Uma evolução arquitetônica que redefine o luxo moderno, o Rowan II representa um novo capítulo audacioso para Astoria, misturando perfeitamente um design sofisticado com o vibrante e autêntico caráter de um dos bairros mais históricos da cidade de Nova York. Bem-vindo ao ROWAN II, uma residência de primeira classe de sete andares, meticulosamente projetada por INOA Architects. Seguindo uma abordagem voltada para o futuro da vida urbana, o edifício apresenta uma coleção de lares brilhantes e sofisticados, aprimorados por layouts expansivos e artesanato de classe mundial. Os residentes desfrutarão de uma suíte de amenidades elevada e inigualável, incluindo um concierge em tempo integral, uma piscina e sauna privativas, um centro de fitness de última geração com sala de yoga distinta, sala de brincadeiras para crianças e uma área externa conectada para playground infantil, um simulador de golfe profissional e um espaço para bicicletas. Para aqueles que trabalham em casa, o edifício oferece um lounge de co-working dedicado e salas de estudo privativas. A experiência é coroada por um deslumbrante terraço no topo do prédio com churrasqueiras, áreas de jantar e espaços de lounge com vistas panorâmicas do horizonte de Manhattan. A residência PH2-A é um apartamento de esquina de 1.291 pés quadrados, com três quartos e dois banheiros, com exposições a noroeste e sudeste e um amplo terraço privativo de 470 pés quadrados. Este lar único apresenta uma cozinha de conceito aberto, cuidadosamente projetada, com ilha central que flui perfeitamente para a sala de estar e a área de jantar, juntamente com dois banheiros bem equipados, projetados para conforto e vida cotidiana. O PH2-A é completo com quartos generosamente dimensionados, incluindo um quarto principal com grande closet walk-in e um imenso banheiro en suite de cinco peças com pia dupla e um verdadeiro banheiro molhado com chuveiro amplo e banheira separada. A exposição em canto com janelas duplas na sala de estar, juntamente com acesso direto ao terraço privativo tanto da sala de estar quanto do quarto principal, criam uma casa de cobertura ideal, inundada de luz natural ao longo do dia, perfeitamente adequada tanto para a vida confortável quanto para o entretenimento. Os interiores são ancorados por um requintado piso de carvalho Chevron e são climatizados por um sistema de aquecimento e resfriamento multizona. A excelência culinária aguarda nas cozinhas do Rowan II, onde balcões de mármore branco importado com bordas em cascata e backsplashes combinando brilham sob acabamentos refinados. Complementadas por um conjunto completo de eletrodomésticos integrados Miele e coifas totalmente ventiladas, as cozinhas são projetadas para o entusiasta gourmet. Esse compromisso com o luxo se estende aos banheiros, que contam com pisos aquecidos, bancadas de mármore Calacatta e pias de madeira flutuantes personalizadas. Revestidos em paredes de azulejo de mármore em espinha de peixe e apresentando ferragens em latão escovado da Kohler, esses espaços oferecem um retiro semelhante a um spa com banheiras profundas e, em unidades selecionadas, vasos sanitários inteligentes. Localizado no coração de Ditmars-Steinway, o Rowan II está no centro da energia dinâmica de Astoria, onde ruas residenciais arborizadas se encontram com uma cena gastronômica e cultural de classe mundial. Na vizinhança imediata do Rowan II, os residentes podem se deliciar com ícones locais como Taverna Kyclades, Agnanti e Watawa Sushi, ou pegar um café no OK Café ou Under Pressure, entre as inúmeras opções de culinária. Para a vida noturna, o bairro oferece opções sofisticadas, incluindo The Last Word, The Bonnie e o histórico Bohemian Hall e Beer Garden, entre muitos outros. Os entusiastas do ar livre apreciarão a proximidade com o Astoria Park de 60 acres, que oferece uma pista de corrida, quadras de tênis e uma piscina externa. Conveniências essenciais estão à sua porta, incluindo Lincoln Market, Target e a estação de metrô Astoria-Ditmars Blvd N/W, proporcionando acesso sem esforço a Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-A is a 1,291 square foot three-bedroom, two-bathroom corner residence with northwest and southwest exposures and an expansive 470 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-A is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with walk-through shower and separate soaking tub. Corner, double window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace from both the living room and primary bedroom create an ideal Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.