Natychmiastowa dostępność.

Florian Gramercy Park oferuje kolekcję mieszkań z jedną, dwiema i trzema sypialniami w cenach od 1,475 mln do 4,995 mln dolarów. Prywatny parking dostępny jest do osobnego zakupu.

Mieszkanie 11B w The Florian oferuje wyrafinowane doświadczenie mieszkalne na przestrzeni 1,324 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej, uzupełnione o 363 stopy kwadratowe prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu. To dobrze zaprojektowane mieszkanie z dwiema sypialniami i dwiema i pół łazienkami ma sufity wysokości do 10 stóp i cieszy się zarówno wschodnią, jak i zachodnią ekspozycją, co pozwala naturalnemu światłu przepływać przez mieszkanie od rana do wieczora.

Urokliwe wejście z dużą szafą na płaszcze prowadzi do jasnej i przytulnej przestrzeni dziennej oraz jadalni, idealnych zarówno do codziennego użytku, jak i przyjęć. Rozległe okna potęgują poczucie otwartości, podczas gdy europejskie podłogi z białego dębu, ułożone ręcznie w klasyczny wzór chevronu, dodają wysublimowanego wykończenia. Z głównej strefy dziennej prowadzi prywatny taras, oferujący spokojne otoczenie na świeżym powietrzu, idealne do relaksu, posiłków lub podziwiania widoków na miasto.

Kuchnia została starannie zaprojektowana, wyposażona w dolne szafki z grafitowego dębu w połączeniu z górnymi szafkami w kolorze grafitowym, witrynami z przeszklonymi frontami oraz oświetleniem podszafkowym. Marmurowy tylny panel Arabescato i wyspa z krawędzią wodospadu tworzą uderzający punkt centralny. Przestrzeń wyposażona jest w pełną gamę wysokiej jakości sprzętu, w tym lodówkę Sub-Zero i chłodziarkę do wina, piekarnik indukcyjny Wolf z wentylacją, szufladę mikrofalową Wolf i zmywarkę Cove.

Sypialnia główna zapewnia spokojną ucieczkę, wyposażona w przestronną szafę oraz łazienkę inspirowaną spa. Wykończona powierzchniami Cosentino Dekton, łazienka zawiera podwójną szafkę z orzecha włoskiego z blatem Cosentino Laurent, polerowane niklowe armatury od Waterworks oraz prysznic ze szkła żłobkowanego, wszystko to podkreślone miękkim, ambientowym oświetleniem.

Drugie pomieszczenie sypialne oferuje przestronną szafę, natomiast łazienka en-suite posiada wykończenia Dekton, szafkę z orzecha włoskiego z blatem Cosentino oraz kabinę prysznicową ze szkła żłobkowanego.

Każde mieszkanie w The Florian jest starannie urządzone w nowoczesne udogodnienia, w tym zdalny dostęp do inteligentnego systemu domu, pralkę i suszarkę Bosch w mieszkaniu oraz system HVAC o wysokiej wydajności ze zintegrowanym Google Nest. Toaletka dodaje funkcjonalności temu starannie zaprojektowanemu mieszkaniu.

The Florian reinterpretacja wspaniałości Gramercy dla współczesnego mieszkańca Nowego Jorku. Jego elegancki design, hojne wymiary i ręcznie wybrane wykończenia tworzą ponadczasowe przestrzenie. Pełna gama udogodnień wzbogaca codzienne życie, w tym całodobowego portiera i concierge, lounge dla mieszkańców z przyległym dziedzińcem, spa dla zwierząt, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, zimnym basenem i gabinetem do zabiegów. Taras na dachu, wyposażony w kuchnię na świeżym powietrzu oraz miejsca do jedzenia i wypoczynku, oferuje panoramiczne widoki. Prywatny parking wewnętrzny jest również dostępny do zakupu. Ucieczka od zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, The Florian przynosi wygodę i nowoczesną elegancję na historyczny adres.

Pełne warunki oferty znajdują się w planie oferty dostępnym od sponsora. Numer pliku: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą się różnić ze względu na budowę, warunki terenowe, wymagania i dostępność. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem oferty. Obrazy, wizualizacje, przedstawienia oraz wystrój wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble są udostępniane tylko w celach ilustracyjnych i zostały skompilowane z wiarygodnych źródeł. Choć informacje uważane są za poprawne, są przedstawiane w sytuacji błędów, uchybień, zmian i wycofań bez powiadomienia. Równe możliwości mieszkaniowe.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.