Disponibil pentru mutare imediată!

Descoperiți Penthouse-ul B de la The Florian, un extraordinar refugiu interior-exterior, cu trei dormitoare, trei băi și jumătate și 1.762 de picioare pătrate de interioare proiectate cu meticulozitate, cu tavane impresionante de 14 picioare și 912 picioare pătrate de spațiu exterior privat. Un balcon de 172 de picioare pătrate se extinde armonios din zonele de living și dining, în timp ce terasa privată amplă de pe acoperiș, de 740 de picioare pătrate, dispune de o cadă cu hidromasaj și o bucătărie exterioară complet echipată, creând un cadru excepțional pentru divertisment, mese sub cerul înstelat sau retragere liniștită deasupra orașului. Concepută cu atenție pentru a estompa granițele dintre interior și exterior, această reședință oferă o rară senzație de amploare, lumină și deschidere în Manhattan.

Un foaier primitor de la intrare se deschide către o zonă formală de dining și un living inundat de soare, încadrat de ferestre supradimensionate și priveliști captivante asupra orașului. Pardoseala din stejar alb european, dispusă în model chevron, adaugă căldură și rafinament în întregul apartament.

Bucătăria proiectată la comandă combină mobilierul din stejar grafit cu vitrine din sticlă iluminate, suprafețe din marmură Arabescato și o insulă cu margine în cascadă. Gama de electrocasnice premium include produse Sub-Zero, Wolf și Cove.

Suita principală, calmă și elegantă, dispune de un dressing spațios și o baie inspirată de centrele spa, finisată cu suprafețe Cosentino Dekton, o lavoar dublu din nuc, obiecte sanitare Waterworks din nichel lustruit, o cabină de duș din sticlă striată, o cadă pentru imersie și iluminare ambientală integrată.

Celelalte două dormitoare oferă flexibilitate și confort, fiecare având spații generoase de depozitare. Băile secundare sunt finisate cu placări de pereți și pardoseli Cosentino Dekton, un lavoar din nuc cu suprafață Cosentino și o cabină de duș din sticlă striată, în timp ce toaleta de serviciu, asemănătoare unei casete de bijuterii, este dotată cu pardoseală Cosentino Dekton, un lavoar din marmură Calacatta Borghini cu chiuvetă integrată și obiecte sanitare Waterworks din crom lustruit — o notă rafinată pentru oaspeți.

Fiecare reședință de la The Florian este dotată cu atenție cu facilități moderne, inclusiv acces smart fără cheie, mașină de spălat și uscător Bosch în unitate și un sistem HVAC split de înaltă eficiență, cu integrare Google Nest.

The Florian reinterpretează grandoarea cartierului Gramercy pentru newyorkezul modern. Designul său grațios, dimensiunile generoase și finisajele selectate manual se reunesc pentru a crea spații atemporale. O gamă completă de facilități îmbunătățește viața de zi cu zi, incluzând portar și concierge disponibili 24 de ore din 24, un lounge pentru rezidenți cu o curte exterioară adiacentă, spa pentru animale de companie, centru de fitness și un spa cu saună, jacuzzi, bazin cu apă rece și cameră de tratamente. Terasa de pe acoperiș, completată de o bucătărie exterioară, precum și de zone de dining și lounge, oferă priveliști panoramice. Parcarea interioară privată este, de asemenea, disponibilă pentru achiziționare. Un refugiu departe de agitație, într-unul dintre cele mai exclusiviste cartiere ale Manhattanului, The Florian aduce confort și eleganță modernizată unei adrese istorice.

Termenii compleți ai ofertei sunt incluși într-un plan de ofertă disponibil de la sponsor. Număr dosar: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza lucrărilor de construcție, condițiilor din teren, cerințelor și disponibilității. Sponsorul își rezervă dreptul de a efectua modificări în conformitate cu planul de ofertă. Imaginile, randările, reprezentările și decorațiunile interioare, finisajele, electrocasnicele și mobilierul sunt furnizate exclusiv în scop ilustrativ și au fost compilate din surse considerate de încredere. Deși se consideră că informațiile sunt corecte, acestea sunt prezentate sub rezerva erorilor, omisiunilor, modificărilor și retragerii fără notificare prealabilă. Potențialii cumpărători sunt sfătuiți să consulte termenii compleți ai planului de ofertă pentru detalii suplimentare privind tipul, calitatea și cantitatea materialelor, electrocasnicelor, echipamentelor și obiectelor sanitare care vor fi incluse în unități, zonele cu facilități și spațiile comune ale condominiului. Oportunitate egală de locuire.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.