Uma evolução arquitetônica que redefine o luxo moderno, o Rowan II representa um novo capítulo audacioso para Astoria, misturando perfeitamente um design sofisticado com o caráter vibrante e autêntico de um dos bairros mais históricos de Nova York. Bem-vindo ao ROWAN II, uma residência premier de sete andares meticulosamente projetada pelos arquitetos INOA. Seguindo uma abordagem voltada para o futuro da vida urbana, o edifício apresenta uma coleção de lares brilhantes e sofisticados, aprimorados por layouts expansivos e artesanato de classe mundial. Os residentes desfrutarão de um conjunto de comodidades elevadas e incomparáveis, incluindo um porteiro em tempo integral, uma piscina privada e sauna, um centro de fitness de última geração com uma sala de yoga distinta, uma sala de brinquedos para crianças e uma área de playground ao ar livre conectada, um simulador de golfe profissional e uma sala para bicicletas. Para aqueles que trabalham em casa, o edifício oferece um lounge de co-working dedicado e salas de estudo privadas. A experiência é coroada por um deslumbrante terraço na cobertura com churrasqueiras, áreas para refeições e espaços de lounge com vistas amplas do horizonte de Manhattan. A residência PH2-D é um lar de 90 metros quadrados com dois quartos e dois banheiros, com exposições a noroeste e um amplo terraço privativo de 17 metros quadrados. Este lar único apresenta uma cozinha de conceito aberto projetada de forma cuidadosa com uma ilha central que flui perfeitamente para a área de estar e de jantar, além de dois banheiros bem equipados projetados para conforto e vida cotidiana. A PH2-D é completa com quartos de tamanhos generosos, incluindo um quarto principal com um grande closet e um enorme banheiro privativo de cinco peças com pia dupla e verdadeiro banheiro molhado com um chuveiro acessível e uma banheira separada. A exposição dupla das janelas de canto na sala de estar, juntamente com o acesso direto ao terraço privado, criam um lar ideal inundado de luz natural ao longo do dia, perfeitamente adequado para viver confortavelmente e entreter. Os interiores são ancorados por um requintado piso de carvalho Chevron e são controlados climaticamente através de um sistema de aquecimento e refrigeração de múltiplas zonas. A excelência culinária aguarda nas cozinhas do Rowan II, onde bancadas de mármore branco importado com bordas em cascata e backsplashes combinando brilham sob acabamentos refinados. Complementadas por um conjunto completo de eletrodomésticos Miele integrados e coifas totalmente ventiladas, as cozinhas são projetadas para o entusiasta gourmet. Este compromisso com o luxo se estende aos banheiros, que apresentam pisos com aquecimento radiante, bancadas de pia de mármore Calacatta e pias flutuantes de madeira personalizadas. Revestidos com paredes de azulejos de mármore em espinha de peixe e com hardware de latão escovado Kohler, esses espaços oferecem um retiro semelhante a um spa com banheiras profundas e, em unidades selecionadas, acessórios de vaso sanitário inteligentes. Localizado no coração de Ditmars-Steinway, o Rowan II está no centro da energia dinâmica de Astoria, onde ruas residenciais arborizadas encontram uma cena gastronômica e cultural de classe mundial. No bairro imediato do Rowan II, os residentes podem se deleitar com ícones locais como Taverna Kyclades, Agnanti e Watawa Sushi, ou tomar um café no OK Cafe ou Under Pressure, entre as diversas opções de culinária. Para a vida noturna, o bairro oferece opções sofisticadas, incluindo The Last Word, The Bonnie e o histórico Bohemian Hall and Beer Garden, além de muitas outras. Os entusiastas ao ar livre apreciarão a proximidade com o Parque Astoria de 60 acres, que oferece uma pista de corrida, quadras de tênis e piscina ao ar livre. Conveniências essenciais estão à sua porta, incluindo Lincoln Market, Target e a estação de metrô Astoria-Ditmars Blvd N/W, proporcionando acesso fácil a Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-D is a 974 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with northwest exposures and an expansive 188 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-D is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with distinct walk-in shower and separate soaking tub. Dual, corner window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace, create an ideal home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.