Uma evolução arquitetônica que redefine o luxo moderno, o Rowan II representa um novo capítulo ousado para Astoria, combinando perfeitamente um design sofisticado com o caráter vibrante e autêntico de um dos bairros mais tradicionais da cidade de Nova York. Bem-vindo ao ROWAN II, uma residência exclusiva de sete andares meticulosamente projetada pela INOA Architects. Seguindo uma abordagem visionária para a vida urbana, o edifício apresenta uma coleção de residências iluminadas e sofisticadas, valorizadas por plantas amplas e acabamento de padrão internacional.

Os moradores desfrutarão de um conjunto de comodidades elevado e incomparável, incluindo porteiro em período integral, piscina e sauna privativas, academia de última geração com sala exclusiva de ioga, brinquedoteca infantil e área externa integrada para recreação das crianças, simulador de golfe profissional e bicicletário. Para quem trabalha em casa, o edifício oferece um lounge exclusivo de coworking e salas de estudo privativas. A experiência culmina em um deslumbrante terraço na cobertura, com churrasqueiras, áreas para refeições e espaços de convivência com vistas panorâmicas do skyline de Manhattan.

A Residência 3F é uma ampla unidade de dois quartos e dois banheiros, com orientação noroeste e terraço privativo. Este lar único apresenta uma cozinha aberta cuidadosamente projetada, com uma ilha de proporções generosas que se integra perfeitamente às áreas de jantar e estar, concebidas para o conforto e a vida cotidiana. A 3F conta com quartos dispostos em lados opostos da residência, incluindo uma espaçosa suíte principal com dois closets de passagem e banheiro privativo completo, com quatro peças, box separado e banheira independente para imersão. O acesso direto ao terraço privativo a partir da sala de estar e da suíte principal cria um lar ideal, repleto de luz natural e perfeitamente adequado para viver e receber entre os espaços internos e externos.

Cada residência celebra amplitude e luminosidade, com tetos de mais de 3 metros de altura e janelas do piso ao teto com vidros duplos, que emolduram as paisagens urbanas ao redor. Os interiores são valorizados por requintados pisos de carvalho em padrão chevron e contam com controle climático por meio de um sistema de aquecimento e refrigeração com múltiplas zonas.

A excelência culinária espera por você nas cozinhas do Rowan II, onde bancadas de mármore branco importado com bordas em cascata e backsplashes combinando brilham sob acabamentos refinados. Complementadas por um conjunto completo de eletrodomésticos Miele integrados e coifas com exaustão para o exterior, as cozinhas foram projetadas para os apreciadores da alta gastronomia.

Esse compromisso com o luxo se estende aos banheiros, que apresentam pisos aquecidos, bancadas de mármore Calacatta para as pias e gabinetes suspensos de madeira feitos sob medida. Revestidos com paredes de azulejos de mármore em padrão espinha de peixe e equipados com metais Kohler em latão escovado, esses espaços oferecem um refúgio com atmosfera de spa, com banheiras profundas para imersão e, em algumas unidades, vasos sanitários inteligentes.

Localizado no coração de Ditmars-Steinway, o Rowan II está no centro da energia dinâmica de Astoria, onde ruas residenciais arborizadas encontram uma cena gastronômica e cultural de padrão internacional. Nas imediações do Rowan II, os moradores podem desfrutar de ícones locais como Taverna Kyclades, Agnanti e Watawa Sushi, ou tomar um café no OK Cafe ou no Under Pressure, entre uma infinidade de opções gastronômicas.

Para a vida noturna, o bairro oferece opções sofisticadas, incluindo The Last Word, The Bonnie e o histórico Bohemian Hall and Beer Garden, além de muitos outros estabelecimentos. Os amantes de atividades ao ar livre apreciarão a proximidade do Astoria Park, com seus 24 hectares, pista de corrida, quadras de tênis e piscina ao ar livre. As conveniências essenciais estão à sua porta, incluindo o Lincoln Market, a Target e a estação de metrô Astoria-Ditmars Blvd das linhas N/W, proporcionando acesso fácil a Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3F is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with northwest exposure and a private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with oversized kitchen island that flows seamlessly into the dining and living area designed for comfort and everyday living. 3F is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with double walk-through closets and en-suite 4-piece bathroom with separate walk-in shower and distinct soaking tub. Direct access to the private terrace from the living room and primary bedroom creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.