Toate vizionările sunt DOAR CU PROGRAMARE

327 East 18th Street este o casă tip townhouse cu o lățime de 6 metri, situată pe una dintre cele mai fermecătoare și interesante din punct de vedere arhitectural străzi din Gramercy. Luminoasă, deschisă și cu un aer de loft în toate încăperile, casa îmbină estetica contemporană cu farmecul cald al unei case tip townhouse, având ca punct central o grădină spectaculoasă amenajată peisagistic și spații generoase pentru primirea oaspeților.

Accesibil printr-o scară exterioară clasică, nivelul principal se deschide către un living impresionant, care ocupă întreaga lățime a casei, cu tavane înalte de 3,65 metri, ferestre supradimensionate și proporții excepționale. Luminos și aerisit, spațiul are un aer distinct de loft, păstrând în același timp căldura specifică locuirii într-o casă tip townhouse. O zonă separată de lounge sau muzică oferă flexibilitate pentru divertisment, vizionarea materialelor media sau lucrul de acasă, în timp ce un dormitor în partea din față sau un birou și o toaletă de serviciu completează nivelul.

La nivelul grădinii, locuința este concepută pentru o legătură perfectă între interior și exterior. În partea din față se află o sufragerie spațioasă, care conduce către o bucătărie elegantă, deschisă, cu insulă centrală și vizibilitate directă asupra întregului nivel. În partea din spate, un salon și o zonă de living generoase sunt încadrate de suprafețe vitrate spectaculoase, din podea până în tavan, cu vedere către grădina amenajată cu grijă, lată de 6 metri. Acestea creează o lumină naturală extraordinară și o conexiune interior-exterior rar întâlnită în locuințele de tip townhouse. O toaletă de serviciu completează nivelul.

Etajul al treilea este dedicat suitei principale. Dormitorul supradimensionat, orientat către partea din spate, are vedere asupra grădinilor de la nivelul inferior și este completat de un dressing generos, mai multe spații de depozitare și o baie. În partea din față a etajului se află un birou spațios sau un dormitor suplimentar, ideal ca birou privat, cameră pentru copil sau spațiu creativ de lucru.

Etajul al patrulea cuprinde trei dormitoare inundate de lumină naturală, alături de mai multe spații de depozitare și două băi, dintre care una este en-suite pentru dormitorul supradimensionat din spate. Lucarnele aduc și mai multă lumină la nivelul superior, continuând atmosfera luminoasă și deschisă a casei.

La subsol, nivelul finisat oferă un spațiu suplimentar generos, cu o mare cameră de recreere, zonă de spălătorie, spații de depozitare și cameră tehnică.

Întreținută cu multă grijă de aceiași proprietari din 1991, locuința a trecut printr-o renovare semnificativă în 1995, care a introdus multe dintre elementele deschise, cu aer de loft, ce definesc astăzi proprietatea. Îmbunătățirile structurale realizate în cadrul renovării au inclus instalarea unor grinzi de oțel și modernizări substanțiale ale infrastructurii, contribuind la crearea spațiilor generoase pentru primirea oaspeților și a circulației fluide care se regăsesc în întreaga casă.

All open houses are BY APPOINTMENT only

327 East 18th Street is a 20-foot-wide townhouse on one of Gramercy's most charming, architecturally interesting blocks. Bright, open, and loft-like throughout, the house blends a contemporary aesthetic with warm townhouse character, centered around a spectacular landscaped garden and expansive entertaining spaces.

Entered through a classic stoop, the parlor floor opens into an impressive full-width living room with soaring, 12-foot ceilings, oversized windows, and exceptional scale. Bright and airy throughout, the space has a distinctly loft-like feel while still maintaining the warmth of townhouse living. A separate lounge or music area creates flexibility for entertaining, media, or work-from-home use, while a front bedroom or office and powder room complete the level.

Below, the garden level is designed for seamless indoor-outdoor living. A spacious dining room sits at the front of the home, leading into a sleek open kitchen with center island and direct sightlines through the entire floor. At the rear, an oversized den and living area is framed by dramatic floor-to-ceiling glass overlooking the beautifully landscaped 20-foot-wide garden, creating incredible natural light and an indoor-outdoor connection rarely found in townhouse living. A powder room completes the floor.

The third floor is dedicated to the primary suite. The oversized rear-facing bedroom overlooks the gardens below and is complemented by a large dressing room, multiple closets, and a bath. At the front of the floor is a substantial office or additional bedroom, ideal as a private study, nursery, or creative workspace.

The fourth floor features three bedrooms, flooded with natural light, along with multiple closets and two baths, of which one is en-suite for the oversized bedroom in the back. Skylights above bring even more light into the upper level, continuing the home's bright and open atmosphere.

Below it all, the finished cellar level offers substantial bonus space with a large recreation room, laundry area, storage, and mechanical room.

Lovingly maintained by the same owners since 1991, the home underwent a significant renovation in 1995 that introduced many of the open, loft-like elements that define the property today. Structural improvements completed during that renovation include steel beam installations and substantial infrastructure upgrades, helping create the expansive entertaining spaces and seamless flow found throughout the home.