Ocupare imediată!

Descoperiți Penthouse B la The Florian, un sanctuar extraordinar interior-exterior care oferă trei dormitoare, trei băi și jumătate și 1.762 de metri pătrați de interioare concepute cu meticulozitate, cu tavanuri înalte de 4,2 metri și 912 metri pătrați de spațiu exterior privat. Un balcon de 16 metri pătrați se extinde fără întrerupere din zonele de living și dining, în timp ce terasa privată extinsă de 69 de metri pătrați dispune de o cadă cu hidromasaj și o bucătărie exterioară complet echipată, creând un cadru excepțional pentru petrecere, dining sub stele sau o retragere liniștită deasupra orașului. Conceput cu grijă pentru a estompa limitele dintre interior și exterior, această reședință oferă un sentiment rar de amploare, lumină și deschidere în Manhattan.

Un foyer de intrare primitor se deschide către o zonă de dining formală și un living inundat de soare, încadrat de feronerie supradimensionată și vederi captivante ale orașului. Pardoseala din stejar alb european, în model chevron, adaugă căldură și sofisticare pe tot parcursul.

Bucătăria personalizată îmbină dulapurile din stejar grafit cu vitrine din sticlă iluminate, suprafețe din marmură Arabescato și o insulă în stil cascadă. Suita de aparate premium include dispozitive Sub Zero, Wolf și Cove.

Suită principală serenă, cu un dressing spațios și o baie inspirată de spa, finisată cu suprafețe Cosentino Dekton, o vanitate din nuc dublă, accesorii din nichel lustruit Waterworks, un duș cu paravan din sticlă striată, cadă de îmbăiere și iluminat integrat în nișă.

Două dormitoare suplimentare oferă flexibilitate și confort, fiecare cu un spațiu generos de depozitare. Băile secundare sunt finisate cu placaj Cosentino Dekton pe pereți și pe podea, o vanitate din nuc cu suprafață Cosentino și un duș cu paravan din sticlă striată, în timp ce toaleta elegantă este dotată cu pardoseală Cosentino Dekton, o vanitate din marmură Calacatta Borghini cu chiuvetă integrată și accesorii din crom lustruit Waterworks - o notă rafinată pentru oaspeți.

Fiecare reședință de la The Florian este dotată cu comodități moderne, inclusiv intrare fără cheie în sistemul de tip smart home, o mașină de spălat și un uscător Bosch în unitate, și un sistem HVAC de înaltă eficiență cu integrare Google Nest.

The Florian reinterpretă marea eleganță a Gramercy-ului pentru newyorkezul modern. Designul său elegant, amploarea generoasă și finisajele selectate manual se îmbină pentru a forma spații atemporale. O suită completă de facilități îmbunătățește viața de zi cu zi, inclusiv un portărel și concierge 24 de ore, o sală de reședințe cu curte exterioară adiacentă, spa pentru animale de companie, centru de fitness și un spa cu saună, jacuzzi, băi reci și sală de tratamente. Terasa pe acoperiș, completată cu o bucătărie exterioară, precum și zone de dining și lounge, oferă vederi panoramice. Parcarea interioară privată este de asemenea disponibilă pentru achiziție. O evadare din agitație în unul dintre cele mai exclusive cartiere din Manhattan, The Florian aduce comoditate și eleganță modernizată unei adrese istorice.

Termenii compleți ai ofertei sunt în planul de ofertă disponibil de la sponsor. Nr. de fișier CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza construcției, condițiilor de teren, cerințelor și disponibilității. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări în conformitate cu planul de ofertă. Imaginile, reprezentările și decorațiunile interioare, finisajele, aparatele și mobilierul sunt oferite doar în scopuri illustrative și au fost compilate din surse considerate fiabile. Deși informațiile sunt considerate corecte, sunt prezentate cu rezerva erorilor, omisiunilor, modificărilor și retragerii fără notificare. Cumpărătorii potențiali sunt sfătuiți să revizuiască termenii compleți ai planului de ofertă pentru detalii suplimentare referitoare la tipul, calitatea și cantitatea de materiale, aparate, echipamente și accesorii care vor fi incluse în unități, zonele de dotări și zonele comune ale condominiului. Oportunitate de locuință echitabilă.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.