Locație imediată.

Florian Gramercy Park oferă o colecție de locuințe cu una, două și trei dormitoare, cu prețuri între 1,475 milioane și 4,995 milioane de dolari. Parcarea privată este disponibilă pentru achiziție separată. Reședința 6C de la The Florian este o locuință excepțională cu un dormitor și o baie, având 60 de metri pătrați de spațiu interior rafinat. Cu plafoane înalte de 3 metri și o expunere luminoasă către est, această reședință este concepută pentru a maximiza lumina, spațiul și confortul.

Completați cu un hol de intrare cu un dulap de paltoane spațios, acesta duce direct către zona de bucătărie, living și dining cu concept deschis. Pardoseala din stejar alb european, așezată manual într-un model de tip chevron, se întinde pe tot parcursul locuinței, în timp ce feroneria mare umple spațiul cu lumină.

Bucătăria, proiectată personalizat, îmbină stilul și utilitatea, cu dulapuri inferioare din stejar grafit și dulapuri superioare grafit gri, uși cu sticlă elegantă și iluminare sub dulap. Un backsplash din marmură Arabescato adaugă o notă rafinată, iar piesa de rezistență a bucătăriei este o insulă cu margine de tip „waterfall” acoperită cu marmură Arabescato asortată. Setul de aparate de electrocasnice de cea mai bună calitate include un frigider și un cooler de vin Sub-Zero, o plită cu inducție Wolf cu hotă ventilație, un cuptor cu microunde Wolf integrat și o mașină de spălat vase Cove.

Dormitorul principal, liniștit, oferă un spațiu generos de depozitare, în timp ce baia serenă este o adevărată evadare, decorată cu pereți și podele Cosentino Dekton, un lavabo cu două chiuvete din nuc acoperit cu Nilo Brazilian quartzite, instalații din nichel lustruit Waterworks și un încuietoare pentru duș din sticlă striată cu o cadă pentru baie adâncă. Iluminarea cove integrată adaugă o strălucire ambientală delicată spațiului.

Fiecare reședință de la The Florian este dotată cu conveniențe moderne, inclusiv intrare în casă inteligentă fără cheie, mașină de spălat și uscat Bosch în unitate și un sistem HVAC split de înaltă eficiență cu integrare Google Nest.

The Florian reinterpretează măreția Gramercy pentru noul New Yorker. Designul său grațios, scala generoasă și finisajele selectate manual se îmbină pentru a forma spații atemporale. O suită completă de facilități îmbunătățește viața de zi cu zi, inclusiv un portar și concierge 24 de ore, un lounge pentru rezidenți cu o curte exterioară adiacente, un centru de fitness și un spa cu saună, jacuzzi, înot rece și cameră de tratamente. Terasa de pe acoperiș, complet echipată cu o bucătărie exterioară, precum și locuri de mese și lounge, oferă vederi panoramice. Parcarea privată este de asemenea disponibilă pentru achiziție. O evadare din agitația uneia dintre cele mai exclusive cartiere din Manhattan, The Florian aduce comoditate și eleganță modernizată unei adrese istorice. Proiectat cu intenție și stil, The Florian este un nou reper în Gramercy.

Termenii ofertei complete sunt într-un plan de ofertă disponibil de la sponsor. Dosar nr. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza construcției, condițiilor de teren, cerințelor și disponibilităților. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări conform planului de ofertă. Unitățile nu vor fi oferite mobilate. Imaginile, redările, reprezentările și decorațiunile interioare, finisajele, aparatele și mobilierul sunt furnizate doar pentru scopuri ilustrative și au fost compilate din surse considerate de încredere. Deși informațiile sunt considerate corecte, acestea sunt prezentate cu supunere la erori, omisiuni, modificări și retrageri fără notificare. Potențialii cumpărători sunt sfătuiți să revizuiască termenii compleți ai planului de ofertă pentru detalii suplimentare cu privire la tipul, calitatea și cantitatea materialelor, aparatelor, echipamentelor și instalațiilor care trebuie incluse în unități, zonele de facilități și zonele comune ale condominiului. Oportunitate de locuire egală.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.