Możliwość natychmiastowego zamieszkania.

The Florian Gramercy Park oferuje kolekcję rezydencji z jedną, dwiema i trzema sypialniami, w cenach od 1,475 mln do 4,995 mln dolarów. Prywatne miejsca parkingowe są dostępne za dodatkową opłatą.

Przedstawiamy rezydencję 9E w The Florian — starannie zaprojektowane mieszkanie z jedną sypialnią i jedną łazienką, oferujące 723 stopy kwadratowe wyrafinowanej przestrzeni mieszkalnej. Wypełniona naturalnym światłem rezydencja zachwyca wysokimi na 10 stóp sufitami, dużymi oknami z doskonałą ekspozycją południową oraz podłogą z warstwowego europejskiego białego dębu, ręcznie ułożoną w klasyczny wzór jodełki francuskiej.

Funkcjonalna i elegancka, zaprojektowana na zamówienie kuchnia obejmuje dolne szafki z grafitowego dębu, harmonizujące z nimi górne szafki w grafitowym odcieniu szarości, eleganckie szklane witryny, oświetlenie podszafkowe oraz backsplash z marmuru Arabescato. Centralnym elementem przestrzeni jest wyspa z marmuru Arabescato z kaskadowo wykończonym brzegiem. Wysokiej klasy wyposażenie obejmuje lodówkę i chłodziarkę do wina Sub-Zero, indukcyjną płytę grzewczą Wolf z okapem wentylowanym, kuchenkę mikrofalową Wolf w szufladzie oraz zmywarkę Cove.

Spokojna główna sypialnia oferuje dużą ilość miejsca w szafach, a inspirowana spa łazienka stanowi oazę stylu i komfortu. Wykończona okładziną ścienną i podłogową Cosentino Dekton, obejmuje podwójną szafkę umywalkową z orzecha włoskiego, zwieńczoną wyjątkowym brazylijskim kwarcytem Nilo, polerowane niklowe armatury Waterworks Flyte oraz kabinę prysznicową z ryflowanego szkła i głęboką wannę do kąpieli. Zintegrowane oświetlenie wnękowe nadaje przestrzeni miękką, nastrojową poświatę.

Każda rezydencja w The Florian została starannie wyposażona w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczowy dostęp do inteligentnego domu, pralkę i suszarkę Bosch w lokalu oraz wysokowydajny system klimatyzacji typu split z integracją Google Nest.

The Florian na nowo interpretuje wielkość dzielnicy Gramercy z myślą o współczesnych mieszkańcach Nowego Jorku. Pełen wdzięku projekt, przestronne wnętrza i starannie wyselekcjonowane wykończenia tworzą ponadczasowe przestrzenie. Kompleksowy zestaw udogodnień wzbogaca codzienne życie i obejmuje całodobowego portiera i konsjerża, salon dla mieszkańców z przylegającym dziedzińcem na świeżym powietrzu, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, basenem z zimną wodą i gabinetem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w kuchnię na świeżym powietrzu oraz miejsca do spożywania posiłków i wypoczynku, oferuje panoramiczne widoki. Prywatne miejsca parkingowe są również dostępne w sprzedaży. The Florian, będący wytchnieniem od zgiełku jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, wnosi wygodę i uwspółcześnioną elegancję do historycznego adresu. Zaprojektowany z rozwagą i energią, The Florian jest nowym symbolem Gramercy.

Pełne warunki oferty zawarto w planie ofertowym dostępnym u sponsora. Numer akt: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą ulec zmianie ze względu na postęp prac budowlanych, warunki na miejscu, wymagania oraz dostępność. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem ofertowym. Lokale nie będą oferowane z umeblowaniem. Zdjęcia, wizualizacje, przedstawienia oraz aranżacje wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble zostały przedstawione wyłącznie w celach ilustracyjnych i opracowane na podstawie źródeł uznanych za wiarygodne. Chociaż uważa się, że informacje są prawidłowe, przedstawiono je z zastrzeżeniem możliwości wystąpienia błędów, pominięć, zmian oraz wycofania bez uprzedniego powiadomienia. Potencjalnym nabywcom zaleca się zapoznanie z pełnymi warunkami planu ofertowego w celu uzyskania dalszych informacji dotyczących rodzaju, jakości i ilości materiałów, urządzeń, wyposażenia oraz armatury, które zostaną uwzględnione w lokalach, strefach udogodnień i częściach wspólnych kondominium. Równe szanse mieszkaniowe.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.