11 Gramercy Park South oferă o oportunitate rară de a achiziționa una dintre grandioasele case istorice ale cartierului, cu flexibilitatea de a crea o reședință unifamilială cu adevărat excepțională. Desfășurată pe cinci niveluri și având o lățime de aproximativ 8,2 metri, proprietatea ocupă o poziție privilegiată chiar pe Gramercy Park și include rarul privilegiu de acces la parcul privat prin intermediul râvnitelor chei Gramercy Park.

În prezent configurată ca trei locuințe, proprietatea oferă o amploare și o versatilitate remarcabile pentru un cumpărător care dorește să creeze un conac unifamilial impunător. Detaliile arhitecturale bogate se păstrează pretutindeni, inclusiv tavanele foarte înalte, șemineele originale pe lemne, pardoselile din lemn restaurate, proporțiile grandioase și ferestrele supradimensionate cu vedere atât spre Gramercy Park, cât și spre grădinile private.

Triplexul actual al proprietarului se întinde pe nivelurile grădinii, salonului și al treilea etaj, oferind o bază ideală pentru o viitoare reședință principală. Nivelul salonului este deosebit de impresionant, cu tavane de aproximativ 4,3 metri, încăperi spectaculoase pentru primirea oaspeților, șeminee originale pe lemne și vedere directă spre parc. Dedesubt, nivelul grădinii este dominat de o bucătărie spațioasă, de tip chef’s kitchen, cu zonă de luat masa, care se deschide către o terasă și o grădină private, creând o legătură perfectă între interior și exterior.

La etajele superioare, proprietatea este în prezent configurată ca două locuințe duplex restaurate cu grijă, fiecare oferind spații generoase de locuit, mai multe dormitoare și caracter arhitectural original. Împreună, aceste niveluri oferă o oportunitate extraordinară de a extinde locuința într-o reședință de proporții impresionante, păstrând în același timp flexibilitatea configurației actuale.

Oportunitățile de a achiziționa o casă cu o asemenea lățime, amploare și valoare istorică pe Gramercy Park sunt extrem de rare. Fie că este păstrată ca proprietate generatoare de venituri, ocupată ca reședință pentru mai multe generații sau transformată într-una dintre marile reședințe private ale Manhattanului, 11 Gramercy Park South reprezintă o ofertă cu adevărat unică într-una dintre cele mai încărcate de istorie enclave ale orașului New York.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.