Ocupare imediată.

Florian Gramercy Park oferă o colecție de reședințe cu una, două și trei dormitoare prețuite între 1.475.000 USD și 4.750.000 USD. Parcare privată este disponibilă pentru achiziție separată.

Reședința 5C de la The Florian este o casă excepțională cu un dormitor și o baie, având 660 de metri pătrați de spațiu interior rafinat și un balcon privat de 86 de metri pătrați. Cu plafoane generoase de 3 metri și expunere estică luminoasă, această reședință este concepută pentru a maximiza lumina, spațiul și confortul.

Completează cu un dulap spațios pentru paltoane, foaierul de intrare duce direct în zona deschisă a bucătăriei, livingului și camerei de mese. Pardoseala din stejar alb european, așezată manual în model de chevron, se întinde pe întreaga suprafață, în timp ce feroneriile supradimensionate umplu spațiul cu lumină.

Bucătăria personalizată combină stilul și utilitatea, cu șifoniere inferioare din stejar grafit, asociate cu șifoniere superioare gri grafit, dulapuri cu uși din sticlă, și lumină sub dulap. Un backsplash din marmură Arabescato deosebit adaugă o notă rafinată, în timp ce piesa centrală a bucătăriei este o insulă cu margini în stil cădere, acoperită cu marmură Arabescato asortată. Pachetul de electrocasnice de cea mai bună calitate include un frigider și un cooler de vin Sub-Zero, o plită cu inducție Wolf cu hotă ventilată, un cuptor cu microunde Wolf incorporat și o mașină de spălat vase Cove.

Dormitorul principal liniștit oferă un spațiu generos pentru dulap, în timp ce baia liniștită este un adevărat refugiu, împodobită cu pereți și podele Cosentino Dekton, un umvan de nuc dublu acoperit cu Nilo Brazilianquartzite, instalații din nichel lustruit Waterworks și o cabină de duș cu sticlă flutuată și o cadă adâncă. Iluminatul integrat de tip cove adaugă o lumină ambientală blândă spațiului.

Fiecare reședință de la The Florian este dotată cu conveniențe moderne, inclusiv intrare fără cheie în smart home, mașină de spălat și uscător Bosch în unitate, și un sistem HVAC de înaltă eficiență cu integrare Google Nest.

The Florian reinterpretă grandiositatea Gramercy-ului pentru noul newyorkez modern. Designul său grațios, dimensiunile generoase și finisajele selectate manual se reunesc pentru a forma spații atemporale. O suită completă de facilități îmbunătățește viața de zi cu zi, inclusiv un portar și concierge disponibili 24 de ore, un lounge pentru rezidenți cu curte exterioară adiacente, un centru de fitness și un spa cu saună, jacuzzi, piscină rece și cameră de tratamente. Terasa de pe acoperiș, completă cu o bucătărie exterioară, precum și locuri de servit masa și relaxare, oferă vederi panoramice. Parcare privată este, de asemenea, disponibilă pentru achiziție. O evadare din agitația din unul dintre cele mai exclusive cartiere din Manhattan, The Florian aduce confort și eleganță modernizată într-o adresă istorică. Conceput cu intenție și vigoare, The Florian este un nou reper în Gramercy.

Termenii compleți ai ofertei sunt în planul de ofertă disponibil de la sponsorizor. Numărul fișierului CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza construcției, condițiilor de teren, cerințelor și disponibilității. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări în conformitate cu planul de ofertă. Unitățile nu vor fi oferite mobilate. Imaginile, reprezentările, ilustrațiile și decorațiunile interioare, finisajele, electrocasnicele și mobilierul sunt furnizate doar în scopuri illustrative și au fost compilate din surse considerate de încredere. Deși informațiile sunt considerate corecte, acestea sunt prezentate sub rezerva erorilor, omisiunilor, modificărilor și retragerii fără notificare. Cumpărătorii potențiali sunt sfătuiți să revizuiască termenii complet ai planului de ofertă pentru detalii suplimentare cu privire la tipul, calitatea și cantitatea materialelor, electrocasnicelor, echipamentului și instalațiilor care vor fi incluse în unități, zonele de amenajare și zonele comune ale condominiului. Oportunitate de locuințe egale.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.