En sjelden forening av kunsthistorie og moderne design: Denne nyoppførte toppleiligheten over tre plan opptar de øverste etasjene i Rothko House, et restaurert byhus fra 1853 i hjertet av Manhattans East Village. Det eksklusive sameiet med to boligenheter var en gang hjem for de anerkjente kunstnerne Mark Rothko og Alfred Leslie, og er nå gjennomtenkt omformet for moderne livsstil, samtidig som forbindelsen til New Yorks kreative arv er bevart.

Boligen, som nås via en klassisk brownstone-trapp, åpner seg mot et romslig plan for selskaper, preget av eksepsjonelt lys, sjenerøse proporsjoner og en naturlig flyt. Store vinduer mot nord og sør fyller stue- og spisestueområdene med lys, mens brede plankegulv i hardtre og raffinerte spesialtilpassede detaljer tilfører varme og karakter overalt. Denne etasjen er utformet både for hverdagsliv og større selskaper. Den romslige stuen byr på flere sittegrupper, vakkert naturlig lys og en sømløs overgang til det store kjøkkenet med spiseplass. Kjøkkenet har spesialtilpasset innredning, armaturer i bronse, førsteklasses hvitevarer, frokostbar samt en innebygd sittebenk som skaper et sofistikert, men innbydende samlingssted. Den tilstøtende spisestuen rammes inn av store sørvendte vinduer, mens et fleksibelt ekstrarom kan innredes som bar, vinrom, arbeidsrom eller ekstra oppbevaringsplass.

Soveromsetasjen har to romslige soverom med egne bad. Begge er nesten 6 meter brede og byr på rikelig skapplass, luksuriøse bad og svært godt naturlig lys. Mellom suitene ligger en komfortabel stue som kan brukes som mediarom, bibliotek, lekerom eller hjemmekontor. Vaskemaskin og kondenstørketrommel med avtrekk kompletterer etasjen.

På toppen av boligen ligger en nyoppført toppleilighet med en hel etasje viet til hovedsuiten – et privat tilfluktssted hevet over nabolaget. Takhøyden er over 3 meter, og en vegg med sørvendte vinduer åpner seg direkte mot en privat terrasse med vidstrakt utsikt over Lower Manhattan. Terrassen egner seg like godt til morgenkaffe, cocktails i solnedgangen eller middag under åpen himmel, og tilfører en sjelden følelse av privatliv og utendørsliv midt i East Village.

Hovedsuiten har også walk-in-garderobe og et spainspirert bad med frittstående badekar, en romslig dusjnisje, håndlaget flis, marmor og raffinerte armaturer. Suiten er adskilt fra boligens øvrige soverom og skaper dermed et fredelig fristed, samtidig som den beholder townhouse-boligens letthet og gode flyt.

Omhyggelig håndverk finnes overalt i boligen, blant annet i det spesialtilpassede snekkerarbeidet på kjøkken og bad, skreddersydde garderober, tregulv, håndlaget flis og naturstein. Bak overflatene er det historiske byhuset fullstendig oppgradert med moderne rør- og elektriske installasjoner, nytt tak, ny bakfasade samt utskiftede eller opprettede bjelkelag som sikrer jevne gulv og bedre lydisolasjon. Et HVAC-anlegg med fire soner gir individuell komfort i hver etasje.

Rothko House ligger i 313 East 6th Street mellom First og Second Avenue og plasserer beboerne midt i East Villages kulturelle, kulinariske og kreative liv. Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, anerkjente restauranter, uavhengige butikker, cocktailbarer, markeder og praktiske transportforbindelser ligger like i nærheten. Til tross for den sentrale beliggenheten byr denne delen av East 6th Street på en behagelig følelse av intimitet og ekte nabolagspreg.

313 East 6th Street er en del av East Village Historic District og ble opprinnelig oppført i 1853 som en enebolig. Gjennom sin lange historie har bygningen fungert som hjem, sosial klubb, kunststudio og kreativ møteplass. I dag forener bygningens neste kapittel historisk proveniens, nyoppført luksus, privat uteplass og byhusets skala i et av Lower Manhattans mest særpregede nabolag.

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi