Disponibilitate imediată.

Pregătește-te să experimentezi The Florian Gramercy Park! Prețuri începând de la 1.275.000 $ până la 5.995.000 $ și locuri de parcare disponibile pentru achiziție separată.

Reședința 9C de la The Florian este un apartament excepțional cu un dormitor și o baie, având 61 de metri pătrați de spațiu interior rafinat și un balcon privat de 8 metri pătrați. Cu tavane generoase de 3 metri și o expunere estică luminoasă, această reședință este proiectată pentru a maximiza lumina, spațiul și confortul.

Echipat cu un hol de intrare spațios, acesta duce direct în zona de bucătărie, living și dining de tip open-concept. Pardoseala din stejar alb european, așezată manual în model chevron, se extinde pe tot parcursul spațiului, în timp ce feroneria supradimensionată umple interiorul de lumină.

Bucătăria personalizată combină stilul și utilitatea, cu dulapuri inferioare din stejar grafit și dulapuri superioare gri grafit, vitrine cu fațade din sticlă, și iluminare sub dulap. Un backsplash din marmură Arabescato adaugă o notă rafinată, în timp ce piesa de rezistență a bucătăriei este o insulă cu margine în cascadă, acoperită cu marmură Arabescato asortată. Setul de aparate de clasă superioară include un frigider și un răcitor de vin Sub-Zero, un cuptor cu inducție Wolf cu hotă ventilată, un cuptor cu microunde Wolf, și un dishwasher Cove.

Dormitorul principal liniștit oferă un spațiu generos pentru haine, în timp ce baia serenă este o adevărată retragere, împodobită cu pereți și podele Cosentino Dekton, un mobilier dublu din nuc cu blat din quartzit Nilo brazilian, instalații din nichel polizat Waterworks, și un cabina de duș din sticlă striată cu o cadă adâncă. Iluminarea de tip cove integrată adaugă o strălucire blândă, ambientală spațiului.

Fiecare reședință de la The Florian este dotată cu conveniențe moderne, inclusiv intrare în casă inteligentă fără cheie, un aparat de spălat și un uscător Bosch în unitate, și un sistem HVAC eficient din punct de vedere energetic cu integrare Google Nest.

The Florian reinterpretă grandiozitatea Gramercy pentru noul New Yorker. Designul său elegant, scala generoasă și finisajele selectate cu grijă se reunesc pentru a forma spații atemporale. O completă suită de facilități îmbunătățește viața cotidiană, inclusiv un portar și concierge 24 de ore, un lounge pentru rezidenți cu curtea exterioară adiacente, un centru de fitness, și un spa cu saună, jacuzzi, cazare rece, și cameră de tratament. Terasa de pe acoperiș, completată cu o bucătărie exterioară, precum și cu locuri de luat masa și lounge, oferă vederi panoramice. Parcarea privată este, de asemenea, disponibilă pentru achiziție. O evadare din agitația uneia dintre cele mai exclusive cartiere din Manhattan, The Florian aduce confortul și eleganța actualizată într-o adresă istorică. Proiectat cu intenție și pasiune, The Florian este un nou reper în Gramercy.

Termenii ofertei complete sunt în planul de ofertă disponibil de la sponsor. Dosar nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza construcției, condițiilor de pe teren, cerințelor și disponibilităților. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări conform planului de ofertă. Unitățile nu vor fi oferite mobilate. Imaginile, ilustrațiile, reprezentările și decorațiunile interioare, finisajele, aparatele și mobilierul sunt furnizate doar în scopuri illustrative și au fost compilate din surse considerate de încredere. Deși informațiile sunt considerate corecte, acestea sunt prezentate cu rezerve privind erorile, omisiunile, modificările și retragerea fără preaviz. Cumpărătorii potențiali sunt sfătuiți să revizuiască termenii compleți ai planului de ofertă pentru detalii suplimentare referitoare la tipul, calitatea și cantitatea materialelor, aparatelor, echipamentelor și instalațiilor care urmează să fie incluse în unități, zonele de amenajări și zonele comune ale condominiului. Oportunitate de locuință egală.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.