Oportunitate Istorică: 9 Bleecker Street
Planuri Complete Aprobat de Landmark (LPC) Se Transmit cu Vânzarea

Adu-ți Viziunea la o Proprietate Landmark pe Renumita Stradă Bleecker
Bogat în istorie și semnificație arhitecturală, 9 Bleecker Street reprezintă o oportunitate rară de a restaura și reimagina una dintre puținele case istorice rămase în Districtul Istoric NoHo East. Indiferent dacă alegi să execuți planurile existente aprobate de Landmark sau să creezi propria viziune, această proprietate excepțională oferă șansa de a contura următorul capitol al unei adrese cu adevărat iconice.

Potențial Fără Sfârșit
Construit în 1884, acest townhouse de 20 de picioare lățime în stilul Renașterii a evoluat de la o fabrică de țigări și o editură la un centru contra-culturale de lungă durată și, mai recent, a fost casa unui chiriaș din domeniul fitness-ului și antrenamentului timp de 14 ani. Livrat liber, oferă o oportunitate rară de a reimagina o proprietate emblematică pentru următorul ei capitol.
Cu 2,743 de metri pătrați de FAR neutilizat (subiect aprobării Landmark), proprietatea oferă un potențial substanțial de extindere. Creează o reședință spectaculoasă pentru o singură familie sau maximizează zonarea sa mixtă cu un spațiu de vânzare cu amănuntul sau galerie la parter și spațiu rezidențial sau de birouri deasupra.

Detalii despre Proprietate
Livrat Liber Utilizare Curentă: Birouri/Lofts asupra Retailului Teren: 20.17' x 61.5' Clădire: 20' x 50', plus extensie pe întreaga parcelă la nivelul principal Suprafața Totală: 4,577 SF (inclusiv nivelul inferior cu înălțime completă și bolta de pe trotuar) Suprafața Existentă a Etajului: 3,357 SF (FAR 2.75) Suprafața Maximă Construibilă: 6,100 SF (FAR 5.0) FAR Neutilizat: 2,743 SF Zonare: M1-5/R7X, District de Utilizare Mixt SoHo-NoHo (SNX) Landmark: Districtul Istoric NoHo East Anul Construirii: 1884 Certificat de Ocupație: Birou cu Producție Ușoară Clasificarea DOF: S4 – În principal patru familii cu magazin sau birou Impozite Anuale pe Proprietate: 27,396 USD

Locație Principală în NoHo
Situat în inima lui NoHo, unul dintre cele mai dorite cartiere din centrul Manhattan-ului, 9 Bleecker Street este înconjurat de arhitectură celebră, restaurante de renume, buticuri de lux și galerii de clasă mondială. Locația sa oferă combinația perfectă de caracter istoric și viață urbană modernă.

Scrie Următorul Capitol
Indiferent dacă ești un utilizator final, dezvoltator, arhitect sau investitor, 9 Bleecker Street prezintă o oportunitate extraordinară de a crea ceva cu adevărat excepțional. Cu planuri aprobate de Landmark, un potențial semnificativ de dezvoltare și o locație neegalată în centrul orașului, aceasta este o șansă rară de a-ți lăsa amprenta asupra uneia dintre cele mai istorice proprietăți din Manhattan.

Historic Opportunity: 9 Bleecker Street
Fully Approved Landmark (LPC) Plans Convey with Sale

Bring Your Vision to a Landmark Property on Coveted Bleecker Street
Rich in history and architectural significance, 9 Bleecker Street is a rare opportunity to restore and reimagine one of the few remaining historic townhouses in the NoHo East Historic District. Whether you choose to execute the existing Landmark-approved plans or create your own vision, this exceptional property offers the chance to shape the next chapter of a truly iconic address.

Endless Potential
Built in 1884, this 20-foot-wide Renaissance Revival townhouse has evolved from a cigar factory and publishing house to a longtime countercultural hub, and most recently, home to a fitness and training tenant for the past 14 years. Delivered vacant, it offers a rare opportunity to reimagine a landmark property for its next chapter.
With 2,743 square feet of unused FAR (subject to Landmarks approval), the property offers substantial expansion potential. Create a spectacular single-family residence or maximize its mixed-use zoning with flagship retail or gallery space at street level and residential or office space above.

Property Details
Delivered Vacant Current Use: Offices/Lofts over Retail Lot: 20.17' × 61.5' Building: 20' × 50', plus full-lot extension on the main level Total Area: 4,577 SF (including full-height lower level and sidewalk vault) Existing Floor Area: 3,357 SF (FAR 2.75) Maximum Buildable Area: 6,100 SF (FAR 5.0) Unused FAR: 2,743 SF Zoning: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Mixed Use District (SNX) Landmark: NoHo East Historic District Year Built: 1884 Certificate of Occupancy: Office with Light Manufacturing DOF Classification: S4 – Primarily Four Family with Store or Office Annual Property Taxes: $27,396 Prime NoHo Location
Set in the heart of NoHo, one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods, 9 Bleecker Street is surrounded by celebrated architecture, acclaimed restaurants, luxury boutiques, and world-class galleries. Its location offers the perfect blend of historic character and modern urban living.

Write the Next Chapter
Whether you're an end user, developer, architect, or investor, 9 Bleecker Street presents an extraordinary opportunity to create something truly exceptional. With Landmark-approved plans, significant development potential, and an unmatched downtown location, this is a rare chance to leave your mark on one of Manhattan's most storied properties.