فوری قبضہ!

دی فلورین میں پینٹ ہاؤس بی کا انکشاف کریں، ایک غیر معمولی اندرونی اور بیرونی پناہ گاہ جو تین بیڈروم، تین اور آدھ باتھروم اور 1,762 اسکوائر فٹ کی تفصیل سے ڈیزائن کردہ داخلی جگہ پیش کرتی ہے جس میں بلند 14 فٹ کی چھتیں اور 912 اسکوائر فٹ کی نجی بیرونی جگہ ہے۔ ایک 172 اسکوائر فٹ کا بالکونی رہائشی اور کھانے کے علاقوں سے بالکل جڑتا ہے، جبکہ کشادہ 740 اسکوائر فٹ کا نجی چھت کا ٹیرس ایک ہاٹ ٹب اور مکمل طور پر لیس بیرونی کچن کو شامل کرتا ہے، جو شہر کے اوپر ستاروں کے نیچے کھانے یا سکون سے آرام کرنے کے لئے بہترین جگہ بناتا ہے۔ اندر اور باہر کے درمیان سرحدوں کو مٹانے کے لئے غور سے ڈیزائن کردہ، یہ رہائش مین ہیٹن میں بھرپور احساسات، روشنی اور کھلی جگہ فراہم کرتی ہے۔

ایک خوش آمدید کرنے والا انٹری فایور ایک رسمی کھانے کے علاقے اور سورج کی روشنی سے بھرپور رہائشی کمرے کی طرف کھلتا ہے جو بڑے کھڑکیوں اور دلکش شہر کے مناظر سے گھرا ہوا ہے۔ یورپی سفید بلوط کی فرش ایک شیورون پیٹرن میں تمام جگہ کو گرمی اور شائستگی فراہم کرتی ہے۔

کاستم ڈیزائن کردہ کچن گرافائٹ بلوط کی کابی نٹریوں کو روشن شیشے کی ڈسپلے کابینٹس، عربیسکاٹو ماربل کی سطحوں، اور ایک واٹر فال آئلینڈ کے ساتھ جوڑتا ہے۔ اعلی معیار کے آلات کی سیٹ میں سب زیرو، وولف، اور کَو appliances شامل ہیں۔

پرامن پرائمری سویٹ میں ایک spacious walk-in closet اور ایک اسپا متاثرہ باتھروم شامل ہے جس کو کوسنٹینو ڈیکٹن کی سطحوں، ایک ڈوئل والنىٹ وینٹی، پالش نیکل واٹرورکس کے فکسچر، fluted شیشے کے شاور انکلوژر، سُوکنگ ٹب، اور مربوط کووی کی روشنی کے ساتھ مکمل کیا گیا ہے۔

دو اضافی بیڈروم لچک اور آرام فراہم کرتے ہیں، ہر ایک میں generous closet space ہوتی ہے۔ ثانوی باتھروم کو کوسنٹینو ڈیکٹن کی دیوار کی چڑھائی اور فرش کے ساتھ مکمل کیا گیا ہے، ایک والنىٹ وینٹی کے ساتھ کوسنٹینو سطح، اور fluted شیشے کا شاور انکلوژر، جبکہ جیول باکس پاوڈر روم کو کوسنٹینو ڈیکٹن کی فرش، ایک کلکاتا بورگھینی ماربل وینٹی جس میں مربوط سنک ہے، اور پالش کروم واٹرورکس کے فکسچر سے آراستہ کیا گیا ہے - مہمانوں کے لئے ایک نفیس لمس۔

دی فلورین میں ہر رہائش کو موجودہ سہولیات کے ساتھ خوبی سے آراستہ کیا گیا ہے، بشمول بغیر چابی کے سمارٹ ہوم انٹری، ایک یونٹ میں بوش واشر اور ڈرائیر، اور گوگل نیسٹ کی انضمام کے ساتھ ایک ہائی-ایفیشنسی اسپلٹ HVAC سسٹم۔

دی فلورین جدید نیو یارکر کے لئے گرامرسی کی شان کو دوبارہ ترتیب دیتا ہے۔ اس کا شاندار ڈیزائن، فراخدلی سے مقرر کردہ پیمانہ، اور منتخب کردہ فنشز ایک ساتھ آکر بے وقتی مقامات تشکیل دیتے ہیں۔ تمام سہولیات کی مکمل سیٹ روزمرہ کی زندگی کو بہتر بناتی ہے، بشمول 24 گھنٹے کا دروازے کا چوکیدار اور کنسیئر، ایک رہائشیوں کا لاؤنج جو قریب سے بیرونی صحن، پالتو جانوروں کا سپا، فٹنس سینٹر، اور ایک اسپا جس میں سونا، جیسیوری، سرد جھولہ، اور ٹریٹمنٹ روم شامل ہیں۔ چھت کا ٹیرس، جس میں بیرونی کچن کے ساتھ ساتھ کھانے اور آرام کرنے کی نشستیں شامل ہیں، جغرافیائی مناظر فراہم کرتا ہے۔ نجی اندرونی پارکنگ بھی خریداری کے لئے دستیاب ہے۔ شہر کے سب سے خصوصی علاقوں میں سے ایک میں ہلچل سے ایک وقفہ، دی فلورین ایک تاریخی پتہ پر آرام اور تازہ خوبصورتی لاتا ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط پیشکش کے منصوبے میں دستیاب ہیں جو اسپانسر سے حاصل کی جا سکتی ہیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایو اوونرز ایل ایل سی۔ 610 مائریٹل ایونیو، بروکلین، نیو یارک 11205۔ منصوبے، وضاحتیں، اور مواد کی تعمیر، میدان کی حالت، ضروریات، اور دستیابی کی وجہ سے مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر پیشکش کے منصوبے کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔ تصاویر، تخلیقات، نمائندگی اور اندرونی سجاوٹ، فنشز، آلات اور فرنیچر صرف بصری مقاصد کے لئے فراہم کی گئی ہیں اور معتبر ذرائع سے مرتب کی گئی ہیں۔ اگرچہ معلومات کو درست سمجھا جاتا ہے، اسے غلطیوں، چھوڑنے، تبدیلیوں، اور اطلاع کے بغیر واپسی کے تابع پیش کیا جاتا ہے۔ ممکنہ خریداروں کو پیشکش کے منصوبے کی مکمل شرائط کا جائزہ لینے کی تجویز دی جاتی ہے تاکہ یونٹس، سہولتی علاقوں اور کنڈومینیم کے مشترکہ علاقوں میں شامل کیے جانے والے مواد، آلات، سامان، اور فکسچر کی قسم، معیار، اور مقدار کی مزید تفصیل حاصل کی جا سکے۔ مساوی رہائش کا موقع۔

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.