Tilgjengelig for første gang på over 20 år representerer dette eksepsjonelle tofamiliebyhuset i East Village en sjelden mulighet til å erverve en ledig eiendom med flere boenheter, klar for innflytting, i et av Manhattans mest dynamiske nabolag. Eiendommen er 22 fot bred og 42 fot dyp på en 97 fot dyp tomt, og ligger i et R8B-reguleringsområde og en såkalt Opportunity Zone. Den tilbyr ytterligere oppside gjennom 5 504 kvadratfot ubenyttede utbyggingsrettigheter og potensial for fremtidig utvidelse. Den eksisterende bygningen har et gjeldende brukstillatelsesbevis for boligbruk til to familier og er i dag utformet som to romslige duplexboliger med tre soverom hver.

Begge boligene er eierbebodde og vil bli levert ledige ved overtakelse, noe som gir enestående fleksibilitet for egen bruk, leieinntekter, generasjonsbolig eller fremtidig ombygging og omdisponering. Hver enhet har separate målere og uavhengige systemer for oppvarming, varmtvann og sentralt klimaanlegg. Eiendommen er omhyggelig vedlikeholdt fra grunnmur til tak og er i fremragende stand, med behov for minimale forbedringer. Den kan tas i bruk umiddelbart, samtidig som det langsiktige potensialet for verdiøkning er ivaretatt.

Boligen ligger i en rolig, trekledd del av East 6th Street med svært lite biltrafikk, og tilbyr fredelige boligomgivelser bare noen øyeblikk fra Tompkins Square Park, vannkanten i East Village og den snart ferdigstilte East River Park. Rett utenfor døren utfolder nabolagets levende kulturelle mangfold seg gjennom en eklektisk blanding av anerkjente restauranter, kafeer, uavhengige butikker og kunstgallerier.

**Enhet 1 – 3 soverom, 2,5 bad + privat bakgård (22' x 32')**

Fra trappen foran dette klassiske byhuset kommer man inn i salongetasjen, som er innredet som et stort, loftslignende oppholdsrom med en sømløs overgang til et massivt, åpent kjøkken. Kjøkkenet har en stor kjøkkenøy, benkeplater i regnskoggrønn marmor, dansk-inspirert innredning, Miele-oppvaskmaskin og kjøleskap, Wolf-komfyr og dobbel Turbo Chef-ovn. Gjennom bakdøren kommer man ut i bakgården, som er frodig beplantet og dekket av den praktfulle kronen til et stort, gammelt lønnetre. I underetasjens soveromsavdeling finnes tre soverom med vinduer, inkludert en hovedsuite med eget bad og direkte tilgang til hagen. To ytterligere soverom betjenes av et annet komplett bad på dette planet. Denne duplexboligen er godt vedlikeholdt og klar for innflytting. Den har sentralt klimaanlegg og individuell HVAC i hele boligen, vaskemaskin og tørketrommel samt 10'7" takhøyde.

**Enhet 2 – 3 soverom, 2,5 bad + privat terrasse og takterrasse**

Via en separat inngang i byhusets vindfang fører en trapp opp til andre etasje og direkte inn i en romslig hel etasje med oppholdsrom, kjøkken og spiseplass. Innerst i spisestuen leder glassdører ut til en terrasse som strekker seg over hele husets bredde. Et komplett bad og vaskemaskin/tørketrommel fullfører denne etasjen. I andre etasje av denne øvre duplexboligen rommer soveromsavdelingen tre soverom og to bad. Hovedsoverommet er svært stort og har eget bad samt en fungerende gasspeis. De to bakvendte soverommene betjenes av et annet komplett bad. Leiligheten toppes av en stor, ferdigstilt takterrasse badet i lys, som gir boligen et ekstra uterom.

Enten eiendommen benyttes i sin nåværende utforming, oppgraderes gjennom renovering, utvides for å utnytte tilgjengelig utnyttelsesgrad maksimalt eller beholdes som en langsiktig investering i et område med høy etterspørsel, er dette en sjelden mulighet til å erverve en betydelig eiendom i East Village med størrelse, fleksibilitet og fremtidig oppside.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.