Ocupare imediată.

Florian Gramercy Park oferă o colecție de reședințe cu una, două și trei dormitoare, cu prețuri cuprinse între 1,475 milioane și 4,995 milioane de dolari. Parcarea privată este disponibilă pentru achiziție separată.

Introducerea reședinței 9E la The Florian, o locuință cu un dormitor și o baie, proiectată cu atenție, oferind 67 de metri pătrați de spațiu de locuit rafinat. Îmbăiată în lumină naturală, această reședință dispune de plafoane înalte de 3 metri, feronerie supradimensionată cu expunere strălucitoare către sud și pardoseală din stejar european, instalată manual într-un model clasic în zigzag.

Funcțională și elegantă, bucătăria personalizată dispune de dulapuri inferioare din stejar grafit, dulapuri superioare de gri grafit complementare, dulapuri de expunere din sticlă elegantă, iluminat sub dulap și un backsplash din marmură Arabescato. Elementul central al spațiului este un insulă din marmură Arabescato cu un colț în cascade. Setul premium de electrocasnice include un frigider și un cooler de vin Sub-Zero, plită cu inducție Wolf cu hotă ventilată, sertar cu microunde Wolf și mașină de spălat vase Cove.

Dormitorul principal seren oferă un spațiu generos pentru depozitare, în timp ce baia inspirată de spa este un sanctuar de stil și confort. Dotată cu plăci și pardoseală Cosentino Dekton, dispune de un dublu chiuvetă din nuc, acoperită cu un quartzit brazilian Nilo, robinete din nichel lustruit Waterworks Flyte și un perete de duș din sticlă striată cu o cadă adâncă. Iluminatul integrat din colț adaugă o strălucire ambientală moale spațiului.

Fiecare reședință de la The Florian este dotată cu conveniențe moderne, incluzând intrare inteligentă fără cheie, mașină de spălat și uscat Bosch în unitate și un sistem HVAC cu eficiență ridicată, cu integrare Google Nest.

The Florian reinterpretă măreția Gramercy-ului pentru noul newyorkez modern. Designul său grațios, scalarea generoasă și finisajele selectate manual se unesc pentru a forma spații durabile. Un set complet de facilități îmbunătățește viața de zi cu zi, incluzând un portar și concierge disponibil 24 de ore, un lounge pentru rezidenți cu o curte exterioară adiacentă, un centru de fitness și un spa cu saună, jacuzzi, piscină rece și sală de tratamente. Terasa de pe acoperiș, completată cu o bucătărie exterioară, precum și mâncăruri și locuri de relaxare, oferă vederi panoramice. Parcarea privată este de asemenea disponibilă pentru achiziție. O evadare din agitația uneia dintre cele mai exclusive cartiere din Manhattan, The Florian aduce confort și eleganță actualizată într-o adresă istorică. Proiectat cu intenție și verve, The Florian este un nou punct de reper în Gramercy.

Termenii compleți ai ofertei sunt în planul ofertei disponibil de la sponsor. Fișier nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza construcției, condițiilor de teren, cerințelor și disponibilității. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări în conformitate cu planul ofertei. Unitățile nu vor fi oferite mobilate. Imaginile, randările, reprezentările și decorațiunile interioare, finisajele, electrocasnicele și mobilierul sunt furnizate doar în scopuri ilustrative și au fost compilate din surse considerate fiabile. Deși informațiile sunt considerate corecte, sunt prezentate sub rezerva erorilor, omisiunilor, modificărilor și retragerii fără notificare. Cumpărătorii potențiali sunt sfătuiți să revizuiască termenii compleți ai planului ofertei pentru detalii suplimentare referitoare la tipul, calitatea și cantitatea materialelor, electrocasnicelor, echipamentelor și fixturelor care vor fi incluse în unități, zonele de facilități și zonele comune ale condominiului. Oportunitate egală de locuință.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.