فوری قبضہ۔

فلوریان گرامرسی پارک ایک کمرے، دو کمروں اور تین کمروں کے رہائشی مکانات کا ایک مجموعہ پیش کرتا ہے جس کی قیمت 1.475 ملین ڈالر سے 4.995 ملین ڈالر تک ہے۔ الگ خریداری کے لیے نجی پارکنگ دستیاب ہے۔ فلوریان میں رہائش 6C ایک غیرمعمولی ایک کمرے، ایک باتھروم کا گھر ہے جو 660 مربع فٹ نرم اندرونی رہائشی جگہ پیش کرتا ہے۔ 10 فٹ اونچی چھتوں اور روشن مشرقی جانب کے ساتھ، یہ رہائش روشنی، جگہ اور آرام کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔

کشادہ کوٹ الماری کے ساتھ مکمل، داخلے کا ہال براہ راست کھلی شکل کے کچن، لیونگ اور ڈائننگ علاقوں کی طرف لے جاتا ہے۔ یورپی سفید بلوط کی انجنیئرڈ فرش، جو خنک پیٹرن میں دستی طور پر بچھائی گئی ہے، پورے گھر میں چلتی ہے، جبکہ بڑی کھڑکیاں جگہ کو روشنی سے بھر دیتی ہیں۔

حسب ضرورت ڈیزائن کردہ کچن طرز اور افادیت کو ملا دیتا ہے، جب کہ گرافائٹ بلوط کے نچلے کابینٹس گرافائٹ سرمئی اوپر کے ساتھ مل کر ہیں، چمکدار شیشے کے سامنے والے ڈسپلے کابینٹس اور زیر کابینٹ روشنی۔ ایک متاثر کن عربسکاٹو ماربل بیک اسپلش ایک نازک لمس شامل کرتا ہے، جبکہ کچن کا مرکزی نقطہ ایک واٹر فال ایج جزیرہ ہے جس پر ملتا جلتا عربسکاٹو ماربل ہے۔ بہترین کلاس کے آلات کا سوٹ میں ایک سب-زیرو ریفریجریٹر اور وائن کولر، وولف انڈکشن رینج وینٹیڈ ہوڈ کے ساتھ، وولف مائکروویو دراز، اور ایک کوو ڈش واشر شامل ہیں۔

خاموش بنیادی کمرہ واسع الماری کی جگہ پیش کرتا ہے، جب کہ پرسکون باتھروم ایک حقیقی پناہ گاہ ہے، جس پر کوسینٹو ڈیکٹن کی دیواریں اور فرش ہیں، دوہرا والٹنی وینٹی جو نیلو برازیلیان کوارٹزائٹ سے مزین ہے، پالش شدہ نکل کے واٹر ورکز کے انسٹالیشنز، اور ایک گہرے سوکنگ ٹب کے ساتھ فلیوٹڈ گلاس شاور انکلوزر۔ نصب کی ہوئی کوو روشنی جگہ کو نرم، خوابیدہ چمک دیتی ہے۔

فلوریان میں ہر رہائش کو جدید سہولیات کے ساتھ غور سے بنایا گیا ہے، بشمول کی لیس اسمارٹ ہوم کا داخلہ، ایک یونٹ میں بوش واشر اور ڈرائر، اور گوگل نیسٹ انضمام کے ساتھ ایک اعلیٰ کارکردگی کا اسپلیٹ ایچ وی اے سی سسٹم۔

فلوریان گرامرسی کی عظمت کی جدید نیو یارکر کے لیے نئے سرے سے تشریح کرتا ہے۔ اس کا شائستہ ڈیزائن، کشادہ حجم، اور ہاتھ سے منتخب کردہ ختم مل کر پا ئیدار جگہیں بناتے ہیں۔ روز مرہ کی زندگی کو بڑھانے کے لیے مکمل سہولیات کی ایک مکمل سوٹ فراہم کی جاتی ہے، جن میں 24 گھنٹے کا دربان اور کنسیئر، رہائشیوں کا لاؤنج جو ملحقہ کھلی عدالت کے ساتھ ہے، ایک فٹنس سینٹر، اور ایک سپا شامل ہے جس میں سوانا، جیکوزی، سرد مردہ، اور علاج کا کمرہ ہے۔ چھت کی ٹیرس، جو ایک بیرونی کچن کے ساتھ مکمل ہے، اور ڈائننگ اور لاؤنج کے بیٹھنے کی جگہ کے ساتھ، پانورامک مناظر فراہم کرتی ہے۔ نجی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ ایک ایسی جگہ جہاں منہٹن کے سب سے خاص محلے میں تیز رفتار سے آرام ملتا ہے، فلوریان ایک تاریخی پتہ پر آسانی اور جدید خوبصورتی لاتا ہے۔ ارادہ اور شوق کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا، فلوریان گرامرسی میں ایک نئی نشانی ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط ایک پیشکش کے منصوبے میں موجود ہیں جو اسپانسر سے دستیاب ہیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایو اونرز ایل ایل سی۔ 610 مرٹل ایونیو، بروکلین، NY 11205۔ منصوبے، خصوصیات اور مواد تعمیرات، میدان کی حالت، ضروریات اور دستیاب ہونے کی بنا پر مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر کو پیشکش کے منصوبے کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ ہے۔ یونٹس فرنشڈ کی پیشکش نہیں کی جائیں گی۔ امیجیں، ریندرنگز، پیشکشیں اور داخلی سجاوٹ، ختم، آلات اور فرنیچر صرف تشریحی مقاصد کے لیے فراہم کی گئی ہیں اور ان کا جمع کیا گیا ہے ان ذرائع سے جو قابل اعتماد سمجھے گئے ہیں۔ اگرچہ معلومات درست ہونے کی یقین دہانی کرائی گئی ہے، لیکن یہ غلطیوں، غلط بیانیوں، تبدیلیوں، اور بغیر نوٹس کے واپسی کے تابع پیش کی گئی ہے۔ متوقع خریداروں کو یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ یونٹس، سہولت کے علاقوں اور مشترکہ علاقوں میں شامل کرنے کے لیے مواد، آلات، سامان، اور انسٹالیشنز کی اقسام، معیار اور مقدار کی تفصیل کے لیے پیشکش کے منصوبے کی مکمل شرائط کا بغور جائزہ لیں۔ برابری کا رہائشی موقع۔

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.