179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Reconfigurat ca Art Haus, acest townhouse de stil Grec Reviv, cu o lățime de 25 de picioare, a fost transformat într-un portofoliu de închirieri pe termen scurt de lux, pline de artă, mobilate cu rafinament, plus o suită comercială la parter - aproape dublându-și veniturile față de utilizarea anterioară. Este, pur și simplu, cea mai bună investiție în cea mai bună locație. Toate unitățile sunt în stare excelentă, proprietatea funcționează aproape în totalitate de la sine, iar pentru următorul proprietar rămâne un potențial semnificativ de creștere. Cuprinzând mai mult de 8.000 de metri pătrați pe cinci niveluri și un subsol, Art Haus este operată astăzi ca un model de închiriere pe termen scurt cu performanțe ridicate. Fiecare reședință este complet mobilată, gestionată profesional și generează venituri, oferind investitorilor un acces imediat la o strategie dovedită care necesită supraveghere minimă și un timp scurt de reacție pentru a fi convertită în conde sau locuințe de familie unifamiliale. Scala, designul și eficiența proprietății fac din aceasta o raritate în Greenwich Village, cu randamente actuale care depășesc poziționarea anterioară și un potențial continuu de creștere. Semnele arhitecturale - inclusiv zidăria de tip Flemish-bond, o verandă din piatră brună, feronerie cu nouă feronerie peste nouă feronerie și o cornișă italiană cu brackete - păstrează grația originilor sale din secolul 19. În același timp, interioarele clădirii sunt adaptate vieții moderne, combinând caracterul istoric cu funcționalitatea contemporană. Situat pe una dintre cele mai intime străzi limpezite de copaci din sat și vecin cu Districtul Istoric MacDougal–Sullivan Gardens, townhouse-ul oferă atât intimitate, cât și apropiere de cele mai celebre icoane culturale și culinare din centrul orașului. Pentru cei care își imaginează o reședință privată, 179 Sullivan oferă, de asemenea, o oportunitate extraordinară de conversie într-o locuință unifamilială. Cu lățimea sa rară de 25 de picioare, tavane înalte și cinci etaje complete deasupra unui subsol, clădirea poate fi reinventată ca un sanctuar de șapte niveluri de lux liniștit - complet cu camere expansive pentru divertisment, multiple suite de dormitor, o grădină privată și o terasă pe acoperiș. Rezultatul ar fi o casă distinsă în West Village, de volum și prezență excepționale, îmbinând pedigreeul arhitectural cu rafinamentul modern. Fie că este deținut ca un portofoliu de închirieri pe termen scurt cu venituri mari, fie că este creat din nou ca o grandioasă reședință privată, Art Haus de la 179 Sullivan Street este locul unde patrimoniul, ospitalitatea și oportunitatea se întâlnesc.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.