فوری قبضہ۔

فلورین گرامرسی پارک میں ایک، دو، اور تین بیڈروم رہائشوں کا مجموعہ پیش کیا گیا ہے، جس کی قیمتیں $1.475M سے $4.995M تک ہیں۔ علیحدہ خریداری کے لیے ذاتی پارکنگ دستیاب ہے۔

فلورین میں رہائش 11B 1,324 اندرونی مربع فٹ کے ساتھ ایک سنجیدہ رہائشی تجربہ پیش کرتی ہے، جس کو 363 مربع فٹ کی ذاتی بیرونی جگہ میں اضافہ کیا گیا ہے۔ یہ اچھی طرح سے متناسب دو بیڈروم، دو اور آدھے باتھروم والا گھر کی چھتیں 10 فٹ تک ہیں اور مشرقی اور مغربی رخوں سے روشنی کا فطری بہاؤ حاصل کرتا ہے، جو صبح سے شام تک رہائش میں آتا ہے۔

ایک فراخ داخلی ہال جس میں ایک بڑی کوٹ کابینہ ہے، ایک روشن اور دعوت بخش رہنے اور کھانے کے علاقے میں کھلتا ہے، جو روزمرہ کی زندگی اور تفریح کے لیے بالکل موزوں ہے۔ وسیع کھڑکیاں کھلی پن کے احساس کو بڑھاتی ہیں، جبکہ یورپی سفید بلوط کے انجینیئرڈ فرش، جو کلاسیکی شیورون پیٹرن میں دستی طور پر بچھائے گئے ہیں، ایک نفیس ٹچ فراہم کرتے ہیں۔ مرکزی رہائشی علاقے سے ایک ذاتی ٹیرس پھیلا ہوا ہے، جو پرسکون بیرونی جگہ مہیا کرتا ہے، جو آرام کرنے، کھانے یا شہر کے مناظر سے لطف اندوز ہونے کے لیے بہترین ہے۔

باورچی خانہ خوبصورت انداز میں بنایا گیا ہے، جس میں گرافائٹ بلوط کے نچلے کابینٹ گرافائٹ گرے اوپر کے ساتھ ملے ہوئے ہیں، شیشے کے سامنے کی نمائش کابینٹ اور انڈرکیبینیٹ لائٹنگ شامل ہیں۔ ایک عربیسکاٹو ماربل بیک اسپلاش اور واٹر فال کنارے والا آئلینڈ ایک شاندار توجہ کا مرکز پیدا کرتا ہے۔ یہ جگہ ہائی اینڈ آلات کا مکمل سیٹ، بشمول ایک سب زیرو ریفریجرٹر اور وائن کولر، ایک وولف انڈکشن رینج وینٹڈ ہڈ کے ساتھ، ایک وولف مائیکروویو ڈراؤر، اور ایک کوو ڈش واشر سے لیس ہے۔

بنیادی بیڈروم سویٹ ایک پُرسکون فرار فراہم کرتی ہے، جس میں وسیع الماری کی جگہ اور ایک سپا سے متاثر باتھروم شامل ہے۔ پورے میں کوسینٹو ڈیکٹن کی سطح کے ساتھ مکمل، باتھروم میں ایک دوہری اکورٹر کی وینٹی ہے جس پر کوسینٹو لورینٹ ہے، واٹرورکس کے ذریعے ملنے والے پالش نِکل کے آلات ہیں، اور ایک فلٹیڈ شیشے کا شاور، جو نرم امبیئنٹ لائٹنگ سے بڑھایا گیا ہے۔

ثانوی بیڈروم میں کافی الماری کی جگہ ہے، جبکہ این سوئیٹ ثانوی باتھروم میں ڈیکٹن کی تکمیل شامل ہے، ایک والنیٹ وینٹی جس پر کوسینٹو کا کاؤنٹر ٹاپ ہے، اور ایک فلٹیڈ شیشے کا شاور انکلوژر ہے۔

فلورین میں ہر رہائش کو جدید سہولیات کے ساتھ سوچ سمجھ کر سجایا گیا ہے، بشمول بغیر چابی کے سمارٹ ہوم داخلہ، ایک یونٹ میں بوش واشر اور ڈرائر، اور گوگل نیسٹ کے ساتھ ہائی ایفیشنسی اسپلٹ ہیوی اے سی سسٹم۔ ایک پاوڈر روم اس سوچ سمجھ کر ڈیزائن کردہ رہائش میں اضافی فعالیت کا اضافہ کرتا ہے۔

فلورین گرامرسی کی شانداریت کی جدید نیو یارکر کے لیے نئی تشریح کرتا ہے۔ اس کا حسین ڈیزائن، فراخ پیمانہ، اور منتخب کردہ تکمیلیں ساتھ مل کر لازوال جگہوں کی تشکیل کرتی ہیں۔ تمام سہولیات روزمرہ کی زندگی کو بڑھاتی ہیں، بشمول 24 گھنٹے کا دربان اور کنسیئر، رہائشیوں کا لاؤنج جو کہ ملحقہ بیرونی صحن کے ساتھ ہے، پالتو جانوروں کا سپا، فٹنس سینٹر، اور ایک سپا جس میں سونا، جکیوزی، ٹھنڈا پانی، اور علاج کا کمرہ شامل ہے۔ چھت کا ٹیرس، جس میں ایک بیرونی باورچی خانہ ہے، ساتھ ہی کھانے اور لاؤنج کی نشستیں، panoramic نظریات فراہم کرتا ہے۔ ذاتی اندرونی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ مین ہٹن کے سب سے خصوصی محلے میں hustle سے آرام، فلورین ایک تاریخی ایڈریس پر سہولت اور جدید خوبصورتی لاتا ہے۔

مکمل آفرنگ کی شرائط ایک آفرنگ پلان میں موجود ہیں جو اسپانسر سے دستیاب ہے۔ فائل نمبر۔ CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایو اونرز LLC۔ 610 مائیٹل ایونیو، بروکلن، NY 11205۔ منصوبے، خصوصیات، اور مواد کی تعمیرات، میدان کی حالتوں، ضروریات، اور دستیابی کی وجہ سے مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر آفرنگ پلان کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔ تصاویر، تشکیلیں، نمائندگی اور اندرونی سجاوٹ، تکمیلیں، آلات اور فرنیچر صرف وضاحتی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور قابل اعتماد ذرائع سے جمع کی گئی ہیں۔ اگرچہ معلومات درست سمجھی جاتی ہے، یہ غلطیوں، چھوٹ، تبدیلیوں، اور بغیر نوٹس کے واپسی کے تابع پیش کی گئی ہے۔ مساوی ہاؤسنگ کے مواقع۔

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.