Un Original din East Village. Volum Preluat.
223 East 2nd Street se ridică la șapte etaje deasupra unei străzi unde reglementările actuale nu mai permit acest lucru. Cu 15,766 de metri pătrați — șase unități de tip loft deschise, comerciale la parter și un subsol — clădirea oferă ceea ce arhitecții și dezvoltatorii recunosc imediat: o structură originală, plăci de pardoseală de dimensiuni loft și o fațadă care nu are echivalent contemporan.

Caracterul arhitectural
• Clădire din cărămidă cu șapte etaje, construită în 1900
• Fațadă din cărămidă cu detalii ornate din teracotă — feronerie arcuite, cornișă decorativă, lucrări sculptate în piatră
• Scară originală cu balustradă din fier forjat
• Shaft de lift existent — infrastructură pregătită pentru o instalație viitoare
• Acoperiș plan neobstrucționat cu vederi deschise asupra liniei orizontului din Manhattan

Compoziția
• Total: 15,185 mp suprafață utilă brută
• Rezidențial: 13,260 mp în 6 unități
• Comercial: 1,925 mp la nivelul străzii
• Teren: 2,165 mp (24,75 ft × 88,25 ft)

Pe etaje
• Etajul șapte: Patru expuneri deschise, înălțimi de 10'4" — configurare penthouse
• Etajul șase: Înălțimi de 10'9"
• Etajul cinci: Înălțimi de 10'8"
• Etajele 3–4: Înălțimi de 9'10"
• Etajul doi: Terasă privată 24'9" × 11'4"
• Comercial la parter: Înălțimi de 10'2"
• Subsol complet

Atribuirea & Structura
• Clasa clădirii: C4 — Locuință conform vechii legislații
• Clasa de impozitare: 2B
• Zonare: Conv Ind/Com Rezidențial
• Anul construcției: 1900

Închiriere
• Clădirea este înregistrată ca IMD — 1 unitate acoperită, cu 1 aplicație de acoperire depusă
• Doi chiriași ocupă în prezent două etaje, iar niciunul nu plătește chirie
• Clădirea va fi livrată liberă, cu excepția unităților #3 și #4
• Declarația Narativă a fost depusă și modificată (iunie 2025)

Locația
East 2nd Street se află la intersecția moștenirii creative a East Village și evoluției sale continue. Flancată de galerii independente, restaurante cu șefi de bucătărie și decenii de istorie culturală, adresa se află la câțiva pași de Tompkins Square Park și densitatea din Lower East Side. Acesta este un bloc care nu a fost niciodată generic — și o clădire care demonstrează acest lucru.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.