Możliwość natychmiastowego zamieszkania.

The Florian Gramercy Park oferuje kolekcję rezydencji z jedną, dwiema i trzema sypialniami, w cenach od 1,475 mln do 4,995 mln dolarów. Prywatne miejsca parkingowe są dostępne za dodatkową opłatą.

Rezydencja 10C w The Florian to wyjątkowy apartament z jedną sypialnią i jedną łazienką, oferujący 660 stóp kwadratowych wyrafinowanej przestrzeni mieszkalnej. Dzięki eleganckim sufitom o wysokości 10 stóp oraz jasnej ekspozycji wschodniej rezydencja została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać światło, przestrzeń i komfort.

Przestronny schowek na odzież wierzchnią dopełnia hol wejściowy, który prowadzi bezpośrednio do otwartej kuchni, salonu i jadalni. W całym apartamencie położono europejską, warstwową podłogę z białego dębu, ręcznie układaną we wzór jodełki francuskiej, a duże okna wypełniają wnętrze światłem.

Kuchnia zaprojektowana na zamówienie łączy styl z funkcjonalnością. Dolne szafki wykonano z grafitowego dębu i zestawiono z górnymi szafkami w grafitowej szarości, eleganckimi szafkami ekspozycyjnymi ze szklanymi frontami oraz oświetleniem podszafkowym. Efektowny backsplash z marmuru Arabescato dodaje wnętrzu wyrafinowania, a centralnym elementem kuchni jest wyspa z krawędzią kaskadową, wykończona pasującym marmurem Arabescato. Najwyższej klasy wyposażenie obejmuje lodówkę i chłodziarkę do wina Sub-Zero, indukcyjną płytę grzewczą Wolf z okapem z odprowadzeniem, szufladę mikrofalową Wolf oraz zmywarkę Cove.

Spokojna główna sypialnia oferuje dużo miejsca w szafach, natomiast łazienka jest prawdziwą oazą relaksu. Wykończono ją ścianami i podłogami z materiału Cosentino Dekton, podwójną szafką pod umywalki z drewna orzechowego z blatem z brazylijskiego kwarcytu Nilo, armaturą Waterworks z polerowanego niklu oraz kabiną prysznicową z ryflowanego szkła i głęboką wanną do kąpieli. Zintegrowane oświetlenie wnękowe nadaje wnętrzu miękką, nastrojową poświatę.

Każda rezydencja w The Florian została starannie wyposażona w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczowy, inteligentny system wejścia do domu, pralkę i suszarkę Bosch w lokalu oraz energooszczędny system klimatyzacji typu split z integracją Google Nest.

The Florian na nowo interpretuje wielkość dzielnicy Gramercy z myślą o współczesnych mieszkańcach Nowego Jorku. Elegancki design, hojna skala i starannie wybrane wykończenia tworzą ponadczasowe wnętrza. Bogaty pakiet udogodnień podnosi komfort codziennego życia i obejmuje całodobowego portiera oraz konsjerża, salon mieszkańców z przylegającym zewnętrznym dziedzińcem, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, basenem z zimną wodą i gabinetem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w kuchnię zewnętrzną oraz miejsca do spożywania posiłków i wypoczynku, oferuje panoramiczne widoki. Prywatne miejsca parkingowe są również dostępne w sprzedaży. The Florian, będący wytchnieniem od zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, wnosi wygodę i nowoczesną elegancję do historycznego adresu. Zaprojektowany z rozwagą i rozmachem, The Florian jest nowym symbolem Gramercy.

Pełne warunki oferty zawarto w planie ofertowym dostępnym u sponsora. Numer akt: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą ulec zmianie ze względu na przebieg budowy, warunki na miejscu, wymagania oraz dostępność. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem ofertowym. Lokale nie będą oferowane z umeblowaniem. Zdjęcia, wizualizacje, przedstawienia, dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble zostały przedstawione wyłącznie w celach ilustracyjnych i opracowane na podstawie źródeł uznanych za wiarygodne. Choć uważa się, że informacje są poprawne, przedstawiono je z zastrzeżeniem możliwości wystąpienia błędów i pominięć, a także zmian i wycofania oferty bez uprzedzenia. Potencjalnym nabywcom zaleca się zapoznanie z pełnymi warunkami planu ofertowego w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących rodzaju, jakości i ilości materiałów, urządzeń, wyposażenia i elementów instalacji, które zostaną uwzględnione w lokalach, strefach udogodnień oraz częściach wspólnych kondominium. Równe szanse mieszkaniowe.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.