Uma evolução arquitetônica que redefine o luxo moderno, o Rowan II representa um novo capítulo ousado para Astoria, misturando perfeitamente um design sofisticado com o vibrante e autêntico caráter de um dos bairros mais icônicos da cidade de Nova York. Bem-vindo ao ROWAN II, uma residência de sete andares meticulosamente projetada pelos arquitetos da INOA. Seguindo uma abordagem visionária para a vida urbana, o edifício apresenta uma coleção de lares luminosos e sofisticados, aprimorados por plantas expansivas e uma artesania de classe mundial. Os residentes desfrutarão de uma suíte de comodidades elevadas e incomparáveis, que inclui um concierge em tempo integral, uma piscina e sauna privativas, um centro de fitness de última geração com uma sala de yoga distinta, sala de brinquedos para crianças e área de playground ao ar livre conectada, um simulador de golfe profissional e uma sala para bicicletas. Para aqueles que trabalham em casa, o edifício oferece um lounge de co-working dedicado e salas de estudo privadas. A experiência é coroa por um deslumbrante terraço na cobertura que conta com churrasqueiras, áreas de refeição e espaços de lounge com vistas panorâmicas do horizonte de Manhattan. A Residência 3L é um lar de 84 metros quadrados, com dois quartos e dois banheiros, voltado para o sudeste. Este lar único apresenta uma cozinha de conceito aberto, cuidadosamente projetada, que flui perfeitamente para a área de entretenimento destinada ao conforto e à vida cotidiana. A 3L é cuidadosamente distribuída, com quartos posicionados em lados opostos do lar, incluindo um espaçoso quarto principal com um grande closet tipo walk-in, além de um banheiro privativo de 5 peças com lavatório de pia dupla, chuveiro walk-in distinto e uma banheira separada para imersão. A planta bem proporcional e a separação dos quartos criam um lar ideal, adequado tanto para viver confortavelmente quanto para entreter. Cada lar é uma celebração de volume e luz, ostentando tetos com mais de 3 metros e janelas de vidro duplo do chão ao teto que emolduram as paisagens urbanas circundantes. Os interiores são ancorados por um requintado piso de carvalho em Chevron e são climatizados por meio de um sistema de aquecimento e resfriamento de múltiplas zonas. A excelência culinária aguarda nas cozinhas do Rowan II, onde bancadas de mármore branco importado com bordas em forma de cascata e backsplashes combinando brilham sob acabamentos refinados. Complementadas por um conjunto completo de eletrodomésticos integrados da Miele e exaustores totalmente ventilados, as cozinhas são projetadas para o entusiasta gourmet. Este compromisso com o luxo se estende aos banheiros, que apresentam pisos aquecidos, bancadas de pia em mármore Calacatta e pias de madeira flutuantes sob medida. Revestidos com paredes de azulejos de mármore em espinha de peixe e apresentando acessórios de latão escovado Kohler, esses espaços oferecem um retiro semelhante a um spa, com banheiras profundas e, em unidades selecionadas, acessórios de vaso sanitário inteligentes. Localizado no coração de Ditmars-Steinway, o Rowan II está no centro da energia dinâmica de Astoria, onde ruas residenciais arborizadas se encontram com uma cena gastronômica e cultural de classe mundial. Na proximidade imediata do Rowan II, os residentes podem se deliciar com ícones locais como Taverna Kyclades, Agnanti e Watawa Sushi, ou pegar um café no OK Cafe ou Under Pressure, entre as inúmeras opções de culinária. Para a vida noturna, o bairro oferece opções sofisticadas, incluindo The Last Word, The Bonnie e o histórico Bohemian Hall e Beer Garden, além de muitas outras. Os entusiastas ao ar livre apreciarão a proximidade com o Parque Astoria, de 24 hectares, que oferece uma pista de corrida, campos de tênis e uma piscina externa. Conveniências essenciais estão à sua porta, incluindo Lincoln Market, Target e a estação de metrô Astoria-Ditmars Blvd N/W, fornecendo acesso sem esforço a Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3L is a 903 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen that flows seamlessly into the entertaining area designed for comfort and everyday living. 3L is thoughtfully laid out with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with large walk-in closet, as well as en-suite 5-piece bathroom with double sink vanity, distinct walk-in shower, and separate soaking tub. The well-proportioned layout and separation of bedrooms creates an ideal home suited for both comfortable living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.