Disponibil pentru prima dată în peste 20 de ani, acest excepțional townhouse cu două familii din East Village prezintă o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate multi-unitate vacantă, gata de mutat, într-una dintre cele mai dinamice cartiere ale Manhattan-ului. Măsurând 22 de picioare lățime și 42 de picioare adâncime pe un teren de 97 de picioare, proprietatea se află într-un district de zonare R8B și în Zona de Oportunitate, oferind un avantaj suplimentar prin 5.504 metri pătrați de drepturi de dezvoltare neutilizate și potential de expansiune viitoare. Structura existentă menține un certificat de ocupare valabil pentru utilizare rezidențială cu două familii și este configurată în prezent ca două reședințe duplex spațioase cu trei camere.

Ambele reședințe sunt locuite de proprietar și vor fi livrate vacante la încheierea tranzacției, creând o flexibilitate excepțională pentru ocuparea de către proprietar, venit din chirii, viață multigenerațională sau dezvoltare și reconfigurare ulterioare. Fiecare unitate este metrată separat cu sisteme independente pentru căldură, apă caldă și aer condiționat centralizat. Întreținut cu meticulozitate, de la fundație la acoperiș, proprietatea se află în condiții excelente, având nevoie de îmbunătățiri minime, oferind utilizabilitate imediată în timp ce păstrează potențialul de adăugare de valoare pe termen lung.

Situată pe o porțiune liniștită și umbrită de copaci a Străzii Est 6, care beneficiază de trafic vehicular minim, această casă oferă un cadru rezidențial liniștit la doar câteva momente distanță de Tompkins Square Park, waterfrontul East Village și Parcul East River, care urmează să fie finalizat. În fața ușii tale, țesătura culturală vibrantă a cartierului se desfășoară printr-un amestec eclectic de restaurante renumite, cafenele, buticuri independente și galerii de artă.

Unitatea 1 3 Camere, 2.5 Băi + Curte Privată (22' x 32')
De pe treptele acestui townhouse clasic, vei intra la nivelul parter, care este amenajat ca un spațiu de locuit oversized similar unui loft, ce curge fără cusur într-o bucătărie masivă și deschisă. Bucătăria este complet echipată cu o insulă oversized, blaturi din marmură verde rainforest, mobilier inspirat din Danemarca, mașină de spălat vase și frigider Miele, plită Wolf și cuptor dublu Turbo Chef. Ieși pe ușa din spate pentru a găsi curtea din spate bine plantată și acoperită de un magnific arbor matur de arțar. Dormitoarele de la parter dispun de 3 camere cu feronerie inclusiv o suită principală cu baie proprie și acces complet la grădină. Două camere suplimentare beneficiază de o a doua baie completă la acest nivel. Această unitate duplex este bine întreținută și gata de mutat. Are aer condiționat central și HVAC individual pe tot parcursul, o mașină de spălat/rufe și plafoane de 10'7".

Unitatea 2 3 Camere, 2.5 Băi + Terasă Privată și Cadru de Acoperiș
Accesată printr-o intrare separată în vestibulul townhouse-ului, un set de scări te aduce la etajul al doilea și imediat pe un spațiu de locuit generos pe toată suprafața etajului, bucătărie și zonă de dining. Dincolo de sala de dining din spate, ușile din sticlă duc la o terasă ce se întinde pe toată lățimea casei. O baie completă și mașină de spălat/rufe completează acest nivel. La etajul al doilea al acestui duplex superior, dormitoarele cuprind 3 camere și 2 băi. Dormitorul principal este masiv, complet echipat cu o baie proprie și șemineu pe gaz funcțional. Cele două dormitoare orientate spre spate beneficiază de o a doua baie completă. Terminând acest apartament este un imens cadru de acoperiș finisat plin de lumină care oferă un al doilea spațiu exterior pentru această casă.

Indiferent dacă este utilizat în configurația sa actuală, îmbunătățit prin renovare, extins pentru a maximiza zonarea disponibilă sau păstrat ca un activ pe termen lung într-o locație cu cerere mare, aceasta este o șansă rară de a achiziționa o proprietate substanțială în East Village, cu scalabilitate, flexibilitate și potențial viitor.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.