Uma evolução arquitetônica que redefine o luxo moderno, Rowan II representa um ousado novo capítulo para Astoria, misturando perfeitamente design sofisticado com o vibrante e autêntico caráter de um dos bairros mais icônicos da cidade de Nova York. Bem-vindo ao ROWAN II, uma residência premium de sete andares meticulosamente projetada pelos Arquitetos INOA. Seguindo uma abordagem inovadora para a vida urbana, o edifício apresenta uma coleção de lares brilhantes e sofisticados, aprimorados por layouts expansivos e artesanato de classe mundial. Os residentes desfrutarão de uma suíte de amenidades elevadas e incomparáveis, incluindo um porteiro em tempo integral, uma piscina e sauna privadas, um centro de fitness de última geração com sala de yoga distinta, sala de recreação para crianças e área de recreação externa conectada para crianças, um simulador de golfe profissional e uma sala de bicicletas. Para aqueles que trabalham em casa, o edifício oferece um lounge de co-working dedicado e salas de estudo privadas. A experiência é coroada por um deslumbrante terraço na cobertura com grelhas para churrasco, áreas de refeições e espaços de lounge com vistas panorâmicas do horizonte de Manhattan. A Residência 4O é uma residência de dois quartos e dois banheiros com 85 metros quadrados e exposição a sudeste, além de um amplo terraço privado de 19 metros quadrados. Este lar único apresenta uma cozinha de conceito aberto cuidadosamente projetada com ilha de cozinha que flui perfeitamente para a área de entretenimento, que possui uma distinta área de jantar e um espaço de estar separado, juntamente com dois banheiros bem equipados projetados para conforto e vida cotidiana. A 4O é completa com quartos em alas opostas da casa, incluindo um espaçoso quarto principal com closets duplos e um banheiro privativo de quatro peças com ducha walk-in distinta e banheira de imersão. O acesso direto ao terraço privado de grandes dimensões a partir da sala de estar e do quarto principal cria um lar ideal preenchido com luz natural e perfeitamente adequado para vida e entretenimento internos e externos. Os interiores são ancorados por um magnífico piso de carvalho Chevron e são controlados por um sistema de climatização de múltiplas zonas. A excelência culinária aguarda nas cozinhas do Rowan II, onde bancadas de mármore branco importado com bordas em cascata e backsplashes combinando brilham sob acabamentos refinados. Complementadas por um conjunto completo de eletrodomésticos integrados Miele e coifas totalmente ventiladas, as cozinhas são projetadas para o entusiasta gourmet. Esse compromisso com o luxo se estende aos banheiros, apresentando pisos aquecidos radiantes, bancadas de mármore Calacatta e pias flutuantes de madeira sob medida. Revestidos com paredes de azulejos de mármore em espinha de peixe e apresentando acessórios em latão escovado Kohler, esses espaços oferecem um retiro semelhante a um spa com banheiras de imersão profundas e, em unidades selecionadas, acessórios de vaso sanitário inteligentes. Localizado no coração de Ditmars-Steinway, o Rowan II está no centro da dinâmica energia de Astoria, onde ruas residenciais arborizadas se encontram com uma cena gastronômica e cultural de classe mundial. Na vizinhança imediata do Rowan II, os residentes podem se deleitar com ícones locais como Taverna Kyclades, Agnanti e Watawa Sushi, ou pegar um café no OK Cafe ou Under Pressure, entre as várias opções de culinária. Para a vida noturna, o bairro oferece opções sofisticadas, incluindo The Last Word, The Bonnie e o histórico Bohemian Hall and Beer Garden, além de muitos mais. Os entusiastas ao ar livre apreciarão a proximidade do Parque Astoria de 24 hectares, que oferece uma pista de corrida, quadras de tênis e piscina ao ar livre. Conveniências essenciais estão à sua porta, incluindo o Lincoln Market, Target e a estação de metrô Astoria-Ditmars Blvd N/W, proporcionando acesso sem esforço a Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 4O is a 918 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure and an expansive 208 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with kitchen island that flows seamlessly into the entertaining area that has both distinct dining area and separate living space, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 4O is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with double walk-through closets and en-suite 4-piece bathroom with distinct walk-in shower and standing soaking tub. Direct access to the oversized private terrace from the living room and primary bedroom creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.