Ocupație imediată.

Pregătește-te să experimentezi The Florian Gramercy Park! Prețuri începând de la 1.275.000 $ până la 5.995.000 $ și parcare disponibilă pentru achiziție separată.

Reședința 6C de la The Florian este o locuință excepțională cu un dormitor și o baie, având 660 de metri pătrați de spațiu interior rafinat. Cu plafoane de 3 metri înălțime și expunere estică luminoasă, această reședință este proiectată pentru a maximiza lumina, spațiul și confortul.

Complementară cu un dressing spațios, foyer-ul de intrare duce direct în zonele de bucătărie, living și dining de concept deschis. Podeaua din stejar alb european, așezată manual într-un model de zig-zag, se îmbină perfect, în timp ce feroneria supradimensionată umple spațiul cu lumina.

Bucătăria proiectată personalizat combină stilul și utilitatea, cu dulapuri inferioare din stejar grafit și dulapuri superioare gri grafit, dulapuri vitrate elegante și iluminat sub dulapuri. Un splashback impresionant din marmură Arabescato adaugă o notă rafinată, în timp ce piesa centrală a bucătăriei este o insulă cu margine în cascadă, acoperită cu marmură Arabescato asortată. Setul de aparate de cea mai bună calitate include un frigider și un răcitor de vin Sub-Zero, un plită cu inducție Wolf cu hotă ventilată, un cuptor cu microunde Wolf și un aparat de spălat vase Cove.

Dormitorul principal liniștitor oferă un spațiu de depozitare generos, în timp ce baia serenă este un adevărat refugiu, adornată cu pereți și podele Cosentino Dekton, un dublu vanity din nuc acoperit cu quartzit brazilian Nilo, robinete din nichel lustruit Waterworks și o cabină de duș din sticlă cu ondulă și o cadă adâncă pentru baie. Iluminatul integrat în nișă adaugă o strălucire ambientală delicată spațiului.

Fiecare reședință de la The Florian este dotată cu conveniențe moderne, inclusiv intrare într-o casă inteligentă fără cheie, o mașină de spălat și un uscător Bosch în unitate și un sistem de climatizare HVAC cu eficiență ridicată, cu integrare Google Nest.

The Florian reinterpretă grandiositatea Gramercy pentru noul New Yorker modern. Designul său grațios, scala generoasă și finisajele selectate manual se reunesc pentru a forma spații atemporale. O suită completă de dotări îmbunătățește viața de zi cu zi, inclusiv un portar și concierge disponibil 24 de ore, un lounge pentru rezidenți cu o curte exterioară alăturată, un centru de fitness și un spa cu saună, jacuzzi, băi reci și cameră de tratament. Terasa de pe acoperiș, completată cu o bucătărie exterioară, precum și zone de masă și lounge, oferă vederi panoramice. Parcare privată este de asemenea disponibilă pentru achiziție. O oază de liniște în unul dintre cele mai exclusive cartiere din Manhattan, The Florian aduce confort și eleganță modernizată la o adresă istorică. Proiectat cu intenție și vervă, The Florian este un nou reper în Gramercy.

Termenii compleți ai ofertei se regăsesc într-un plan de ofertă disponibil din partea sponsorului. Dosar nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza construcției, condițiilor de teren, cerințelor și disponibilităților. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări în conformitate cu planul de ofertă. Unitățile nu vor fi oferite mobilate. Imagini, randări, reprezentări și decorațiuni interioare, finisaje, aparate și mobilier sunt furnizate doar în scop ilustrativ și au fost compilate din surse considerate fiabile. Deși informațiile sunt considerate corecte, ele sunt prezentate sub rezerva erorilor, omisiunilor, modificărilor și retragerii fără notificare. Cumpărătorii potențiali sunt sfătuiți să revizuiască termenii compleți ai planului de ofertă pentru detalii suplimentare referitoare la tipul, calitatea și cantitatea materialelor, aparatelor, echipamentelor și fixturelor care vor fi incluse în unități, zonele de dotare și zonele comune ale condominiului. Oportunitate egală de locuință.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.