Occupare imediată.

Pregătește-te să experimentezi The Florian Gramercy Park! Prețuri începând de la 1,275,000 USD până la 5,995,000 USD, cu parcare disponibilă pentru achiziție separată.

Descoperă Rezidența 6A la The Florian, o locuință de 1,230 de metri pătrați, cu două dormitoare și două băi, care îmbină fără efort eleganța clasică cu designul contemporan. Poziționată pe un colț dorit, cu expuneri la nord și est, această reședință beneficiază de lumină naturală frumoasă pe tot parcursul zilei și de înălțimi ale tavanului de până la 3 metri.

Locuința începe cu un foyer de intrare generos și un dulap de haine spațios, desfășurându-se într-o zonă de living uimitoare, unde feronerie mari - inclusiv o fereastră unghiulară curbată distinctivă - inunda spațiul cu lumină, în timp ce pardoseala din stejar alb european, așezată manual într-un model în zigzag, stabilește un ton elegant.

Inima reședinței este bucătăria personalizată. Dulapurile inferioare din stejar grafit, dulapurile superioare în nuanța gri grafit, dulapurile de expunere din sticlă elegante și iluminatul sub dulap sunt completate de o insulă din marmură Arabescato cu margini în cascadă și un backsplash din același tip de marmură. Bucătăria este dotată cu un set de aparate de top, inclusiv un frigider Sub-Zero și un răcitor de vin, un plită cu inducție Wolf cu hotă ventilată, un cuptor cu microunde Wolf încorporat și un dishwasher Cove.

Suită privată a dormitorului principal dispune de un dulap walk-in generos și o baie privată liniștitoare. Aici, îmbrăcămintea și pardoseala Cosentino Dektonwall sunt asociate cu un mobilier din nuc cu două chiuvete, acoperit cu quartzit brazilian Nilo, robinete Waterworks cu un finisaj de nichel lustruit și o cabină de duș din sticlă striată. Iluminatul integrat în pervaz creează o experiență rafinată, asemănătoare unui spa.

Dormitorul secundar dispune de un spațiu generos de dulap, în timp ce baia secundară are îmbrăcămintea și pardoseala Cosentino Dekton, un mobilier din nuc acoperit cu quartz Poblenau și o cabină de duș din sticlă striată.

Fiecare reședință de la The Florian este dotată cu conveniențe moderne, inclusiv intrare fără cheie în casa inteligentă, un aparat de spălat și un uscător Bosch în unitate, și un sistem HVAC split de înaltă eficiență, cu integrare Google Nest.

The Florian reinterpretă grandiozitatea Gramercy pentru noul newyorkez modern. Designul său elegant, dimensiunea generoasă și finisajele selectate manual se unesc pentru a forma spații atemporale. O suită completă de facilități îmbunătățește viața de zi cu zi, inclusiv un portar și concierge disponibil 24 de ore, o sală pentru rezidenți cu o curte exterioară adiacentă, un centru de fitness și un spa cu saună, jacuzzi, imersie în apă rece și cameră de tratamente. Terasa de pe acoperiș, completată cu o bucătărie exterioară, precum și locuri de mese și lounge, oferă vederi panoramice. Parcarea privată este, de asemenea, disponibilă pentru achiziție. O evadare din agitația din unul dintre cele mai exclusive cartiere din Manhattan, The Florian aduce comoditate și eleganță actualizată într-o adresă istorică. Proiectat cu intenție și fervoare, The Florian este un nou punct de reper în Gramercy.

Termenii complete de ofertă se află într-un plan de ofertă disponibil de la sponsor. Dosar nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza construcției, condițiilor de teren, cerințelor și disponibilităților. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări conform planului de ofertă. Unitățile nu vor fi oferite mobilate. Imaginile, redările, reprezentările și decorațiunile interioare, finisajele, aparatele și mobilierul sunt furnizate doar în scop ilustrativ și au fost compilate din surse considerate de încredere. Deși informațiile sunt considerate corecte, sunt prezentate sub rezerva erorilor, omisiunilor, modificărilor și retragerii fără notificare. Cumpărătorii potențiali sunt sfătuiți să revizuiască termenii compleți ai planului de ofertă pentru detalii suplimentare în ceea ce privește tipul, calitatea și cantitatea materialelor, aparatelor, echipamentelor și fixturelor care vor fi incluse în unități, zonele de facilități și zonele comune ale condominiului. Oportunitate de locuire egală.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.