livingul și zona de dining în concept deschis. Pardoseala din stejar alb european stratificat, montată manual în model chevron, se regăsește în întreaga locuință, în timp ce ferestrele supradimensionate inundă spațiul cu lumină.

Bucătăria personalizată îmbină stilul și funcționalitatea, cu dulapuri inferioare din stejar grafit, asociate cu corpuri superioare gri grafit, vitrine elegante cu fronturi din sticlă și iluminare sub dulapuri. Un backsplash spectaculos din marmură Arabescato adaugă o notă rafinată, iar piesa centrală a bucătăriei este insula cu margine tip cascadă, acoperită cu aceeași marmură Arabescato. Gama de electrocasnice de top include un frigider și un răcitor de vinuri Sub-Zero, o plită cu inducție Wolf cu hotă cu evacuare, un cuptor cu microunde tip sertar Wolf și o mașină de spălat vase Cove.

Dormitorul principal liniștit oferă spațiu amplu pentru dulapuri, în timp ce baia senină constituie un adevărat refugiu, decorată cu pereți și pardoseli Cosentino Dekton, un corp dublu de lavoare din nuc cu blat din cuarțit brazilian Nilo, baterii Waterworks din nichel lustruit și o cabină de duș din sticlă striată, alături de o cadă adâncă pentru băi relaxante. Iluminarea integrată în scafă creează o strălucire ambientală delicată.

Fiecare reședință de la The Florian este dotată cu atenție cu facilități moderne, inclusiv acces smart fără cheie, mașină de spălat și uscător Bosch în unitate și un sistem HVAC split de înaltă eficiență, cu integrare Google Nest.

The Florian reinterpretează măreția cartierului Gramercy pentru newyorkezul modern. Designul său elegant, proporțiile generoase și finisajele selectate manual se reunesc pentru a crea spații atemporale. O gamă completă de facilități îmbunătățește viața de zi cu zi, inclusiv portar și concierge disponibili 24 de ore din 24, un lounge pentru rezidenți cu o curte exterioară adiacentă, un centru de fitness și un spa cu saună, jacuzzi, bazin cu apă rece și cameră de tratamente. Terasa de pe acoperiș, dotată cu bucătărie exterioară, precum și cu zone de dining și lounge, oferă priveliști panoramice. Parcarea privată este, de asemenea, disponibilă pentru achiziție. Un refugiu departe de agitație, într-unul dintre cele mai exclusiviste cartiere din Manhattan, The Florian aduce confort și eleganță modernizată unei adrese istorice. Conceput cu intenție și vervă, The Florian este un nou reper al cartierului Gramercy.

Condițiile complete ale ofertei sunt incluse într-un plan de ofertă disponibil de la sponsor. Număr de dosar: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza lucrărilor de construcție, condițiilor de pe șantier, cerințelor și disponibilității. Sponsorul își rezervă dreptul de a efectua modificări în conformitate cu planul de ofertă. Unitățile nu vor fi oferite mobilate. Imaginile, randările, reprezentările și decorațiunile interioare, finisajele, electrocasnicele și piesele de mobilier sunt furnizate exclusiv în scop ilustrativ și au fost compilate din surse considerate de încredere. Deși se consideră că informațiile sunt corecte, acestea sunt prezentate sub rezerva erorilor, omisiunilor, modificărilor și retragerii fără notificare prealabilă. Potențialii cumpărători sunt sfătuiți să consulte condițiile complete ale planului de ofertă pentru detalii suplimentare privind tipul, calitatea și cantitatea materialelor, electrocasnicelor, echipamentelor și instalațiilor care vor fi incluse în unități, zonele cu facilități și spațiile comune ale condominiului. Oportunități egale de locuire.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.