Disponibilă pentru prima dată în peste 20 de ani, această excepțională casă urbană bifamilială din East Village oferă o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate vacantă, pregătită pentru mutare, cu mai multe unități locative, într-unul dintre cele mai dinamice cartiere din Manhattan. Cu o lățime de 22 de picioare și o adâncime de 42 de picioare, amplasată pe un lot de 97 de picioare, proprietatea se află într-un district cu regim de zonare R8B și într-o Zonă de Oportunitate, oferind un potențial suplimentar de creștere a valorii prin cei 5.504 picioare pătrate de drepturi de construire neutilizate și posibilitatea unor extinderi viitoare. Structura existentă deține un certificat de ocupare valabil pentru utilizare rezidențială bifamilială și este configurată în prezent ca două locuințe duplex spațioase, cu câte trei dormitoare.

Ambele locuințe sunt ocupate de proprietari și vor fi predate libere la finalizarea tranzacției, oferind o flexibilitate excepțională pentru locuirea de către proprietar, obținerea de venituri din chirii, locuirea mai multor generații sau reamenajarea și recompartimentarea ulterioară. Fiecare unitate are contorizare separată și sisteme independente pentru încălzire, apă caldă și aer condiționat centralizat. Întreținută cu meticulozitate, de la fundație până la acoperiș, proprietatea se află într-o stare excelentă și necesită îmbunătățiri minime, oferind utilizare imediată, păstrând totodată un potențial semnificativ de creștere a valorii pe termen lung.

Situată pe o porțiune liniștită și mărginită de copaci a străzii East 6th Street, cu trafic auto redus, această locuință oferă un cadru rezidențial pașnic, la doar câteva momente de Tompkins Square Park, malul East Village și East River Park, a cărui finalizare este preconizată în curând. Chiar la ușa dumneavoastră, țesutul cultural vibrant al cartierului se desfășoară printr-un amestec eclectic de restaurante renumite, cafenele, buticuri independente și galerii de artă.

Unitatea 1 — 3 dormitoare, 2,5 băi + curte privată (22' x 32')

De la treptele exterioare ale acestei case urbane clasice, se pătrunde la nivelul salonului, amenajat ca un spațiu de locuit supradimensionat, cu aspect de loft, care se continuă fluid într-o bucătărie open space masivă. Bucătăria este dotată cu o insulă supradimensionată, blaturi din marmură verde Rainforest, mobilier inspirat de designul danez, mașină de spălat vase și frigider Miele, plită și cuptor Wolf, precum și un cuptor dublu Turbo Chef. Ieșind pe ușa din spate, veți descoperi curtea din spate, bogat plantată și umbrită de un magnific arțar matur. Zona de dormit de la nivelul inferior include 3 dormitoare cu ferestre, printre care o suită matrimonială cu baie proprie și acces direct la grădină. Celelalte două dormitoare beneficiază de o a doua baie completă la acest nivel. Această unitate duplex este bine întreținută și pregătită pentru mutare. Dispune de aer condiționat centralizat și sisteme HVAC individuale în întreaga locuință, mașină de spălat și uscător, precum și tavane de 10'7".

Unitatea 2 — 3 dormitoare, 2,5 băi + terasă privată și terasă pe acoperiș

Accesibilă printr-o intrare separată din vestibulul casei, o scară conduce la etajul al doilea și se deschide imediat către un spațiu generos pe întregul nivel, cu zonă de living, bucătărie și dining. Dincolo de sala de mese din spate, ușile din sticlă conduc către o terasă care se întinde pe întreaga lățime a casei. O baie completă și mașina de spălat/uscătorul completează acest nivel. La al doilea nivel al acestui duplex superior, zona de dormit cuprinde 3 dormitoare și 2 băi. Dormitorul matrimonial este foarte spațios și include o baie proprie și un șemineu funcțional pe gaz. Cele două dormitoare orientate spre partea din spate beneficiază de o a doua baie completă. Apartamentul este încununat de o terasă pe acoperiș, finisată și foarte spațioasă, inundată de lumină, care oferă acestei locuințe un al doilea spațiu exterior.

Fie că va fi utilizată în configurația actuală, îmbunătățită prin renovare, extinsă pentru a valorifica la maximum regimul de zonare disponibil sau păstrată ca activ pe termen lung într-o zonă cu cerere ridicată, aceasta este o șansă rară de a achiziționa o proprietate substanțială în East Village, cu amploare, flexibilitate și un potențial semnificativ de creștere a valorii în viitor.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.