Pregătește-te să experimentezi The Florian Gramercy Park! Închiderea anticipată este prevăzută pentru T1 2026, cu prețuri începând de la 1.225.000 $ la 5.995.000 $ și parcare disponibilă pentru achiziție separată.

Îți prezentăm Rezidența 5E la The Florian, o locuință cu un dormitor și o băi, bine gândită, care oferă 723 de metri pătrați de spațiu de locuit rafinat. Mărginită de lumină naturală, această reședință are un tavan înalt de 10 picioare, feronerie supradimensionată cu expunere strălucitoare către sud și podea din lemn de stejar alb european, montată manual într-un model clasic în zigzag.

Atât funcțională cât și elegantă, bucătăria personalizată dispune de dulapuri inferioare din stejar grafit, dulapuri superioare gri grafit complementare, dulapuri de expunere din sticlă elegante, iluminat sub dulap și un backsplash din marmură Arabescato. În centrul spațiului se află o insulă din marmură Arabescato cu un margine de fân curgător. Setul premium de aparate include un frigider Sub-Zero și un cooler pentru vinuri, o plită cu inducție Wolf cu hotă ventilată, un cuptor cu microunde Wolf tip sertar și un aparat de spălat vase Cove.

Dormitorul principal, liniștit, oferă un spațiu generos pentru dulapuri, în timp ce baia inspirată de un spa este un sanctuar al stilului și confortului. Dotată cu placaj de perete și podea Cosentino Dekton, prezintă un dublu dulap din nuc acoperit cu exquisite Nilo Brazilian quartzite, instalații din nichel lustruit Waterworks Flyte și o cabină de duș din sticlă cu o baie adâncă. Iluminatul cove integrat adaugă o strălucire ambientă moale spațiului.

Fiecare reședință de la The Florian este dotată cu conveniențe moderne, inclusiv intrare fără cheie pentru smart home, o mașină de spălat și un uscător Bosch în unitate și un sistem HVAC split de înaltă eficiență cu integrare Google Nest.

The Florian reinterpretează grandiositatea Gramercy pentru modernul newyorkez. Designul său grațios, scara generoasă și finisajele alese manual se unesc pentru a forma spații atemporale. O suită completă de facilități îmbunătățește viața cotidiană, inclusiv un portar și concierge 24 de ore, un lounge pentru rezidenți cu curte exterioară adiacentă, un centru de fitness și un spa cu saună, jacuzzi, bazin rece și cameră de tratamente. Terasa de pe acoperiș, complet echipată cu o bucătărie exterioară, precum și locuri de servit masa și lounge, oferă vederi panoramice. Parcare privată este, de asemenea, disponibilă pentru achiziție. O evadare din agitație într-unul dintre cele mai exclusive cartiere din Manhattan, The Florian aduce confort și eleganță actualizată într-o adresă istorică. Proiectat cu intenție și vigoare, The Florian este un nou punct de reper în Gramercy.

Termenii compleți ai ofertei sunt regăsiți într-un plan de ofertă disponibil de la sponsor. Număr de fișier: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza construcției, condițiilor de teren, cerințelor și disponibilităților. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări conform planului de ofertă. Unitățile nu vor fi oferite mobilate. Imaginile, ilustrațiile, reprezentările și decorațiunile interioare, finisajele, aparatele și mobilierul sunt furnizate doar în scop ilustrativ și au fost compilate din surse considerate de încredere. Deși informațiile sunt considerate corecte, sunt prezentate sub rezerva erorilor, omisiunilor, schimbărilor și retragerilor fără notificare prealabilă. Cumpărătorii potențiali sunt sfătuiți să revizuiască termenii compleți ai planului de ofertă pentru detalii suplimentare cu privire la tipul, calitatea și cantitatea materialelor, aparatelor, echipamentului și instalațiilor care vor fi incluse în unități, zonele de amenajare și zonele comune ale condominiului. Oportunitate egală de locuință.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.