Pregătește-te să experimentezi The Florian Gramercy Park! Închideri anticipate în T1 2026, cu prețuri începând de la 1,2 milioane USD până la 5,995 milioane USD și locuri de parcare disponibile pentru achiziție separată.

Descoperă Penthouse B la The Florian, o reședință remarcabilă cu trei dormitoare și trei băi și jumătate, oferind 1,902 metri pătrați de interioare meticulos proiectate și un impresionant spațiu privat de 912 metri pătrați pentru ședere în aer liber. Două terase expansive, inclusiv o acoperiș privată de 740 de metri pătrați cu o bucătărie exterioară complet utilată, creează o conexiune perfectă între confortul interior și sofisticarea în aer liber.

Un hol de intrare primitor cu un garderob generos se deschide către o zonă de mese formală, ideală pentru a găzdui. Dincolo, livingul inundat de soare prezintă feronerie supradimensionată care încadrează priveliști captivante ale orașului. Pardoseala din stejar alb european, așezată manual în model de zig-zag, stabilește un ton elegant. Terasa privată alăturată extinde spațiul de locuit în exterior, perfectă pentru mese în aer liber și relaxare.

Bucătăria proiectată personalizat îmbină designul rafinat cu funcționalitatea excepțională. Dulapurile inferioare din stejar grafit se asortează elegant cu cele superioare de culoare gri grafit și cu dulapuri cu ușă de sticlă iluminate. O spate de lucru din marmură Arabescato deosebită adaugă o notă rafinată, în timp ce punctul de atracție al bucătăriei este o insulă cu margine în cascadă acoperită cu marmură Arabescato asortată. Setul de aparate de cea mai bună calitate include un frigider Sub-Zero și un răcitor de vin, plită cu inducție Wolf cu hotă ventilată, sertar cu microunde Wolf și mașină de spălat vase Cove.

Suită principală este un sanctuar privat ce dispune de un dressing generos și o baie liniștită în suite. Aici, placarea și pardoseala din Cosentino Dekton sunt împerechează cu un chiuvetă din nuc cu un blat Cosentino Laurent premium, corpuri de iluminat Waterworks cu finisaj din nichel lustruit și o cabină de duș din sticlă cu caneluri. O cadă adâncă și iluminarea integrată din covășnic îi oferă o experiență rafinată, asemănătoare unui spa.

Două dormitoare suplimentare oferă flexibilitate și confort, fiecare având un spațiu generos pentru dulap. Baile secundare sunt finisate cu placare și pardoseală din Cosentino Dekton, un chiuvetă din nuc cu blat Cosentino și o cabină de duș din sticlă cu caneluri, în timp ce toaleta pentru oaspeți este dotată cu pardoseală din Cosentino Dekton, un blat din marmură Calacatta Borghini cu chiuvetă integrată și corpuri de iluminat Waterworks din crom lustruit - o notă rafinată pentru oaspeți.

Fiecare reședință de la The Florian este atent dotată cu facilități moderne, inclusiv intrare în sistem smart home fără cheie, mașină de spălat și uscat Bosch în unitate și un sistem HVAC cu eficiență ridicată cu integrare Google Nest.

The Florian reinterpretă grandoarea Gramercy-ului pentru noul New Yorker modern. Designul său grațios, scara generoasă și finisajele alese manual se îmbină pentru a crea spații atemporale. O suită completă de utilități îmbunătățește viața de zi cu zi, inclusiv un portar și concierge disponibil 24 de ore, un lounge pentru rezidenți cu o curte exterioară învecinată, spa pentru animale de companie, sală de fitness și un spa cu saună, jacuzzi, baie de apă rece și cameră de tratament. Terasa de pe acoperiș, completată cu o bucătărie exterioară, cât și locuri de servire și lounge, oferă vederi panoramice. Parcarea privată în interior este de asemenea disponibilă pentru achiziție. O evadare din zgomotul din una dintre cele mai exclusiviste cartiere din Manhattan, The Florian aduce confort și eleganță modernizată la o adresă istorică.

Termenii ofertei complete sunt în planul de ofertă disponibil de la sponsor. Fișier nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza construcției, condițiilor de teren, cerințelor și disponibilităților. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări conform planului de ofertă. Imaginile, reprezentările, decorațiile interioare, finisajele, aparatele și mobilierul sunt furnizate doar în scopuri ilustrative și au fost compilate din surse considerate de încredere. Deși informațiile sunt considerate a fi corecte, nu se garantează.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d