Occupare imediată.

Pregătește-te să experimentezi The Florian Gramercy Park! Prețuri începând de la 1,275 milioane de dolari până la 5,995 milioane de dolari, iar parcarea este disponibilă pentru achiziție separată.

Reședința 12B de la The Florian oferă o experiență de locuit sofisticată pe 1,324 de metri pătrați interiori, completată de 168 de metri pătrați de spațiu exterior privat. Această locuință bine proporționată cu două dormitoare și două băi și jumătate are tavane de până la 10 picioare și beneficiază de expuneri atât la est, cât și la vest, permițând luminii naturale să pătrundă în reședință de dimineața până seara.

Un hol de intrare generos, cu un dulap mare pentru paltoane, se deschide spre un living și o zonă de dining luminoasă și primitoare, perfectă atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru divertisment. Feroneriile expansive sporesc sentimentul de deschidere, în timp ce podelele din lemn de stejar alb european, așezate manual într-un model clasic de chevron, adaugă o notă rafinată. De la zona principală de living se extinde o terasă privată, care oferă un cadru exterior liniștit, ideal pentru relaxare, dining sau admirarea vederilor orașului.

Bucătăria este atent concepută, cu dulapuri inferioare din stejar grafit, asortate cu dulapuri superioare gri grafit, vitrine cu uși de sticlă și iluminare sub dulap. Un backsplash din marmură Arabescato și un insulă cu margine în cascadă creează un punct de atracție remarcabil. Spațiul este echipat cu un set complet de aparate de înaltă calitate, inclusiv un frigider și un răcitor de vin Sub-Zero, un aragaz cu inducție Wolf cu hotă ventilată, un sertar cu microunde Wolf și o mașină de spălat vase Cove.

Suită de dormit principală oferă o evadare liniștită, completată cu un spațiu generos pentru dulap și o baie inspirată de spa. Finisată cu suprafețe Cosentino Dekton, baia include un dublu vanity din nuc, cu blat Cosentino Laurent, accesorii din nichel lustruit de la Waterworks și un duș cu sticlă canelată, toate fiind îmbunătățite de iluminarea ambientală moale.

Dormitorul secundar oferă un spațiu ample pentru dulap, în timp ce baia secundară en-suite dispune de finisaje Dekton, un vanity din nuc cu un blat Cosentino și un închidere de duș din sticlă canelată.

Fiecare reședință de la The Florian este dotată cu facilități moderne, inclusiv intrare în casă inteligentă fără cheie, un aparat de spălat și o uscare Bosch în unitate și un sistem HVAC split de înaltă eficiență cu integrare Google Nest. O toaletă adaugă un plus de funcționalitate acestei reședințe bine concepute.

The Florian reinterpretă măreția Gramercy pentru noul newyorkez modern. Designul său grațios, scala generoasă și finisajele selectate manual se combină pentru a forma spații atemporale. Un pachet complet de amenități îmbunătățește viața de zi cu zi, inclusiv un portar și concierge 24 de ore, un lounge pentru rezidenți cu o curte exterioară adiacentă, spa pentru animale de companie, centru de fitness și un spa cu saună, jacuzzi, plunge rece și cameră de tratamente. Terasa de pe acoperiș, completată cu o bucătărie exterioară, precum și locuri de dining și lounge, oferă vederi panoramice. Parcarea interioară privată este, de asemenea, disponibilă pentru achiziție. O evadare din agitația uneia dintre cele mai exclusive cartiere din Manhattan, The Florian aduce confort și eleganță actualizată într-o adresă istorică.

Termenii ofertei complete sunt într-un plan de ofertă disponibil din partea sponsorului. Dosar nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza construcției, condițiilor de teren, cerințelor și disponibilității. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări conform planului de ofertă. Imaginile, redările, reprezentările și decorațiunile interioare, finisajele, aparatele și mobilarea sunt oferite doar în scop ilustrativ și au fost compilate din surse considerate fiabile. Deși informațiile sunt considerate corecte, sunt prezentate sub rezerva erorilor, omisiunilor, modificărilor și retragerii fără notificare. Oportunitatea de locuință egală.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.