فوری قبضہ۔

فلو رین گرامرسی پارک وچ اک، دو تے تِن بیڈ روم رہائشاں دا مجموعہ پیش کیتا گیا اے، جنہاں دیاں قیمتیں 1.475 ملین ڈالر توں 4.75 ملین ڈالر تک نیں۔ ذاتی پارکنگ وکھری خرید لئی دستیاب اے۔

فلو رین وچ رہائش نمبر 5 دریافت کرو—1,230 مربع فٹ دا ایہہ دو بیڈ روم، دو باتھ روم والا گھر کلاسیکی نفاست نوں عصری ڈیزائن نال بےمثال انداز وچ جوڑدا اے۔ شمال تے مشرق ول رخ رکھن والے پسندیدہ کونے اُتے واقع، ایہہ رہائش سارے دن خوبصورت قدرتی روشنی تے 10 فٹ تک بلند چھتاں دا لطف دیندی اے۔

گھر دی شروعات شائستہ داخلی فوئیر تے کشادہ کوٹ کلوزٹ توں ہُندی اے، جو اگے چل کے اک دلکش رہائشی حصے وچ کھلدے نیں۔ وڈیاں کھڑکیاں—جنہاں وچ اک نمایاں مُڑی ہوئی کونے والی کھڑکی وی شامل اے—جگہ نوں روشنی نال بھر دیندیاں نیں، جدوں کہ شیوران پیٹرن وچ ہاتھ نال لگائی گئی یورپی سفید اوک انجنیئرڈ فرش نفیس ماحول قائم کردی اے۔

رہائش دے مرکز وچ حسبِ ضرورت تیار کیتی گئی باورچی خانہ اے۔ گریفائٹ اوک دے نچلے کیبنٹ، گریفائٹ سرمئی اوپری کیبنٹ، نفیس شیشے والے ڈسپلے کیبنٹ تے کیبنٹاں دے تھلے لائٹنگ نوں آبشار نما کناریاں والے نمایاں عربیسکاتو ماربل جزیرے تے اوہدی نال میل کھاندی ماربل بیک اسپلش دے نال جوڑیا گیا اے۔ باورچی خانہ بہترین معیار دے آلات نال لیس اے، جنہاں وچ سب زیرو ریفریجریٹر تے وائن کولر، وینٹڈ ہُڈ والا وولف انڈکشن رینج، وولف مائیکروویو دراز، تے کوو ڈش واشر شامل نیں۔

ذاتی مرکزی بیڈ روم سوئیٹ وچ وسیع واک اِن کلوزٹ تے پُرسکون منسلک باتھ روم موجود اے۔ ایتھے کوسینٹینو ڈیکٹن وال کلاڈنگ تے فرش نوں نِیلو برازیلین کوارٹزائٹ نال ڈھکی ہوئی دوہری اخروٹ دی وینٹی، پالشڈ نکل فنش والے واٹرورکس فٹنگز، تے فلوٹڈ شیشے والے شاور انکلوژر دے نال جوڑیا گیا اے۔ مربوط کوَو لائٹنگ اک نفیس، سپا ورگا تجربہ پیدا کردی اے۔

ثانوی بیڈ روم وچ کافی کلوزٹ جگہ فراہم کیتی گئی اے، جدوں کہ ثانوی باتھ روم وچ کوسینٹینو ڈیکٹن دیوار کلاڈنگ تے فرش، پوبلیناؤ کوارٹز نال ڈھکی ہوئی اخروٹ دی وینٹی، تے فلوٹڈ شیشے والا شاور انکلوژر شامل نیں۔

فلو رین دی ہر رہائش نوں جدید سہولتاں نال سوچ سمجھ کے تیار کیتا گیا اے، جنہاں وچ چابی توں بغیر سمارٹ ہوم داخلی نظام، یونٹ دے اندر بوش واشر تے ڈرائر، تے گوگل نیسٹ انٹیگریشن والا اعلیٰ کارکردگی دا سپلٹ ایچ وی اے سی نظام شامل اے۔

فلو رین جدید نیو یارکر لئی گرامرسی دی شان نوں نویں انداز وچ پیش کردا اے۔ اِس دا دلکش ڈیزائن، فراخ پیمانہ، تے ہاتھ نال چُنے گئے فنشز مل کے لازوال جگہاں تشکیل دیندے نیں۔ سہولتاں دا مکمل مجموعہ روزمرہ زندگی نوں بہتر بناندا اے، جنہاں وچ 24 گھنٹے ڈورمین تے کنسیئرج، نال لگدے بیرونی صحن والا رہائشی لاؤنج، فٹنس سینٹر، تے سونا، جکوزی، کولڈ پلنج تے ٹریٹمنٹ روم والا سپا شامل نیں۔ بیرونی باورچی خانے دے نال مکمل چھت والا ٹیرس، اتھے کھانے تے لاؤنج لئی نشستاں وی موجود نیں، تے وسیع و عریض نظارے پیش کردا اے۔ ذاتی پارکنگ وی خرید لئی دستیاب اے۔ مینہیٹن دے سب توں خصوصی محلّیاں وچوں اک وچ ہلچل توں سکون دا مقام، فلو رین اک تاریخی پتے اُتے سہولت تے جدید نفاست لے کے آندا اے۔ ارادے تے جوش نال ڈیزائن کیتا گیا فلو رین گرامرسی وچ اک نواں نشانِ امتیاز اے۔

مکمل پیشکش دیاں شرائط سپانسر توں دستیاب پیشکش منصوبے وچ درج نیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ سپانسر: 305 فرسٹ ایونیو اونرز ایل ایل سی، 610 مرٹل ایونیو، بروکلن، نیویارک 11205۔ تعمیر، موقع دی صورتحال، تقاضیاں تے دستیابی دی وجہ نال منصوبیاں، وضاحتاں تے مواد وچ فرق ہو سکدا اے۔ سپانسر نوں پیشکش منصوبے دے مطابق تبدیلیاں کرن دا حق حاصل اے۔ یونٹ فرنیچر سمیت پیش نہیں کیتے جان گے۔ تصاویر، خاکے، نمائندگیواں تے اندرونی سجاوٹ، فنشز، آلات تے فرنیچر صرف وضاحتی مقاصد لئی فراہم کیتے گئے نیں تے ایسے ذرائع توں مرتب کیتے گئے نیں جنہاں نوں قابلِ اعتماد سمجھیا جاندا اے۔ اگرچہ معلومات نوں درست سمجھیا جاندا اے، پر ایہہ غلطیاں، چھڈے گئے تفصیلات، تبدیلیاں تے بغیر اطلاع واپس لیے جان دے امکان دے تابع پیش کیتی گئی اے۔ ممکنہ خریداراں نوں مشورہ دِتا جاندا اے کہ یونٹاں، سہولت والے حصیاں تے کنڈومینیم دے مشترکہ حصیاں وچ شامل کیتے جان والے مواد، آلات، سازوسامان تے فٹنگز دی قسم، معیار تے مقدار بارے مزید تفصیل لئی پیشکش منصوبے دیاں مکمل شرائط دا جائزہ لین۔ مساوی رہائش دا موقع۔

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport