Uma evolução arquitetônica que redefine o luxo moderno, o Rowan II representa um novo capítulo ousado para Astoria, combinando perfeitamente um design sofisticado com o caráter vibrante e autêntico de um dos bairros mais tradicionais de Nova York.

Bem-vindo ao ROWAN II, uma residência premium de sete andares meticulosamente projetada pela INOA Architects. Seguindo uma abordagem inovadora para a vida urbana, o edifício apresenta uma coleção de residências luminosas e sofisticadas, valorizadas por plantas amplas e acabamentos de padrão internacional.

Os moradores desfrutarão de um conjunto de comodidades elevado e incomparável, incluindo porteiro em período integral, piscina e sauna privativas, academia de última geração com sala exclusiva de ioga, brinquedoteca e área externa infantil integrada, simulador de golfe profissional e bicicletário. Para quem trabalha em casa, o edifício oferece um lounge dedicado de coworking e salas de estudo privativas.

A experiência é coroada por um deslumbrante terraço na cobertura, com churrasqueiras, áreas para refeições e espaços de convivência com vistas panorâmicas do horizonte de Manhattan.

A Residência 5LL é uma espaçosa unidade de dois quartos e dois banheiros, com orientação sudeste. Esta residência singular apresenta uma cozinha aberta cuidadosamente projetada, que se integra perfeitamente às áreas de estar e jantar, além de dois banheiros bem planejados, concebidos para oferecer conforto e praticidade no dia a dia.

A unidade 5LL conta com quartos dispostos em lados opostos da residência, incluindo uma ampla suíte principal com grande closet e banheiro privativo de cinco peças, equipado com bancada com pia dupla, ducha ampla independente e banheira de imersão separada.

As amplas janelas da sala de estar e de ambos os quartos criam um lar ideal, repleto de luz natural e perfeitamente adequado tanto para uma vida confortável quanto para receber convidados.

Cada residência celebra amplitude e luminosidade, com tetos de mais de 3 metros de altura e janelas do piso ao teto com vidro duplo, que emolduram as paisagens urbanas ao redor. Os interiores são valorizados por requintados pisos de carvalho em padrão Chevron e contam com controle climático por meio de um sistema de aquecimento e resfriamento com múltiplas zonas.

A excelência culinária aguarda nas cozinhas do Rowan II, onde bancadas de mármore branco importado com bordas em cascata e backsplashes combinando brilham sob acabamentos refinados. Complementadas por um conjunto completo de eletrodomésticos Miele integrados e coifas com exaustão para o exterior, as cozinhas foram projetadas para os amantes da gastronomia.

Esse compromisso com o luxo se estende aos banheiros, que apresentam pisos aquecidos, bancadas de mármore Calacatta para as pias e gabinetes de madeira suspensos personalizados. Revestidos com paredes de azulejos de mármore em padrão espinha de peixe e equipados com metais Kohler em latão escovado, esses espaços oferecem um refúgio semelhante a um spa, com banheiras profundas de imersão e, em algumas unidades, vasos sanitários inteligentes.

Localizado no coração de Ditmars-Steinway, o Rowan II está no centro da energia dinâmica de Astoria, onde ruas residenciais arborizadas encontram uma cena gastronômica e cultural de padrão internacional.

Nas imediações do Rowan II, os moradores podem desfrutar de ícones locais como Taverna Kyclades, Agnanti e Watawa Sushi, ou tomar um café no OK Cafe ou no Under Pressure, entre inúmeras opções gastronômicas.

Para a vida noturna, o bairro oferece opções sofisticadas, incluindo The Last Word, The Bonnie e o histórico Bohemian Hall and Beer Garden, além de muitas outras.

Os amantes de atividades ao ar livre apreciarão a proximidade do Astoria Park, com 60 acres, que oferece pista de corrida, quadras de tênis e piscina ao ar livre.

As conveniências essenciais estão à sua porta, incluindo o Lincoln Market, a Target e a estação de metrô Astoria-Ditmars Blvd das linhas N/W, proporcionando acesso fácil a Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 5LL is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 5LL is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with large walk-in closet and en-suite five-piece bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. Expansive window exposures throughout the living room and both bedrooms create an ideal home filled with natural light, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.