Natychmiastowa dostępność.

Florian Gramercy Park oferuje kolekcję mieszkań z jedną, dwiema i trzema sypialniami w cenie od 1,475 miliona do 4,995 miliona dolarów. Prywatne miejsca parkingowe są dostępne do oddzielnego zakupu. Mieszkanie 6C w Florianie to wyjątkowy dom z jedną sypialnią i jedną łazienką, oferujący 660 stóp kwadratowych wyrafinowanej przestrzeni życiowej. Z hojnymi sufitami o wysokości 10 stóp i jasnym wschodnim ekspozycjom, to mieszkanie zostało zaprojektowane, aby maksymalizować światło, przestrzeń i komfort.

Wyposażone w przestronną szafę na płaszcze, foyer wejściowe prowadzi bezpośrednio do otwartej kuchni, salonu i jadalni. Europejskie podłogi z białego dębu inżynieryjnego, ręcznie układane w wzór chevron, biegną przez całość, podczas gdy duże okna wypełniają przestrzeń światłem.

Kuchnia o niestandardowym projekcie łączy styl z funkcjonalnością, z dolnymi szafkami z grafitowego dębu w połączeniu z górnymi szafkami grafitowoszarymi, eleganckimi szafkami z przeszklonymi frontami i oświetleniem podszafkowym. Wystawny tylny kafel z marmuru Arabescato dodaje wyrafinowanego akcentu, podczas gdy centralnym punktem kuchni jest wyspa z krawędzią wodospadu, pokryta pasującym marmurem Arabescato. Najlepsza w swojej klasie gama urządzeń obejmuje lodówkę i chłodziarkę do wina Sub-Zero, płytę indukcyjną Wolf z wentylowanym okapem, szufladę mikrofalową Wolf oraz zmywarkę Cove.

Spokojna sypialnia główna oferuje dużą przestrzeń na ubrania, podczas gdy spokojna łazienka jest prawdziwym retreatem, ozdobiona ścianami i podłogami Cosentino Dekton, podwójną toaletką z orzecha włoskiego, pokrytą kwarcytem Nilo, polerowanymi niklowymi armaturami Waterworks oraz przeszkloną kabiną prysznicową z głęboką wanną do kąpieli. Zintegrowane oświetlenie w wnękach dodaje miękkiego, ambientowego blasku przestrzeni.

Każde mieszkanie w Florianie jest starannie wyposażone w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczykowy dostęp do inteligentnego domu, pralkę i suszarkę Bosch w jednostce oraz wysokowydajny system HVAC z podziałem z integracją Google Nest.

Florian reinterpretuję grandeur Gramercy dla nowoczesnego Nowojorczyka. Jego elegancki design, hojne rozmiary i starannie dobrane wykończenia łączą się w ponadczasowe przestrzenie. Pełna gama udogodnień ułatwia codzienne życie, w tym całodobowego portiera i concierge'a, salon mieszkańców z przyległym dziedzińcem na świeżym powietrzu, siłownię oraz spa z sauną, jacuzzi, zimnym zanurzeniem i gabinetem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w kuchnię na świeżym powietrzu oraz miejsca do siedzenia do jedzenia i relaksu, oferuje panoramiczne widoki. Prywatne miejsca parkingowe są również dostępne do zakupu. Ucieczka od zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, Florian przynosi wygodę i nowoczesną elegancję do historycznego adresu. Zaprojektowany z intencją i werwą, Florian jest nowym punktem orientacyjnym w Gramercy.

Pełne warunki oferty znajdują się w planie ofertowym dostępnym od sponsora. Numer pliku: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą się różnić w zależności od budowy, warunków terenowych, wymagań i dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem ofertowym. Jednostki nie będą oferowane umeblowane. Obrazy, wizualizacje, przedstawienia oraz dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble podane są jedynie w celach ilustracyjnych i zostały zgromadzone z uznawanych za wiarygodne źródeł. Chociaż informacje uważane są za poprawne, są przedstawione z zastrzeżeniem błędów, pominięć, zmian i wycofań bez powiadomienia. Potencjalni nabywcy są zachęcani do zapoznania się z pełnymi warunkami planu ofertowego w celu uzyskania dalszych informacji na temat rodzaju, jakości i ilości materiałów, urządzeń, sprzętu i elementów, które zostaną uwzględnione w jednostkach, obszarach udogodnień oraz wspólnych obszarach kondominiów. Równe możliwości mieszkaniowe.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.