En East Village Original. Bestått Volum.
223 East 2nd Street reiser seg syv etasje over en blokk hvor nåværende reguleringer ikke lenger tillater det. Med 15 766 kvadratfot - seks åpne loftenheter, butikk i første etasje og en kjeller - tilbyr bygningen det arkitekter og utviklere gjenkjenner ved først blikk: originale strukturer, loft-størrelse gulvplater og en fasade som ikke har noe moderne ekvivalent.

Arkitektonisk Karakter
• Syv etasjes murbygg, bygget 1900
• Murstensfasade med utsmykket terrakotta detaljer - buede vinduer, dekorativ gesims, utskåret steinverk
• Original jerntrapp med balustrade
• Eksisterende heissjakt - infrastruktur på plass for fremtidig installasjon
• Fri, flat tak med åpen utsikt over Manhattan skyline

Sammensetning
• Total: 15 185 kvadratfot brutto gulvflate
• Bolig: 13 260 kvadratfot fordelt på 6 enheter
• Kommersiell: 1 925 kvadratfot på gateplan
• Tomt: 2 165 kvadratfot (24,75 ft × 88,25 ft)

Etasje for Etasje
• Syvende Etasje: Fire åpne utsiktspunkt, 10'4" takhøyde - penthouse-konfigurasjon
• Sjette Etasje: 10'9" takhøyde
• Femte Etasje: 10'8" takhøyde
• Etasje 3–4: 9'10" takhøyde
• Andre Etasje: Privat terrasse 24'9" × 11'4"
• Første Etasje Kommersiell: 10'2" takhøyde
• Full kjeller

Beteckning & Struktur
• Bygningstype: C4 - Gammel Lov Leilighet
• Skatteklasse: 2B
• Reguleringsplan: Konv Ind/Com Bolig
• Byggeår: 1900

Leieforhold
• Bygningen er registrert som en IMD - 1 enhet dekket, med 1 søknad om dekning sendt inn
• To leietakere okkuperer for tiden to etasjer, og ingen betaler leie
• Bygningen vil bli levert tom, bortsett fra Enhet #3 og #4
• Den Narrative Erklæringen har blitt innlevert og endret (juni 2025)

Beligenhet
East 2nd Street ligger i skjæringspunktet mellom East Villages kreative arv og dens fortsatte utvikling. Flankert av uavhengige gallerier, restaurantdrevet av kokker, og tiår med kulturell historie, ligger adressen få skritt fra Tompkins Square Park og tettheten på Lower East Side. Dette er en blokk som aldri har vært generisk - og en bygning som beviser det.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.