OPORTUNITATE DE ACHIZIȚIE A UNEI CASE TIP TOWNHOUSE ÎN GRAMERCY

NOU PE PIAȚĂ! O oportunitate extraordinară de a achiziționa o casă tip townhouse din cărămidă, cu o lățime de 21 de picioare, situată ideal pe o stradă pitorească, mărginită de copaci, în zona exclusivistă Gramercy, la câțiva pași de Stuyvesant Square și în imediata apropiere a Gramercy Park.

Construită la sfârșitul anilor 1800 și predată liberă, această proprietate excepțională oferă o bază ideală pentru crearea unei locuințe magnifice pentru o singură familie sau a unei proprietăți generatoare de venituri, beneficiind de proporții generoase, un potențial semnificativ de dezvoltare și libertatea de a reconfigura și personaliza interioarele în funcție de viziunea și nevoile viitorului proprietar.

Structura existentă măsoară aproximativ 21 de picioare lățime și 46 de picioare adâncime și ocupă un teren de 21 de picioare pe 92 de picioare, oferind peste 3.800 de picioare pătrate pe patru niveluri, pe lângă subsol și o grădină privată generoasă. Cu o suprafață maximă construibilă de peste 5.700 de picioare pătrate deasupra solului, sub rezerva tuturor aprobărilor aplicabile, proprietatea oferă un potențial extraordinar de extindere și transformare, fie că este concepută ca o reședință privată grandioasă, fie ca o locuință multifamilială reproiectată cu eleganță. Pregătită în mod ideal pentru următorul său capitol, casa beneficiază de un acoperiș instalat recent, mai multe ferestre înlocuite de curând și lucrări ample de îmbunătățire a zidăriei, inclusiv cărămidă nouă pe fațadele din față și din spate, precum și aplicarea unui strat protector hidrofob.

Este anexată o propunere de plan al etajelor care prezintă o locuință pentru o singură familie, cu 4 dormitoare și lift, ca exemplu al posibilităților de amenajare!

Amplasată pe una dintre străzile liniștite și pline de vegetație, cu case tip townhouse, din Gramercy, 324 East 18th Street oferă un echilibru rar între liniște și energia urbană. Stuyvesant Square se află chiar după colț, iar Gramercy Park și National Arts Club sunt la doar câteva minute distanță. Apropierea de Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue și East Village oferă acces fără egal la unele dintre cele mai atractive destinații din Manhattan pentru gastronomie, cumpărături și cultură, inclusiv Greenmarket-ul din Union Square, deschis pe tot parcursul anului, numeroase piețe sezoniere și un magazin Whole Foods deosebit. Transportul este foarte bine reprezentat, cu liniile 4, 5, 6, N, R, W, Q și L la Union Square și numeroase autobuze disponibile de-a lungul Third Avenue și Second Avenue. Întreaga zonă de sud a Manhattanului este ușor accesibilă, păstrând în același timp caracterul liniștit al unei străzi verzi din Gramercy.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.