Disponibilitate imediată.

Pregătește-te să experimentezi The Florian Gramercy Park! Închideri anticipate în T1 2026, cu prețuri începând de la 1,2 milioane de dolari până la 5,995 milioane de dolari și parcări disponibile pentru achiziție.

Descoperă Rezidența 5A la The Florian, o locuință de 1.230 de metri pătrați, cu două dormitoare și două băi, care îmbină fără efort eleganța clasică cu designul contemporan. Situată pe un colț dorit, cu expuneri la nord și est, această reședință se bucură de o lumină naturală frumoasă pe parcursul întregii zile și înălțimi ale plafoanelor care ating până la 10 picioare.

Locuința începe cu un foyer de intrare generos și un spațiu pentru haine, desfășurându-se într-o zonă de living impresionantă, unde feronerie supradimensionată – inclusiv o fereastră unică, îndoită pe colț – inundă spațiul cu lumină, în timp ce pardoseala din lemn de stejar alb european închis manual în model de chevron stabilește un ton elegant.

Inima reședinței este bucătăria personalizată. Dulapurile inferioare din stejar grafit, cele superioare în nuanța gri grafit, dulapurile de expunere din sticlă elegante și iluminarea sub dulap se combină cu o insulă din marmură Arabescato, cu margini de cascadă și un backsplash corespunzător din marmură. Bucătăria este dotată cu un set de electrocasnice de top, inclusiv un frigider și un răcitor de vin Sub-Zero, o plită cu inducție Wolf cu hotă ventilație, un sertar cu microunde Wolf și un dishwasher Cove.

Suită dormitorului principal privat beneficiază de un dulap generos tip walk-in și o baie en-suite liniștită. Aici, plăcile și pardoseala din Cosentino Dektonwall sunt asociate cu un mobilier din nuc dual, acoperit cu quartzit brazilian Nilo, fixture Waterworks cu finisaj din nichel lustruit și o cabină de duș din sticlă structurate. Iluminarea integrată de tip cove creează o experiență rafinată, asemănătoare unei spa.

Dormitorul secundar este prevăzut cu un spațiu generos pentru dulap, iar baia secundară dispune de placaj și pardoseală din Cosentino Dekton, un mobilier din nuc acoperit cu quartz Poblenau și o cabină de duș din sticlă structurate.

Fiecare reședință la The Florian este dotată cu facilități moderne, inclusiv acces smart home fără cheie, o mașină de spălat și un uscător Bosch în apartament și un sistem HVAC split de înaltă eficiență cu integrare Google Nest.

The Florian reinterpretează măreția Gramercy pentru New Yorkerul modern. Designul său grațios, scala generoasă și finisajele atent selecționate se combină pentru a forma spații atemporale. O suită completă de amenități îmbunătățește viața de zi cu zi, inclusiv un portar și concierge 24/7, o sală de rezidenți cu curte exterioară adiacenta, un centru de fitness, și un spa cu saună, jacuzzi, piscină rece și cameră de tratamente. Terrasa de pe acoperiș, completată cu o bucătărie exterioară, precum și locuri pentru masă și lounge, oferă vederi panoramice. Parcarea privată este, de asemenea, disponibilă pentru achiziție. O evadare din agitație în unul dintre cele mai exclusive cartiere din Manhattan, The Florian aduce comoditate și eleganță modernizată într-o adresă istorică. Proiectat cu intenție și vervă, The Florian este un nou punct de reper în Gramercy.

Termenii compleți ai ofertei sunt într-un plan de ofertă disponibil de la sponsor. Număr fișier: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza construcției, condițiilor de teren, cerințelor și disponibilităților. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări în conformitate cu planul de ofertă. Unitățile nu vor fi oferite mobilate. Imagini, ilustrații, reprezentări și decorațiuni interioare, finisaje, aparate și mobilier sunt furnizate doar în scopuri ilustrative și au fost compilate din surse considerate fiabile. Deși informațiile sunt considerate corecte, sunt prezentate cu posibile erori, omisiuni, modificări și retragerea fără preaviz. Cumpărătorii potențiali sunt sfătuiți să revizuiască termenii compleți ai planului de ofertă pentru detalii suplimentare privind tipul, calitatea și cantitatea materialelor, aparatelor, echipamentelor și fixturelor care vor fi incluse în unități, zonele de amenajare și zonele comune ale condominiului. Egalitate.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O