Disponibil pentru mutare imediată.

The Florian Gramercy Park oferă o colecție de reședințe cu unul, două și trei dormitoare, cu prețuri începând de la 1,475 milioane USD până la 4,995 milioane USD. Parcarea privată este disponibilă pentru achiziție separată.

Vă prezentăm Residence 9E la The Florian, o locuință cu un dormitor și o baie, proiectată cu atenție, care oferă 723 de picioare pătrate de spațiu de locuit rafinat. Scăldată în lumină naturală, această reședință dispune de tavane înalte de 10 picioare, ferestre supradimensionate cu o orientare sudică excelentă și pardoseală din stejar alb european stratificat, montată manual într-un model clasic în spic.

Funcțională și elegantă în egală măsură, bucătăria proiectată la comandă are corpuri inferioare din stejar grafit, corpuri superioare asortate în gri grafit, vitrine elegante din sticlă, iluminare sub corpurile suspendate și un backsplash din marmură Arabescato. Elementul central al spațiului este insula din marmură Arabescato, cu margine tip cascadă. Gama premium de electrocasnice include un frigider și o vitrină pentru vinuri Sub-Zero, o plită cu inducție Wolf cu hotă ventilată, un cuptor cu microunde Wolf tip sertar și o mașină de spălat vase Cove.

Dormitorul principal liniștit oferă un spațiu generos pentru garderobă, în timp ce baia inspirată de centrele spa este un sanctuar al stilului și confortului. Placată cu Dekton Cosentino pe pereți și pardoseală, aceasta dispune de un corp dublu de lavoare din nuc, acoperit cu o placă rafinată din cuarțit brazilian Nilo, obiecte sanitare Waterworks Flyte din nichel lustruit și o cabină de duș din sticlă striată, precum și o cadă adâncă pentru băi relaxante. Iluminarea integrată în scafe conferă spațiului o strălucire discretă și ambientală.

Fiecare reședință de la The Florian este echipată cu atenție cu facilități moderne, inclusiv acces smart fără cheie, mașină de spălat și uscător Bosch în unitate și un sistem HVAC split de înaltă eficiență, integrat cu Google Nest.

The Florian reinterpretează grandoarea cartierului Gramercy pentru newyorkezul modern. Designul grațios, proporțiile generoase și finisajele selectate manual se reunesc pentru a crea spații atemporale. O gamă completă de facilități îmbunătățește viața de zi cu zi, incluzând un portar și un concierge disponibili 24 de ore din 24, un lounge pentru rezidenți cu o curte exterioară adiacentă, un centru de fitness și un spa cu saună, jacuzzi, baie cu apă rece și cameră de tratamente. Terasa de pe acoperiș, completată de o bucătărie exterioară, precum și de zone de luat masa și de relaxare, oferă priveliști panoramice. Parcarea privată este, de asemenea, disponibilă pentru achiziție. O oază de liniște în unul dintre cele mai exclusiviste cartiere din Manhattan, The Florian aduce confort și eleganță modernizată unei adrese istorice. Proiectat cu intenție și vervă, The Florian este un nou reper în Gramercy.

Termenii compleți ai ofertei sunt incluși într-un plan de ofertă disponibil din partea sponsorului. Număr de dosar: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza lucrărilor de construcție, condițiilor din teren, cerințelor și disponibilității. Sponsorul își rezervă dreptul de a efectua modificări în conformitate cu planul de ofertă. Unitățile nu vor fi oferite mobilate. Imaginile, randările, reprezentările și decorațiunile interioare, finisajele, electrocasnicele și mobilierul sunt furnizate exclusiv în scop ilustrativ și au fost compilate din surse considerate fiabile. Deși se consideră că informațiile sunt corecte, acestea sunt prezentate sub rezerva erorilor, omisiunilor, modificărilor și retragerii fără notificare prealabilă. Potențialii cumpărători sunt sfătuiți să consulte termenii compleți ai planului de ofertă pentru detalii suplimentare cu privire la tipul, calitatea și cantitatea materialelor, electrocasnicelor, echipamentelor și obiectelor sanitare care vor fi incluse în unități, zonele cu facilități și spațiile comune ale condominiului. Oportunități egale de locuire.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.