Natychmiastowa możliwość zamieszkania!

Odkryj Penthouse B w The Florian, niezwykłe wewnętrzno-zewnętrzne sanktuarium oferujące trzy sypialnie, trzy i pół łazienki oraz 1,762 stóp kwadratowych starannie zaprojektowanych wnętrz z wysokimi na 14 stóp sufitami i 912 stóp kwadratowych prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Balkon o powierzchni 172 stóp kwadratowych płynnie łączy się z żywymi i jadalnymi przestrzeniami, podczas gdy rozległy, prywatny taras na dachu o powierzchni 740 stóp kwadratowych wyposażony jest w wannę z hydromasażem i w pełni wyposażoną kuchnię na świeżym powietrzu, tworząc wyjątkową scenerię do rozrywki, kolacji pod gwiazdami lub spokojnego wypoczynku nad miastem. Starannie zaprojektowane, aby zatarć granice między wnętrzem a zewnętrzem, to mieszkanie oferuje rzadkie poczucie skali, światła i przestronności w Manhattan.

Przytulne wejście otwiera się na formalną jadalnię i nasłoneczniony salon z dużymi oknami i fascynującym widokiem na miasto. Podłogi z europejskiego dębu białego w wzór chevron dodają ciepła i elegancji w całym wnętrzu.

Kuchnia zaprojektowana na zamówienie łączy szafki z grafitowego dębu z podświetlanymi szafkami na naczynia, powierzchniami z marmuru Arabescato oraz wyspą z wodospadem. W skład luksusowego zestawu urządzeń wchodzą sprzęty marki Sub Zero, Wolf i Cove.

Spokojny główny apartament oferuje przestronną garderobę oraz łazienkę inspirowaną spa, wykończoną powierzchniami Cosentino Dekton, podwójną toaletką z orzecha, polerowanymi niklowymi armaturami Waterworks, kabiną prysznicową z frosted glass, wanną oraz zintegrowanym oświetleniem cove.

Dwie dodatkowe sypialnie oferują elastyczność i komfort, każda z przestronną przestrzenią na ubrania. Dodatkowe łazienki są wykończone okładziną i podłogą Cosentino Dekton, toaletką z orzecha z powierzchnią Cosentino oraz kabiną prysznicową z frosted glass, podczas gdy elegancka toaleta gościnna wyposażona jest w podłogę Cosentino Dekton, toaletkę z marmuru Calacatta Borghini z wbudowanym zlewem oraz polerowane chromowane armatury Waterworks - wyrafinowany akcent dla gości.

Każde mieszkanie w The Florian jest starannie wyposażone w nowoczesne udogodnienia, w tym zdalny dostęp do inteligentnego domu, pralkę i suszarkę Bosch w jednostce, oraz system klimatyzacji o wysokiej wydajności z integracją Google Nest.

The Florian reinterpretują wielkość Gramercy dla nowoczesnego Nowojorczyka. Jego elegancki design, przestronność oraz starannie dobrane wykończenia tworzą ponadczasowe przestrzenie. Pełny zestaw udogodnień wzbogaca codzienne życie, w tym całodobowego portiera i concierge, salon dla mieszkańców z przyległym dziedzińcem na świeżym powietrzu, spa dla zwierząt, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, zimnym basenem i gabinetem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w kuchnię na świeżym powietrzu oraz strefy do jedzenia i wypoczynku, oferuje panoramiczne widoki. Prywatny parking wewnętrzny jest również dostępny na sprzedaż. Ucieczka od zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, The Florian wnosi wygodę i nowoczesną elegancję do historycznego adresu.

Szczegółowe warunki oferty znajdują się w planie ofertowym dostępnym u sponsora. Numer pliku CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą się różnić w zależności od budowy, warunków terenowych, wymagań i dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem ofertowym. Obrazy, wizualizacje, reprezentacje oraz wykończenia, urządzenia i meble są podawane wyłącznie w celach ilustracyjnych i zostały zebrane z źródeł uznawanych za wiarygodne. Chociaż informacje uważa się za poprawne, są one prezentowane z zastrzeżeniem błędów, pominięć, zmian i wycofań bez powiadomienia. Potencjalni nabywcy są zachęcani do zapoznania się z pełnymi warunkami planu ofertowego, aby uzyskać dalsze szczegóły dotyczące rodzaju, jakości i ilości materiałów, urządzeń, wyposażenia i urządzeń, które będą zawarte w jednostkach, obszarach udogodnień i obszarach wspólnych kondominiów. Równe szanse mieszkaniowe.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.