O rară convergență între istoria artei și designul contemporan, această reședință penthouse pe trei niveluri, finalizată recent, ocupă etajele superioare ale Rothko House, o casă urbană construită în 1853 și restaurată, situată în inima cartierului East Village din Manhattan. Cândva locuința artiștilor celebri Mark Rothko și Alfred Leslie, acest condominiu exclusivist cu două unități a fost regândit cu atenție pentru traiul modern, păstrându-și totodată legătura cu moștenirea creativă a orașului New York.

Accesibilă printr-o scară exterioară clasică din piatră brună, locuința se deschide către un amplu nivel destinat socializării, definit de lumina excepțională, proporțiile generoase și circulația fluidă. Ferestrele supradimensionate orientate spre nord și sud inundă cu lumină zonele de living și dining, în timp ce pardoselile din lemn masiv cu lamele late și finisajele personalizate rafinate conferă căldură și caracter întregului spațiu. Acest nivel al locuinței este conceput atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru evenimente de amploare. Livingul spațios oferă mai multe zone de ședere, lumină naturală superbă și face trecerea fluidă către bucătăria supradimensionată cu zonă de luat masa. Printre dotările bucătăriei se numără mobilierul personalizat, corpurile de iluminat și accesoriile din bronz, electrocasnicele premium, un bar pentru micul dejun, precum și o banchetă încorporată, care creează un spațiu de socializare sofisticat, dar primitor. Zona de dining adiacentă este încadrată de ferestre supradimensionate orientate spre sud, iar un spațiu flexibil poate fi amenajat ca bar, cramă, birou sau zonă suplimentară de depozitare.

Nivelul dormitoarelor include două dormitoare spațioase cu băi proprii, fiecare având o lățime de aproape 6 metri și oferind spațiu generos pentru dulapuri, băi luxoase și lumină naturală excelentă. Amplasat între cele două suite, un salon confortabil oferă un cadru versatil pentru o cameră media, bibliotecă, cameră de joacă sau birou de acasă. O mașină de spălat și un uscător cu evacuare completează acest nivel.

Încununarea reședinței este reprezentată de o suită principală penthouse, nou construită și ocupând întregul nivel — un refugiu privat situat deasupra cartierului înconjurător. Tavanele au peste 3 metri înălțime, iar un perete de ferestre orientate spre sud se deschide direct către o terasă privată cu vederi panoramice asupra zonei sudice a Manhattanului. La fel de potrivită pentru cafeaua de dimineață, cocktailurile la apus sau mesele servite sub cerul liber, terasa oferă o rară senzație de intimitate și de viață în aer liber în centrul cartierului East Village.

Suita principală include, de asemenea, un dressing și o baie inspirată de centrele spa, dotată cu o cadă independentă pentru băi relaxante, un duș walk-in amplu, plăci ceramice artizanale, marmură și accesorii rafinate. Separarea sa de dormitoarele secundare ale locuinței creează un sanctuar liniștit, păstrând în același timp ușurința și fluiditatea traiului într-o casă urbană.

Măiestria meticuloasă se regăsește în întreaga reședință, inclusiv în lucrările de tâmplărie personalizate din bucătărie și băi, dressingurile realizate la comandă, pardoselile din lemn masiv, plăcile ceramice artizanale și piatra naturală. Dincolo de finisaje, casa urbană istorică a fost reconstruită integral, cu instalații sanitare și electrice moderne, un acoperiș nou, o fațadă posterioară nouă și grinzi de planșeu înlocuite sau reșeuizate, concepute pentru a asigura pardoseli perfect nivelate și un confort acustic sporit. Un sistem HVAC cu patru zone oferă confort personalizat la fiecare nivel.

Situată la 313 East 6th Street, între First și Second Avenue, Rothko House îi plasează pe rezidenți în centrul vieții culturale, culinare și creative a cartierului East Village. Fundația Brant, Cooper Square, Tompkins Square Park, restaurante renumite, magazine independente, baruri de cocktailuri, piețe și mijloace de transport convenabile se află toate în apropiere. În ciuda poziției centrale, această porțiune rezidențială a străzii East 6th Street oferă o binevenită senzație de intimitate și caracter de cartier.

Parte a Districtului Istoric East Village, imobilul de la 313 East 6th Street a fost construit inițial în 1853 ca reședință unifamilială. De-a lungul istoriei sale îndelungate, clădirea a servit drept locuință, club social, atelier de artă și spațiu de întâlnire pentru comunitatea creativă. Astăzi, următorul său capitol reunește moștenirea istorică, luxul nou construit, spațiul exterior privat și dimensiunea unei case urbane într-unul dintre cele mai distinctive cartiere din sudul Manhattanului.

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi