Natychmiastowe zamieszkanie.

The Florian Gramercy Park oferuje kolekcję rezydencji z jedną, dwiema i trzema sypialniami, w cenach od 1,475 mln do 4,75 mln USD. Prywatne miejsca parkingowe są dostępne za dodatkową opłatą.

Odkryj Residence 5 w The Florian — dom o powierzchni 1230 stóp kwadratowych, z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, który harmonijnie łączy klasyczną elegancję ze współczesnym designem. Położona na pożądanym narożniku, z ekspozycją północną i wschodnią, rezydencja ta cieszy się pięknym naturalnym światłem przez cały dzień oraz imponującą wysokością sufitów sięgającą 10 stóp.

Dom rozpoczyna się reprezentacyjnym foyer wejściowym i przestronną garderobą na okrycia wierzchnie, prowadząc do efektownej części dziennej, w której duże okna — w tym charakterystyczne zaokrąglone okno narożne — wypełniają wnętrze światłem, a ręcznie układana podłoga z warstwowego drewna dębowego w kolorze europejskiego białego dębu, ułożona we wzór jodełki francuskiej, nadaje mu elegancki charakter.

Sercem rezydencji jest kuchnia zaprojektowana na zamówienie. Dolne szafki z grafitowego dębu, górne szafki w grafitowym odcieniu szarości, eleganckie szafki przeszklone oraz oświetlenie podszafkowe zestawiono z efektowną wyspą z marmuru Arabescato o krawędziach typu waterfall i dopasowanym marmurowym panelem ściennym. Kuchnię wyposażono w najwyższej klasy sprzęty, w tym lodówkę i chłodziarkę do wina Sub-Zero, indukcyjną płytę kuchenną Wolf z okapem z odprowadzeniem, szufladę mikrofalową Wolf oraz zmywarkę Cove.

Prywatna sypialnia główna z łazienką en suite obejmuje obszerną garderobę typu walk-in oraz spokojną łazienkę. Zastosowano w niej okładziny ścienne i podłogowe Cosentino Dektonwall, podwójną szafkę pod umywalki z drewna orzechowego z blatem z brazylijskiego kwarcytu Nilo, armaturę Waterworks w wykończeniu z polerowanego niklu oraz kabinę prysznicową z ryflowanego szkła. Zintegrowane oświetlenie wnękowe tworzy wyrafinowaną atmosferę niczym w spa.

Druga sypialnia oferuje dużo miejsca do przechowywania w szafach, natomiast druga łazienka wyposażona jest w okładziny ścienne i podłogowe Cosentino Dekton, szafkę z drewna orzechowego z blatem z kwarcytu Poblenau oraz kabinę prysznicową z ryflowanego szkła.

Każda rezydencja w The Florian została starannie wyposażona w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczowy, inteligentny system wejściowy, pralkę i suszarkę Bosch w lokalu oraz wysokowydajny system klimatyzacji typu split z integracją z Google Nest.

The Florian na nowo interpretuje wielkość dzielnicy Gramercy z myślą o współczesnym nowojorczyku. Pełen wdzięku design, przestronna skala i starannie dobrane wykończenia tworzą ponadczasowe wnętrza. Bogaty zestaw udogodnień uatrakcyjnia codzienne życie i obejmuje całodobowego portiera i konsjerża, salon mieszkańców z przylegającym zewnętrznym dziedzińcem, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, basenem z zimną wodą i gabinetem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w kuchnię na świeżym powietrzu oraz miejsca do spożywania posiłków i wypoczynku, oferuje panoramiczne widoki. Prywatne miejsca parkingowe są również dostępne w sprzedaży. The Florian, stanowiący wytchnienie od miejskiego zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, wnosi wygodę i odświeżoną elegancję do historycznej lokalizacji. Zaprojektowany z rozwagą i energią, The Florian jest nowym symbolem dzielnicy Gramercy.

Pełne warunki oferty znajdują się w planie ofertowym dostępnym u sponsora. Numer akt: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą ulec zmianie z powodu postępu prac budowlanych, warunków na miejscu, wymogów oraz dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem ofertowym. Lokale nie będą oferowane z umeblowaniem. Zdjęcia, wizualizacje, przedstawienia oraz dekoracje wnętrz, wykończenia, sprzęty i meble zostały zamieszczone wyłącznie w celach ilustracyjnych i opracowane na podstawie źródeł uznanych za wiarygodne. Choć informacje uznaje się za prawidłowe, przedstawiono je z zastrzeżeniem możliwości wystąpienia błędów, pominięć, zmian oraz wycofania bez uprzedniego powiadomienia. Potencjalnym nabywcom zaleca się zapoznanie z pełnymi warunkami planu ofertowego w celu uzyskania dalszych informacji dotyczących rodzaju, jakości i ilości materiałów, sprzętów, wyposażenia oraz armatury, które zostaną uwzględnione w lokalach, strefach udogodnień i częściach wspólnych kondominium. Równe szanse mieszkaniowe.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport