Natychmiastowa możliwość zamieszkania!

Odkryj penthouse B w The Florian — niezwykłą oazę łączącą przestrzeń wewnętrzną i zewnętrzną, oferującą trzy sypialnie, trzy i pół łazienki oraz 1762 stopy kwadratowe (ok. 164 m²) starannie zaprojektowanych wnętrz z imponującymi, 14-stopowymi sufitami i 912 stopami kwadratowymi (ok. 85 m²) prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Balkon o powierzchni 172 stóp kwadratowych (ok. 16 m²) płynnie łączy się z salonem i jadalnią, natomiast rozległy prywatny taras na dachu o powierzchni 740 stóp kwadratowych (ok. 69 m²), wyposażony w jacuzzi i w pełni funkcjonalną kuchnię zewnętrzną, tworzy wyjątkową scenerię do przyjmowania gości, kolacji pod gwiazdami lub spokojnego wypoczynku nad miastem. Starannie zaprojektowana z myślą o zatarciu granic między wnętrzem a zewnętrzem, ta rezydencja zapewnia na Manhattanie rzadkie poczucie przestronności, światła i otwartości.

Reprezentacyjny hol wejściowy prowadzi do formalnej jadalni oraz skąpanego w słońcu salonu, otoczonego dużymi oknami i oferującego zachwycające widoki na miasto. Podłogi z europejskiego białego dębu, ułożone we wzór jodełki francuskiej, dodają całości ciepła i wyrafinowania.

Kuchnia zaprojektowana na zamówienie łączy szafki z grafitowego dębu z podświetlanymi szklanymi witrynami, powierzchniami z marmuru Arabescato oraz wyspą z kaskadowym wykończeniem. Zestaw najwyższej klasy urządzeń obejmuje sprzęty marek Sub-Zero, Wolf i Cove.

Spokojna główna sypialnia oferuje przestronną garderobę typu walk-in oraz inspirowaną atmosferą spa łazienkę wykończoną powierzchniami Cosentino Dekton, podwójną szafką z orzecha włoskiego, polerowanymi niklowanymi armaturami Waterworks, prysznicem z ryflowaną szklaną kabiną, wanną do kąpieli oraz zintegrowanym oświetleniem wnękowym.

Dwie dodatkowe sypialnie zapewniają elastyczność i komfort, a każda z nich dysponuje dużą ilością miejsca do przechowywania. Pozostałe łazienki wykończono okładzinami ściennymi i podłogami Cosentino Dekton, szafką z orzecha włoskiego z blatem Cosentino oraz kabiną prysznicową z ryflowanego szkła. Elegancka toaleta dla gości została wyposażona w podłogę Cosentino Dekton, szafkę z marmuru Calacatta Borghini ze zintegrowaną umywalką oraz polerowane chromowane armatury Waterworks — wyrafinowany akcent dla gości.

Każda rezydencja w The Florian została starannie wyposażona w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczowy dostęp do inteligentnego domu, pralkę i suszarkę Bosch w lokalu oraz wysokowydajny system klimatyzacji typu split z integracją Google Nest.

The Florian na nowo interpretuje wspaniałość dzielnicy Gramercy z myślą o współczesnych nowojorczykach. Pełen wdzięku projekt, imponująca skala i starannie dobrane wykończenia tworzą ponadczasowe przestrzenie. Bogaty zestaw udogodnień podnosi komfort codziennego życia i obejmuje całodobowego portiera i konsjerża, salon mieszkańców z przylegającym dziedzińcem na świeżym powietrzu, spa dla zwierząt, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, basenem z zimną wodą i gabinetem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w kuchnię zewnętrzną oraz miejsca do siedzenia w części jadalnej i wypoczynkowej, oferuje panoramiczne widoki. Prywatne miejsca parkingowe w budynku są również dostępne w sprzedaży. The Florian, będący wytchnieniem od miejskiego zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, łączy wygodę i współczesną elegancję z historycznym adresem.

Pełne warunki oferty zawarto w planie ofertowym dostępnym u sponsora. Numer akt: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą ulec zmianie z powodu postępu prac budowlanych, warunków na placu budowy, wymogów oraz dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem ofertowym. Zdjęcia, wizualizacje, przedstawienia oraz aranżacje wnętrz, wykończenia, urządzenia i wyposażenie zostały przedstawione wyłącznie w celach ilustracyjnych i opracowane na podstawie źródeł uznanych za wiarygodne. Choć informacje uznaje się za prawidłowe, przedstawiono je z zastrzeżeniem błędów, pominięć, zmian oraz możliwości wycofania bez uprzedniego powiadomienia. Potencjalnym nabywcom zaleca się zapoznanie z pełnymi warunkami planu ofertowego w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących rodzaju, jakości i ilości materiałów, urządzeń, wyposażenia oraz elementów instalacji, które zostaną uwzględnione w lokalach, strefach udogodnień i częściach wspólnych kondominium. Równe szanse mieszkaniowe.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.