Pregătiți-vă să experimentați The Florian Gramercy Park! Închiderile anticipate sunt în T1 2026, cu prețuri începând de la 1.2 milioane USD până la 5.995 milioane USD și parcare disponibilă pentru achiziție separată.

Reședința 6C de la The Florian este o casă excepțională cu un dormitor și o baie, având 660 de metri pătrați de spațiu interior rafinat. Cu tavane înalte de 3 metri și o expunere estică luminoasă, această reședință este concepută pentru a maximiza lumina, spațiul și confortul.

Completată cu un hol pentru paltoane spațios, intrarea duce direct în bucătăria deschisă, zona de living și sala de mese. Pardoseala din lemn de stejar european, așezată manual într-un model de tip chevron, se întinde pe întreaga suprafață, în timp ce feroneria de mari dimensiuni umple spațiul cu lumină.

Bucătăria personalizată îmbină stilul și utilitatea, cu dulapuri inferioare din stejar grafit și dulapuri superioare gri grafit, vitrine elegante cu fronturi din sticlă și iluminare sub dulap. Un backsplash din marmură Arabescato atrage atenția, în timp ce piesa centrală a bucătăriei este o insulă cu margine de tip cădere, acoperită cu marmură Arabescato asortată. Setul de electrocasnice de top include un frigider Sub-Zero și un cooler de vin, un aragaz cu inducție Wolf cu hoods ventilate, un cuptor cu microunde Wolf și un aparat de spălat vase Cove.

Dormitorul principal liniștitor oferă un spațiu generos pentru dulap, în timp ce baia serene este un adevărat refugiu, ornata cu pereți și pardoseli Cosentino Dekton, o vanitate din nuc dublă acoperită cu quartzit brazilian Nilo, instalații din nichel lustruit Waterworks și un înveliș de duș din sticlă cu tub de baie adânc pentru băi lungi. Iluminarea integrată din tavan adaugă o luminozitate blândă și ambientală spațiului.

Fiecare reședință de la The Florian este dotată cu conveniențe moderne, inclusiv acces fără cheie la sistemul de casă inteligentă, o mașină de spălat și un uscător Bosch în unitate, și un sistem HVAC split de înaltă eficiență cu integrare Google Nest.

The Florian reinterpretază măreția Gramercy pentru New Yorker-ul modern. Designul său elegant, dimensiunile generoase și finisajele alese manual se unesc pentru a forma spații atemporale. O gamă completă de facilități îmbunătățește viața de zi cu zi, inclusiv un portar și concierge disponibil 24 de ore, o sală de rezidenți cu o curte exterioară adiacentă, un centru de fitness, și un spa cu saună, jacuzzi, bazin rece și cameră de tratamente. Terasa de pe acoperiș, completată cu o bucătărie exterioară, precum și locuri pentru cină și lounge, oferă vederi panoramice. Parcarea privată este de asemenea disponibilă pentru achiziție. O evadare din agitația uneia dintre cele mai exclusive cartiere din Manhattan, The Florian aduce confort și eleganță actualizată într-o adresă istorică. Concepție cu intenție și vivacitate, The Florian este un nou punct de reper în Gramercy.

Termenii completă ai ofertei sunt disponibili într-un plan de ofertă de la sponsor. Fișier nr. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza construcției, condițiilor de teren, cerințelor și disponibilităților. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări conform planului de ofertă. Unitățile nu vor fi oferite mobilate. Imaginile, redările, reprezentările și decorațiunile interioare, finisajele, electrocasnicele și mobilierul sunt furnizate doar în scopuri ilustrative și au fost compilate din surse considerate de încredere. Deși informațiile sunt considerate corecte, sunt prezentate subiective erorilor, omisiunilor, modificărilor și retragerii fără notificare prealabilă. Cumpărătorii potențiali sunt sfătuiți să revizuiască termenii completi ai planului de ofertă pentru mai multe detalii referitoare la tipul, calitatea și cantitatea materialelor, electrocasnicelor, echipamentelor și instalațiilor care vor fi incluse în unități, zonele de facilități și zonele comune ale condominiului. Oportunitate de locuire egală.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.