Toate vizionările sunt NUMAI CU PROGRAMARE

O oportunitate unică în viață de a achiziționa una dintre ultimele case urbane aflate în proprietate privată din Washington Square Park, în inima cartierului Greenwich Village. Etalând opulența și grandoarea unei epoci apuse, această proprietate unică, cu o lățime de 26 de picioare și dispusă pe 5 niveluri, protejată ca monument istoric, oferă aproximativ 8.750 de picioare pătrate de spațiu interior locuibil. Construită în 1839 și renovată integral în 2018, proprietatea de la 26 Washington Square North este cea mai înaltă casă urbană de pe latura nordică a parcului și este configurată în prezent pe cinci niveluri, cu 5 apartamente de lux care se întind pe întreaga lățime a clădirii, toate în condiții perfecte.

Această casă urbană excepțională oferă flexibilitate investitorilor sau celor care doresc să-și creeze locuința perfectă. Toate unitățile sunt închiriate în prezent, oferind unui potențial cumpărător o proprietate care generează venituri imediate. Pentru cumpărătorul interesat de o locuință unifamilială, această proprietate remarcabilă poate fi readusă cu ușurință la configurația originală de reședință pentru o singură familie. Renumita firmă de arhitectură Ingui Architecture a conceput și proiectat transformarea acesteia într-una dintre cele mai spectaculoase case urbane cu vedere spre parc din New York; planurile sunt supuse aprobării DOB și LPC.

Proprietatea poate fi predată liberă, cu chiriașii existenți sau poate fi utilizată ca spațiu de locuire și lucru pe unul, două sau trei niveluri, păstrând în același timp veniturile din chirii. Nu se aplică reglementări privind stabilizarea chiriilor. Clădirea, cvartalul, parcul și cartierul înconjurător sunt toate protejate și conservate ca parte a Districtului Istoric Greenwich Village. Situată perfect în fermecătorul Greenwich Village, proprietatea se află la mai puțin de un cvartal de mijloace de transport, restaurante și tot ceea ce ați putea avea nevoie.

Reședința lui William Dare Morgan a fost construită inițial ca o locuință cu patru niveluri, având o curte frontală împrejmuită cu porți, un gard ornamental, o scară exterioară înălțată, un portic formal de intrare cu coloane și o ușă cu panouri, flancată de ferestre laterale și surmontată de o fereastră de supralumină. William Dare Morgan a fost vicepreședinte al Produce Exchange, partener în firma Grinnell, Tinker & Morgan, guvernator al Knickerbocker Club, fondator al New York Hospital și absolvent al Universității Yale. El și soția sa, Angelica Livingston Hoyt, descendentă a doi dintre semnatarii Declarației de Independență, au crescut patru copii în această casă. În 1880 au adăugat un al cincilea nivel, iar familia lor a locuit în casă timp de peste jumătate de secol. Printre proprietarii ulteriori s-au numărat fostul director executiv de filme mute Richard West Saunders, cunoscutul avocat John Pinkerton East, pictorul Everett Shinn și finanțistul Charles V. Bob. Casele în stil Greek Revival de-a lungul laturii nordice a Washington Square Park, care mărginesc partea inferioară a Fifth Avenue, sunt ceea ce a mai rămas dintr-un grup de case cunoscut sub numele de „the Row”, construit pentru elita socială a cartierului în anii 1830. Recunoscute astăzi drept una dintre cele mai remarcabile serii de case în stil Greek Revival din țară, acestea erau apreciate pentru stilul lor arhitectural uniform, construcția de înaltă calitate, loturile neobișnuit de late și adânci, scările exterioare proeminente, porticurile formale de intrare și grădinile frontale și curțile de acces generoase.

În anii 1900, zona a fost locuită de scriitori americani remarcabili, printre care Edgar Allan Poe, Mark Twain și Ida Tarbell. Edward Hopper și nenumărați alți pictori, muzicieni și artiști s-au inspirat din energia și spiritul comunitar al locului. Greenwich Village este unul dintre puținele cartiere din Manhattan care își păstrează încă farmecul de odinioară și sentimentul atemporalității.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.